A. 房子賣了,重新買房子,還能用公積金貸款嗎
像你所說的情況,房子賣了重新買房子,能用公積金貸款這個要看你的具體情況,如果你的公積金。貸款已經把你賣的房子的所有的款項全部還清楚,那麼你的公積金就可以用來買房子進行貸款。
B. 買了房子還能不能住房公積金貸款
可以住房公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
C. 將唯一住房賣掉後,再買房子,可以用公積金貸款嗎
首次使用公積金貸款的房子賣掉,如果公積金的繳存技術和余額滿足貸款條件,那麼,還能再貸一次,但是不能使用第三次。另外,各地住房公積金貸款的政策有不一樣,需以政策細則為准,有些地方認房又認貸,也有些地方公積金只能申請一次房貸。
如果不能再申請公積金貸款買房,可以參照當地公積金其他貸款政策或提取政策規劃使用。
D. 想買一個新房還沒有房產證能不能用公積金貸款
沒有房產證若有購房合同和繳納首付款等相關證明且符合公積金貸款的申請條件,就可以辦理公積金貸款。
公積金辦理需要滿足條件:
申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
未有尚未還清的公積金貸款;
有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
公積金貸款辦理流程:
借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
E. 賣掉後,再買房子,可以用公積金貸款嗎
您好可以。住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
F. 我買的是現房,能申請公積金貸款嗎
不是,只要購買產權房(公寓別墅除外)都可以使用,關鍵是出售方不願意配合。例如購買二手房,公積金需要先過戶再放款,也就是說,房產先過戶給買家,然後經過層層審批,快則1個月,慢則3個月,管理中心才能把錢給原來的業主,對於業主來說,一是拿到全部的錢要拖後一段時間,二是業主也擔心是不是能順利如願拿到錢。買賣是雙方的事情,業主出於種種顧慮不願意配合那麼交易也很難達成。
G. 我名下有套房,無貸,賣掉後可以用公積金貸款嗎
鄭老師公積金的使用,是需要滿足「首房、首貸」,兩個條件,意思是說人生中的第一套房,才可以使用公積金貸款,您名下已經有房了,就算賣掉也不能使用公積金貸款了。