『壹』 怎麼提高貸款額度
(一)臨時額度提升
如果你在短時期內有大額消費需求,可致電郵政儲蓄信用卡客服熱線400-88-95580提出臨時額度調高需求,如果你符合郵儲銀行臨時調額的條件,24小時之內即可實現臨時額度調整。臨時額度30天有效,到期後信用額度將自動恢復為原來的額度。
(二)長期額度提升
當你有長期提升信用額度需求時,可以致電信用卡客服熱線400-88-95580,郵政儲蓄銀行會根據持卡人
信用卡狀況和資信情況及時處理永久調額需求:
1、頻繁使用信用卡,以刷卡次數取勝。在日常生活中,只要能刷卡消費的地方就使用信用卡,頻繁的使用次數一定會幫助持卡人盡快提升信用卡信用額度。
2、保證每個月信用卡刷卡消費的金額。最好每個月至少都產生信用卡總額度30%以上的消費記錄,堅持半年以上,銀行系統就很容易認識到持卡人的消費能力,從而主動邀請持卡人提升信用卡信用額度。
3、確保信用卡能按時足額還款。對於想提升額度的信用卡持卡人來說,這點非常重要。如果不能按時足額還款,產生信用卡還款的不良記錄,除了會影響持卡人的個人徵信,還將大大延長信用卡提升信用額度的時間。
4、豐富信用卡的消費類型。不同的消費類型將反映持卡人不同的消費觀念和消費能力,這在一定程度
也將影響到信用卡提升額度的進度。在能力所及的范圍內,增大信用卡大額消費的機會,從而盡快促進信用卡額度提升。
『貳』 如何提高公積金貸款額度
公積金貸款額度跟個人信用等級相關,信用等級高貸款額度就大。所以要想提高貸款額度,需要有良好的信用等級。
住房公積金貸款信用評估體系共分為七個等級:最高級別為AAA級,依次排列為:AA、A、BBB、BB、B、C。目前住房公積金貸款單筆貸款最高額度為80萬。如果借款人的信用良好,信用等級為AA級的,可以將申請貸款額度上浮15%,即可以最高申請貸款92萬;信用等級為AAA級的,貸款額度可以上浮30%,可以最高申請貸款104萬。
AAA級別可上浮30%,最多可貸款104萬;AA級別可上浮15%,最多可貸款92萬。國管公積金評級類似,只不過級別分A級和B級,A級最高可貸款104萬,B級最高可貸款92萬。信用評級是信用中心系統得出的結果,人為無法估計。
住房公積金貸款信用評級注意事項:
1、如果申請人已婚,則配偶也需要以上材料,必須本人,如果不是本人,請下載人行規定的同意格式的委託書。
2、收入證明為規范格式,需要在國管公積金網站上下載列印。
3、信用狀況可以現場查詢,如果有一次不良記錄,就不能評為A級,如果有三次不良記錄,最高只能評為C級。
4、申請人自申請之日起2年內(情節嚴重的5年內)有違規提取住房公積金行為,不能申請貸款。禁止名單還包括:兩年內有過犯罪記錄的;捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛的;5年內有隱瞞事實惡意騙取、套取公積金貸款行為的。
住房公積金貸款信用評估針對不同情況有以下兩種流程:
1. 公積金借款申請人在與開發商簽訂購房合同之前預先了解信用等級。
本人需帶齊相關證件去放貸機構(貸款中心或遠郊區縣管理部)填寫個人信用評估《申請書》。放貸機構蓋章確認後傳真給信用中心。信用中心根據自身資料庫及其它外部數據源數據為借款申請人製作信用評估報告,根據評估模型得出信用等級。並在1個工作日內將信用等級傳輸給放貸機構。
2. 已與開發商簽訂購房合同。
本人帶齊相關證件去放貸機構做公積金借款初審和個人信用評估。在《個人信用評估授權書》上簽字。信用中心根據自身資料庫及其它外部數據源為借款申請人製作信用報告。信用中心在一個工作日內將信用等級通過網路傳輸給放貸機構。
以上兩種情況對於已婚的夫妻雙方共同申請個人貸款的,需本人雙方帶齊相關證件,個人貸款信用等級的認定以夫妻雙方其中等級較高者為准。
『叄』 貸款額度不夠用,怎樣才能提升額度
你可以提交進一步證明自己還款能力的資料,同時也需要進一步維護你的個人徵信。
我們通常所指的貸款額度一般是銀行貸款額度,在這里我們先不談貸款機構,因為貸款機構的審核相對比較特殊,也無跡可尋。如果我們單單講銀行貸款的話,銀行貸款的授信額度主要取決於用戶的個人徵信,同時也取決於用戶的收入能力和還款能力,我會通過以下幾點做詳細解釋。
一、你需要進一步證明自己的還款能力。
如果你覺得當前的授信額度有點低,最直接的方法就是補充材料。你可以提交能證明自己還款能力的材料,這些材料一般是你的不動產,同時也有其他可以保值的資產。換而言之,當你有了更強的還款能力時,你所能獲得的授信額度也會更高。
綜上所述,以上3點便是提升授信額度的主要方法,希望對你有幫助。
『肆』 廣州提高公積金個貸額度 推進異地貸款
10月23日,廣州(樓盤)市公積金中心發布公告宣布,公積金貼息貸款10月26日起實施,同時提高貸款最高額度並推進異地貸款業務。從10月26日起,醞釀已久的廣州公積金貼息貸款新政正式實施,公積金貸款最高額度也將提高,個人最高額度從50萬元調整至60萬元,夫妻將從80萬元提高至100萬元。
同時,從10月26日起,提高住房公積金個人住房貸款最高額度並推進異地貸款業務。一人申請住房公積金個人住房貸款的,最高額度由現行的50萬元調整至60萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的,最高額度由現行的80萬元調整至100萬元。在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工,符合廣州市購房條件的,可向廣州住房公積金管理中心申請貸款。
央行「雙降」、再加上廣州公積金貸款新政終於落地,攪動廣州房地產市場。10月24日降息後,五年以上公積金貸款利率僅3.25%,而五年以上商貸基準利率為4.9%,即使打九折之後仍達4.41%,公積金貸款與商貸相比還是存在較明顯的息差優勢。結合提高最高額度和公積金貼息貸款等政策利好之後,公積金貸款的優勢將會更加明顯。而備受關注的廣州公積金貸款新政26日正式實施。業內人士認為,提高住房公積金個人住房貸款最高額度和公積金貼息貸款政策,對市場的帶動作用相對較為明顯,有望能重新激活市場對公積金貸款的關注度。
此前的10月14日,廣州市住房公積金管理委員會第三屆五次會議在市政府召開,會議審議了廣州住房公積金管理中心上報的《關於調整個人住房公積金貸款最高額度的意見》、《關於調整住房公積金提取條件的意見》、《關於調整我市住房公積金貸款風險准備金計提方式的意見》等7項議題。
廣州住房公積金管理中心相關人士當時表示,廣州計劃上調個人住房公積金貸款最高額度,另外公積金提取條件放寬也在研究中,具體內容有待出台正式文件公布。
那麼,該政策對二手房市場有什麼影響呢?
在二手房方面,有相關人士表示,降息消息傳出後首日,地鋪門店咨詢量已輕微上升,與9月同期相比約有10%左右的增幅,不過,由於年內已多次降息,買家對降息刺激的敏感度比起去年四季度那次降息已明顯下降,面對降息等政策利好,買家表現比起一年前更為理性。
在公積金貸款新政正式實施前,二手樓市對公積金貸款的關注度並不高,一部分原因在於公積金貸款最高額度有限,並不能完全滿足購房者貸款額的需求。合富置業市場經理梁燕明表示,10月廣州二手樓市交投升溫的態勢已相當明確,按照這一趨勢發展下去,再加上央行降息以及公積金新政等利好的疊加效應,有望進一步激活買家在接近年底這段時間的入市積極性,帶旺年底二手樓市交投活躍度進一步升溫。
(以上回答發布於2015-10-26,當前相關購房政策請以實際為准)
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『伍』 怎樣才能提高信用貸款額度
1、保持信用記錄良好
個人信用記錄越來越受到銀行等貸款機構的重視在受理各類貸款申請時都會查看借款人的個人信用報告視信用狀況確定是否放貸影響個人信用記錄的關鍵因素便是信用卡逾期和貸款逾期如果個人信用記錄良好銀行會給出更高的貸款額度一般能達到個人工資的倍左右在平時借款人需要精心維護自己的信用按時足額償還信用卡欠款或貸款及時注銷長期不使用的休眠卡
2、充分利用好自己的職業穩定的優勢
如果是機關大型國企強員工能批復個人工資流水的倍甚至以上至於原因其實也比較簡單無抵押貸款是以個人信用為擔保的對個人收入的穩定狀況有較高要求公務員事業單位等群體比一般小企業員工的收入更加穩定且工作穩定性強即使無抵押物也不容易拖欠貸款
3、房產證或相關資產證明
這樣的話貸款額度能夠有所提高房產證不抵押復印後原件帶走既然是無抵押貸款自然是不需要抵押這些資產但是這些資產能夠從一個角度證明貸款者個人的經濟實力和還貸潛力這也是銀行放貸的一個重要參考數據因此若是有資產的話在申請無抵押貸款的時候提供相關資產證明可以獲得更高的貸款額度當然較低的個人負債比例是影響額度的重要因素如果借款人已有房貸或車貸在身銀行一般會要求新舊月供額度不能超過月收入的%
『陸』 該如何提高貸款額度
現如今,貸款買房是普通人從銀行獲取低息大額貸款的重要途徑,其實,也是唯一途徑。
但是,如果你真正想快速獲得大額低息貸款,必須要靠一些「硬貨」。
對,就是銀行流水,貸款繞不過的一關。
通常來說,個人在申請房貸、車貸時,銀行除了要求你提供收入證明,還要提交3到6個月的銀行流水,如果沒有的話,被拒貸的可能性很大!
另外,還有些情況也會影響你貸款買房,而且離你很近!
支付寶流水,無效!
隨著大眾理財觀念的升級,如今類似余額寶的貨幣基金已成為每月理財標配,很多人已經習慣一發工資,立馬轉存到余額寶中。
但不得不潑來一盆冷水,這種「來即轉」的行為會影響貸款時的銀行流水評估!
一發工資即刻轉入余額寶,銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支,從而懷疑你的還款能力!
雖然目前支付寶也開始提供流水證明服務,但是認可網路第三方支付流水的銀行寥寥無幾,只有個別放貸指標大的銀行才會承認,並且要求嚴格!
另外,很多人以為,銀行流水就是資金的「存存取取」,聰明地認為流水能快速「自製」,實際上,這種快進快出的流水,銀行根本不承認!
比如這些流水:
1、即存即取;
2、少存多取,如果存1000元,取5000元,卡內余額太少;3、半年內有兩個月沒有流水進賬;
4、支付寶流水,微信支付流水等;
5、信用卡流水。
基本都是無效的。
那麼問題來了,想貸款買房,銀行流水這關咋過呢?
工作單位及收入很重要
說到工作單位和職業的狀況,不少人都在抱怨這是銀行在搞行業工種歧視。誠然,這一做法確實會引發許多非議,但銀行出於自身風險的考慮也是情有可原,如果有一天你因為工作的變動導致無法正常還貸,對自身及銀行都是非常不利的。
通常來說,與普通工薪族相比,在國企單位、500強企業上班的人,獲得的貸款額度更高,因為這類員工有穩定的工作單位,貸款機構無需擔心他們「跑路」。
而銀行在進行房貸審批時,會著重考量貸款人所從事的行業,一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高;就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些,因為這類借款人的收入不穩定,而且流動性也較大;但是像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。這是因為,銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險,會選擇拒絕為這類人貸款。
銀行審核貸款人的還款能力主要是看收入情況,若借款人近半年收入穩定且較高,那麼獲得的貸款額度也高。同時,相對工資以現金形式發放的人來說,能提供近六個月及以上的銀行代發工資流水的借款人更易獲得貸款。
而如果銀行在審核貸款人經濟狀況時,認為還款額已經超過貸款人家庭月收入50%的活,就會謹慎審批貸款額度,甚至是拒絕批貸。
流水不足,如何提高貸款額度?
其實,只要差的不多,都是沒啥問題的。
比如工資流水不夠,可以請公司開個收入證明來湊,說明有多少獎金以現金形式發放等。
另外,已婚人士可以通過提供夫妻雙方的共同流水,單身狗繞道走...
還有急著「上車」的大學生一族,可以讓父母作為共同還款人,申請貸款。
但此法有個缺點,銀行可能會趁機上浮房貸利率。
舉個例子來說,如今使用信用卡消費已變得習以為常,很多因為有固定收入,所以信用卡的額度也都很高,不少人的信用卡額度在人民幣5萬元以上,有的經過提額後高達人民幣近10萬元。
(以上回答發布於2019-02-01,當前相關購房政策請以實際為准)