❶ 用房產證去銀行貸款利息一般是多少
❷ 拿房產證去銀行貸款利息一般多少
房產證抵押貸款
房產證抵押貸款，實際上就是我們常說的額房產抵押貸款。借款人需要用房產證等材料，辦理抵押登記手續，待銀行取得他項權利證書後，方才發放貸款。
一、拿房產證去銀行貸款利息是多少
房產證抵押貸款，由於有房產抵押作擔保，相比無抵押無擔保的貸款方式，利率要低一些。一般來說，借款人申請房產證抵押貸款用於消費，一般是基準預期年化利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下預期年化利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。
二、拿房產證去銀行貸款能貸多少？
1、房齡低貸款高
為避免風險，銀行為房屋提供貸款的時侯，一般對房屋本身還有貸款本人都有較為嚴格的條件規定，其中考慮的重要因素之一就是房齡。通常辦理抵押貸款的房屋其建築時間的好是在20年之內，只要房屋建築的年代越近，所得到的貸額成數也就相應地有所提高。假如房屋建築年代較老的，那麼借款人得到的貸款成數將會有降成。
根據銀行人員的介紹，房產的房齡已成為許多銀行發放貸款的審核標准之一。在一般情況下因為房齡越長，房屋的保值空間就會越小，一般來說獲批的貸款成數也就越低，更可能不予貸款。
2、房產所處的地理位置好貸款高
房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小，那麼貸款的成數一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產，其變現的能力差。
3、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力
如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的，那麼能夠貸款的成數越低，嚴重的甚至可能不予貸款。
4、貸款人的貸款房屋套數多貸款少
假如貸款人所貸款房屋已經是第二套或者更多的，那麼其貸款的成數也會降低，一般是房產的3成左右，如果嚴重的甚至可能不予貸款。
房產證抵押貸款
5、房產屬性
一般來說，普通住宅的抵押貸款多是貸款房產評估價值的7成，如果是像寫字樓這類的商業用房，那麼其貸款只能貸到房產評估價值的5成左右。
❸ 拿房產證去銀行貸款利息多少
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般都是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的差異、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為准。
1.用房產抵押貸款，借款人可以將貸款得到的資金用於經營，或者消費等各方面；
2.將貸款資金用於經營比用於消費的利率高，總體來說，用於經營的利率為現行同期同檔次基準利率上浮50％左右，用於消費的利率為現行同期同檔次基準利率上浮30％左右。
3.用於經營的風險相對較大，借款人可能會因虧損而還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風險相對較小；
4.假設貸款人貸款50萬元，貸款期限為12個月，等額本息一同還款：用於經營的話，利率為6.53％，那麼一共需要支付17861.36元利息；如果用於消費，利率為5.66％，那麼就一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產品對利率的規定不同，因此利息也有差異。
5.各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率還是會根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合之後才確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
拓展資料：一.房產證抵押貸款怎麼辦？
1.對於貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不可以超過65周歲。同時要有本市常住戶口，有穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，貸款人並願意承擔相關法律責任；
2.房產抵押貸款的最低金額為5000元，而較高額度不會超過您所抵押房產市場評估價值的70％。貸款期限一般不會超過5年，最長可達到10年。
二.房產抵押的過程：
1.貸款人需要將銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方的身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，以及貸款人個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2.銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3.審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4.借貸雙方需要簽訂住房抵押貸款合同並到公證處進行公證。
5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需要每月按期向銀行還款直至還清為止。
❹ 用房產證貸款利率是多少
現在銀行做持證貸款很難了，他們現在只做優質的客戶，而且利率是基準利率上浮25%左右，你如果能通過銀行做最好，即使上浮也比民間借貸利率低很多。銀行的貸款額一般為商業的是50%，住宅為60%。比如說你的房子價值100萬，是住宅，在銀行可以貸款60萬，還有40萬的剩餘價值，你可以通過民間借貸來設定二次抵押，一般年利率在15%左右，這樣是最好了。
如果銀行不能貸款給你，你就找民間借貸來做，100萬的價值一般做到80萬沒有問題的，年利率15%左右，一年一做的都是，到期了再續簽就可以了。
如果你是青島的，聯系我吧，如果是別的地方的，去當地報紙去找當地民間借貸機構做吧！
希望對您有幫助！
❺ 有房產證，如何去銀行貸款，利率是多少
抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現最後以房產沖抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例
◆ 1年-30年；
◆ 貸款金額最高為房屋評估價的70％。
借款人所需條件
◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
◆ 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物；
◆ 能夠提供我方認可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；
◆ 業主為個人或企業；
◆ 手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通。
另外自己去銀行咨詢，通過房產中介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦。
最後貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。
❻ 有房產證去銀行貸款利率是多少
5.88％~6.37％年利率。
利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分數表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應計利息7.2元。月利率通常以千分數表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應計利息6元。日利率通常以萬分數表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應計利息2元。 在計算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對應。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 。
❼ 用房產證貸款利息多少
拿房產證貸款利息多少？
一、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60％，利息在5％左右，看具體貸款多少數目和年限。
二、申請房產抵押貸款的條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。
三、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
以上就是有關拿房產證貸款怎麼貸？拿房產證貸款利息多少的全部內容，只要大家有房產證，遇到困難時都可以考慮使用房產抵押，不過抵押之前大家最好還是先了解一下抵押的流程，因為房產抵押並不是只要房產證就能辦理的，還有其他的條件和要求。