1. 購房貸款上限一般是多少
一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款最高額度是50萬元，兩人最高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。
商業貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。
公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)
按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
2. 在異地如何享受首套房貸款
可以肯定的說如果國家還在執行現在的金融貸款政策，那麼你是無法再次享受首套房30%貸款優惠的。因為貸款的金融信息是記錄在中國人民銀行的資料庫里，所以無論你在中國的任何地方只要你貸過款就能查到，那麼再次貸款就會按照2套房的政策走。不過你可以找個沒有貸過款的對象，以他的名義貸款，就沒有問題了。
3. 外地有房，沒有貸過款，在北京能享受首套房的貸款額度嗎
所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。第二類：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房細則詳解：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。第三類：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房細則詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。第四類：個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房細則詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。第五類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款細則詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、 房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。第六類：婚前一方曾有過貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起細則詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。第七類：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房細則詳解：目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」，也就是只要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
4. 首套房最大貸款限額是多少
若是招行個人住房貸款，「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
5. 買首套房子最多可以貸款多少啊有規定嗎
公積金貸款對個人貸款和夫妻雙方共同貸款有明確的額度。每個城市都不同的額度。
銀行貸款目前為止沒有最高額度的限制，但是你的工資收入必須是你月供的2倍，並且你的工資應該是在銀行信貸人員認為合理的范圍之內，才能放款。
6. 住房貸款額度最高是多少
商業貸款貸多少錢與多少年都是根據借款人的購房總價及借款人的實際情況來定的。通常情況下，首套房最多貸總價的七成左右，而二套房最多貸總價的四成左右。
發放貸款的額度，各大銀行規定也有一定的差別，總體來說，不高於實際購房費用的百分之八十。
7. 首套房公積金貸款額度是多少
這跟首套房沒關系，要看你公積金基數是多少，根據這個出額度的
不滿一萬？
首先你們倆個人的公積金肯定是分開繳費的，所以得分開看個人的基數是多大
不過兩個人可以分開貸，按照西安這邊來說，你們兩個，貸個30—50萬的問題不大，但首先是徵信要好
我就是做這方面的業務