1. 求大神詳解貸款的實際利率的計算,含計算過程
年利率3%,已經很低了,怎麼算都合算得。 這種情況的實際利率應該大於3%,應該按照借款91000元,月供100000/36=2777.78計算利率。計算公式是 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率); n:
2. 貸款算利息是按實際利率還是年利率
您好,貸款利息是按實際利率走的,除非您是在辦理貸款時候要求做固定利率的貸款產品,那麼後期利率的漲跌和您就沒有什麼關系的,如果不是就是按照實際利率付息的。
3. 貸款實際利率計算公式
1、利息的計算公式:本金×年利率(百分數)×存期。
2、等額本息法:
計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
3、等額本金法:
計算公式:月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
4、貸款利息一般分為年利率、月利率、日利率三種。
5、利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以萬分比表示
6、年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率。
(3)貸款利率按實際利率來計算嗎擴展閱讀:
分類情況
利息計算公式主要分為以下四種情況:
第一,計算利息的基本公式,儲蓄存款利息計算的基本公式為:利息=本金×存期×利率;
第二,利率的換算,其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天),除此之外,使用利率要注意與存期相一致;
第三,利息計算公式中的計息起點問題
1、儲蓄存款的計息起點為元,元以下的角分不計付利息;
2、利息金額算至厘位,實際支付時將厘位四捨五入至分位;
3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外,其他各種儲蓄存款不論存期如何,一律於支取時利隨本清,不計復息;
第四,利息計算公式中存期的計算問題
1、計算存期採取算頭不算尾的辦法;
2、不論大月、小月、平月、閏月,每月均按30天計算,全年按360天計算;
3、各種存款的到期日,均按對年對月對日計算,如遇開戶日為到期月份所缺日期,則以到期月的末日為到期日。
存期計算規定:
1、算頭不算尾,計算利息時,存款天數一律算頭不算尾,即從存入日起算至取款前一天止;
2、不論閏年、平年,不分月大、月小,全年按360天,每月均按30天計算;
3、對年、對月、對日計算,各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為准。即自存入日至次年同月同日為一對年,存入日至下月同一日為對月;
4、定期儲蓄到期日,比如遇法定假期不辦公,可以提前一日支取,視同到期計算利息,手續同提前支取辦理。
利息的計算公式:本金×年利率(百分數)×存期
如果收利息稅再×(1-5%)
本息合計=本金+利息
應計利息的計算公式是:
應計利息=本金×利率×時間
應計利息精確到小數點後2位,已計息天數按實際持有天數計算。
PS:存期要與利率相對應,不一定是年利率,也可能是日利率還有月利率。
參考資料來源:搜狗網路-利息計算公式
4. 按揭貸款實際利率應該怎麼計算
年利率3%,已經很低了,怎麼算都合算得。
這種情況的實際利率應該大於3%,應該按照借款91000元,月供100000/36=2777.78計算利率。計算公式是
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率);
n:還款月數
計算結果是利率為6.24%
5. 實際利率的計算公式
1、存款實質利率:
根據費雪方程式,在存款期間的實質利率是: ir=in−p;其中p= 該段期間的實質通貨膨脹率
2、預期實質利率:
而投資的預期實質回報是:ir=in−pe;in=名義利率,ir= 實質利率,pe= 期間的預期通貨膨脹率。
3、實際貸款利率
設i為當年存貸款的名義利率,n為每年的計息次數,實際貸款利率r(n)為r(n) = (1 + i / n)^ n - 1
當n趨於無窮大時,i則為連續復利利率,若欲使到期的連續復利i與實際利率r存款收益相同,則r應滿足r =exp(i)-1
當涉及名義利率、通脹率時,實際利率為:1+名義利率=(1+通脹率)×(1+實際利率)
(5)貸款利率按實際利率來計算嗎擴展閱讀:
實際利公式為:1+名義利率=(1+實際利率)*(1+通貨膨脹率),也可以將公式簡化為名義利率-通脹率(可用CPI增長率來代替)。
一般銀行存款及債券等固定收益產品的利率都是按名義利率支付利息,但如果在通貨膨脹環境下,儲戶或投資者收到的利息回報就會被通脹侵蝕。
參考資料來源:網路-實際利率
6. 每月償還房貸的利率是按年名義利率還是應每月折算出來的實際利率計算利息
一般是按月不過也有按年的.打電話問銀行吧.望採納
7. 如何計算貸款實際利率
銀行利率就是4.9%。手續費是額外的其他費用,不算到利率裡面。這個費用就跟服務費是一樣的。