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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

海南公積金貸款最高額度

發布時間: 2021-12-09 07:27:27

A. 在海口如用公積金貸款最高能貸多少

在海口要辦理住房公積金貸款的話,是需要參照你自身情況來定最高額度的,具體情況見下面條例。
海南省住房公積金貸款額度與限額標准:
(一)商品房、保障性住房最高貸款額度為所購住房價款的70%。二手房最高貸款額度為所購住房價款的60%。建造、翻建、大修自住住房最高貸款額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%。
(二)在海口市、三亞市、瓊海市、陵水黎族自治縣購買商品房,夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為70萬元,單方繳交最高貸款額度為50萬元;在其他市(縣)購買商品房,夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為50萬元,單方繳交最高貸款額度為30萬元。
購買經濟適用房、限價商品房、棚戶區改造房、拆遷安置房等保障性住房,購房地在海口市、三亞市最高貸款額度為50萬元,其他市(縣)最高貸款額度為30萬元。
購買二手房的,購房地在海口市、三亞市、瓊海市、陵水黎族自治縣,夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為50萬元,單方繳交最高貸款額度為30萬元;其他地區最高貸款額度為30萬元。
建造自住住房的,建房地為市(縣)政府所在鄉鎮,夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為30萬元,單方繳交住房公積金最高貸款額度為20萬元,其他地區最高貸款額度為10萬元。
翻建、大修自住住房最高貸款額度為10萬元。
若公積金貸款期限以「年」為單位,應同時符合下列限額標准:
(一)最長貸款期限延至借款人法定退休年齡後5年;
(二)購買商品房、保障性住房,最長貸款期限為30年;購買二手房、建造自住住房,最長貸款期限為20年,且二手房貸款房屋房齡+貸款期限≤35年;翻建、大修自住住房,最長貸款期限為10年。
以上信息來源於海南省住房公積金管理局,希望對你有些幫助!

B. 海南提高住房公積金個人貸款額度,為什麼會提高

海南省住房公積金管理局在18日發布《關於調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》,文件內容顯示,提高住房公積金個人住房貸款最高額度。購買新建自住住房,借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為100萬元;借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為70萬元。購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為70萬元;借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為40萬元。文件還明確了二手自住住房貸款最低首付款比例。借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的,最低首付款比例為40%。

C. 海南提高住房公積金個人貸款額度 最高可貸100萬元

海南省住房公積金管理局18日發布《關於調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》,文件內容顯示,提高住房公積金個人住房貸款最高額度。購買新建自住住房,借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為100萬元;借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為70萬元。購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為70萬元;借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為40萬元。
文件還明確了二手自住住房貸款最低首付款比例。借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的,最低首付款比例為40%。

D. 海南公積金如何計算

申請公積金貸款時貸款額度是怎麼計算的
按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度的計算公式為:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度計算:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
按照貸款最高限額計算的貸款額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
另外如果公積金貸款額度不夠的話是可申請組合貸款的。
公積金貸款,公積金貸款額度
申請組合貸款的流程
到貸款銀行提出借款申請:借款人帶上海南省購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行海南房地產信貸部申請住房公積金貸款,這里要注意,如果是夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明,填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。
銀行審核:貸款銀行在接收到貸款申請人的申請後,就會審核借款人提供的資料,根據資料判斷借款人是不是符合貸款條件,計算貸款額度,並確定貸款期限。
到貸款銀行簽訂借款合同:貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
到產權部門辦理貸款擔保手續:大家如果是貸款海南買房的話,多半就是用剛購買的房屋進行擔保,所以去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。
辦理住房抵押保險手續:借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一並交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
銀行劃款:借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,通常來說,這筆資金不會經過海南省購房者的手,貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。