❶ 國管公積金貸款額度怎麼計算
國管公積金貸款額度上限：
貸款成數決定--幾套購房決定貸款成數
需要在打網簽之前就要讓借款人試算貸款額度。
試算個人貸款具體額度，滿足的條件：
（1）主借款人到場
（2）提供主借款人本人身份證或夫妻雙方身份證，均為原件
試算個人貸款具體額度方式：
（1）北京市東城區美術館後街8號即北京中醫醫院對面建行東四支行
（284014115
（3）登錄國管公積金官方網站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注冊賬號，點擊貸款額度試算。
目前國管公積金暫停評級，所以首套上限120萬元，二套上限80萬元；
上述三者取其低者為貸款金額。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次貸款上限額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
希望能幫到您，望採納。
❷ 國管公積金貸款可以貸多少
國管公積金最低能貸多少？這是很多購房者關心的問題，想要貸款還得注意以下情況不能貸款。
國管公積金中心發布的新規中，加大了貸款支持力度。職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。
通常來說，職工用國管公積金繳存買房時，國管公積金中心貸款的額度與職工的賬戶余額有直接關系。職工申請國管公積金貸款，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。在此次新規前，職工購買首套自住住房申請貸款，個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算，不過前提是借款申請人購買首套自住住房，且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。
也就是說，此前余額劃 定線為5萬元時，如果購房人賬戶余額低於5萬元，那麼以5萬元的最低限乘以10倍，可以貸款50萬元。而此次調整後，賬戶余額低於7萬元的，按照7萬元的 最低限計算，就可以貸款70萬元。這也意味著，國管公積金貸款額度由原來的50萬提至70萬元。
首套貸款結清可再次申請
此前，國管公積金申請二套房貸款，需首套結清後滿5年，方可繼續申請貸款。而新規規定，職工首次貸款結清後，即可再次申請使用貸款。第3次及以後再申請使用貸款的，需上一次貸款結清滿5年。外地繳存住房公積金的北京市戶籍的中央單位職工，在北京市購買首套自住住房的，可申請使用貸款。職工購買政策性住房和第二套住房的，仍執行原規定。
同時，新規指出，借款申請人及其配偶住房公積金月繳存額達到上限的，不再提供工作情況證明。
外地繳存可在京貸款買房
此次新規還提到，在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工，在北京購買首套自住住房的，可申請使用貸款。
公積金無法異地貸款問題，一直困擾部分調動工作的職工。今年9月，住建部已發文，要求各地抓緊出台異地貸款業務細則，也首次明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。新規意味著北京戶籍職工在本地買房可全面使用外地繳存公積金。
同時，對於在中央國家機關住房資金管理中心繳存住房公積金的職工，若在京外異地購房，也可在當地住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款，並向資金中心提出申請。
據悉，資金中心將根據職工申請，核實其繳存貸款情況後，對在資金中心未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具住建部統一制式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
提醒信用卡2年6次逾期不予貸款
需注意的是，如果借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調20%。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續6期及以上的，不予貸款。
以上是小編為大家整理的公積金貸款的相關知識。
（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 國管公積金貸款的條件是什麼
國管公積金中心發布《》，明確對二套房貸款實行「認房又認貸」，二套房首付比例調整為低六成且多貸60萬元。新政自2019年4月15日起執行，以網簽日期為准。
變化一：賬戶連續繳存半年以上方可申請貸款
貸款申請條件的調整，是新政的第一個變化。
根據規定，借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
變化二：二套房認定「認房又認貸」
和此前北京市屬公積金一樣，此次國管公積金中心也將二套房的認定標准調整為「認房又認貸」。
新政規定，借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄）的，按首套住房貸款政策辦理。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說，曾經貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現在賣小買大，從4月15日起按二套房認定。
被認定為二套以上住房的，不予貸款。
變化三：二套房多貸60萬
新政此次也同時調整了首付款比例。
首付款方面，根據規定，借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%；購買二套住房的，首款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為准。
貸款額度方面，首套住房貸款高額度為120萬元，執行貸款基準利率；二套住房貸款高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
此外根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應過借款申請人月收入的60%。
同時，貸款期限不得過25年，長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，高不得過65周歲。
❹ 國管公積金貸款：貸款額度及查詢方法
國管公積金作為中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工所繳納的公積金雖然並不為大多數人所知，但作為公積金的一種，同樣為老百姓在貸款買房的資金上提供有力的支持。本位將全面介紹國管公積金在貸款額度、審批時間等方面的相關知識。
國管公積金是什麼
中央國家機關及在京單位等國管單位的在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金，區別於市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，另外還包括中直公積金（中共中央直屬機關分中心繳存住房公積金）。
辨別方法
如何辨別自己單位是國管還是市管呢？簡單來說，凡在《個人住房擔保委託貸款借款申請表》「個人登記號」一欄寫的是以502、509數字開頭的，即是國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。
貸款額度
根據中央國家機關住房資金管理中心2015年3月13日發布的《關於進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知》，國管住房公積金貸款額度如下，該條例自2015年3月18日起執行。
根據《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）有關要求，在北京住房公積金管理委員會確定的貸款最高額度內，綜合考慮借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個人貸款具體額度。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，將原規定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算,調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。
自2015年2月9日起，借款申請人購買「自住型商品住房」且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續繳存住房公積金，且申請時處於繳存狀態，即可申請住房公積金個人貸款，貸款最高額度為120萬元。
審批時間
實行貸款受理單和限時辦結制度。對住房公積金個人貸款申請材料符合規定的，受委託銀行貸款經辦網點予以受理並出具受理單。住房公積金個人貸款自受理單出具之日起15個工作日內（不含因個人原因補充材料的時間）完成審批。
查詢方法
繳存職工可以通過中央國家機關住房資金管理中心網站「個人貸款查詢」欄目，或受委託銀行貸款經辦網點試算住房公積金個人貸款額度，查詢貸款辦理進度。住房公積金個人貸款具體額度以審批結果為准。
（以上回答發布於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 國管公積金和市屬公積金貸款額度分別怎麼算
每個地方政策不同，具體咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款指的是個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
❻ 國管公積金貸款額度和什麼有關系
購買首套自住住房的貸款最高額度為120萬元，購買第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。
住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內，
以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人徵信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定。
借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標准。
購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。
建議您可以登錄國管公積金官方網站，完成注冊，點擊額度查詢；或直接到銀行進行額度試計算，希望以上回答可以幫助到您！
❼ 國管公積金組合貸購房，貸款額度是多少
國管公積金組合貸的可貸額度需要先計算公積金部分的可貸額度，再確定商貸部分的可貸額度。
註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。
2.商業貸款部分的可貸額度
計算公式為：（公積金月繳存額—1323—負債—公積金部分月供）÷對應還款年限的商貸月還款額
註：住房公積金部分的個人貸款具體額度以審批結果為准。
該內容僅在北京適用