『壹』 沈陽公積金貸款額度
一、沈陽公積金貸款上限最高60萬。
申請人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規定執行。
二、貸款額度及年限確定原則:
具體額度計算公式為:申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%(購買首套普通自住房套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年,最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。
針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。(1)男方年滿50周歲,女方年滿45周歲;(2)連續繳存公積金3年(含3年)以上;(3)繳存公積金以來首次申請公積金貸款。
貸款利率:貸款利率執行中國人民銀行的有關規定,並隨中國人民銀行利率調整而調整。
自己根據上面的情況估算一下吧,最終能帶多少錢還是跟你的個人信用度有關,最終還是公積金管理中心的人說了算的!
『貳』 指南:沈陽公積金貸款額度怎麼算
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『叄』 現有公積金3萬元,請問珠海住房公積金貸款額度
珠海的公積金個人最高貸款是15萬(封頂嘍),如果您每月850元的額度來算,公積金中心估計會給您批貸款6-8萬左右,你可以組合貸款就是公積金+住房商業貸款。公積金必須交滿半年以上才可以用來貸款,拿契稅單最高可以提出公積金賬戶余額的90%....
沒有什麼具體的計算方式我是辦理這方面手續的,以上的都是我的經驗……
希望可以幫到您!
『肆』 珠海每月交公積金1680元,公積金貸款可以貸多少
您好,公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
3.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款最高額度為50萬元)。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。
(如果需要業務咨詢,您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持!)
『伍』 珠海住房公積金貸款的最高額度是多少
說不準呢。我上次電話咨詢了,要綜合多方面的的因素看的呢,你到政府網上咨詢下吧
『陸』 現在沈陽市個人公積金貸款最高額度可以貸多少只算公積金。
七倍,不過現在貸不了
『柒』 沈陽市住房公積金最高貸款額度是多少。據說現在提升至50萬了是真的嗎
沈陽住房公積金
管理中心了解到,沈陽已經上調了
公積金貸款
最高額度。申請人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額從30萬提升至35萬元;申請人及
共同申請人
雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額從50萬提升至55萬;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規定執行。
『捌』 沈陽辦理公積金貸款,貸款額度是多少
沈陽招行有開展一手房公積金貸款,具體可貸金額需聯系沈陽公積金中心核實,客服熱線:024-96688。
『玖』 沈陽公積金貸款額度是多少我個人公積金能帶多少錢
根據沈陽公積金現行政策,申請人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額60萬;家庭成員三人以上繳存住房公積金且共同申請貸款的最高限額為80萬元。
2015年7月20日,沈陽公積金貸款額度計算公式中的還貸系數由之前的0.4調整為0.35。工作人員介紹,市民公積金貸款額度公式為:
申請人及共同申請人月繳存公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
其中,工資基數因個人和單位有很大差異,職工可以到單位公積金負責人處查詢。一般是個人月繳金額/個人月繳比例。工作人員表示,由於系數調低,在其他條件不變的情況下,可貸款總額可能會降低。
以沈陽市民孫女士為例,她所在單位公積金個人和單位分別繳存240元,繳存基數為12%,按照新的公積金計算公式,按貸款年限30年計算,調整前的可貸款總額為240/0.12×0.4×12×30=288000元,調整後為240/0.12×0.35×12×30=252000元,比原來少貸了3.6萬元。