A. 公積金貸款超過多少歲就不能繼續貸款了
公積金貸款的人員最長年齡不超過65歲,超過了就不能繼續使用公積金貸款了。
B. 公積金貸款額度與退休年齡關系
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
貸款期限(以月為單位)的確定
1.最長不超過30年,即360個月;
2.借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡後5年,且按年限較短一方計算貸款期限,精確到月。
C. 住房公積金貸款年齡影響額度么
公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的,即男性:貸款期+貸款人年齡要小於或等於65;女性:貸款期+樓齡要小於或等於60。
首先,只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
其次,要知道住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種「住房保障型」的金融支持。也就是說,如果配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
再次,貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
最後,說到退休人員。按規定,公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面,對借款人最小年齡並沒有限制,但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
D. 公積金貸款年限受貸款人年齡限制么
公積金貸款年限是受到借款人的年齡限制的,住房公積金貸款相關規定要求,借款人申請公積金貸款時的年齡加上貸款期限不能高於法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算。
計算公積金貸款最長年限的方法是,用貸款人的法定退休年齡加5然後減去貸款時的年齡。
如:某先生今年35歲,退休年齡為60歲,那麼他的貸款年限為(60+5)-35,即30年。」
拓展資料:
退休人員如何申請公積金貸款:(以北京為例)
因為退休人員具有特殊性,不需要經過單位經辦人,可以自己去公積金貸款辦理。
市管公積金的業務網點分布十分廣泛,在北京住房公積金網(//www.bjgjj.gov.cn/)就可以找到,不過城八區的業務網點不受理貸款業務,所以去之前一定要電話確認一下您准備去的網點是否可以辦理您的業務。
國管公積金是在朝陽門外大街的中國建設銀行朝陽支行辦理。國管公積金咨詢電話:59059001。
需要准備的資料:
需要准備的資料方面,市管公積金和國管公積金不盡相同:
市管公積金申請貸款買房除了常規資料外,還需要退休證和由原單位開具的收入證明。
國管公積金根據退休金的發放機構有所不同。雖然兩者都需要常規資料和退休證,但如果是由單位發放退休金,還需要銀行近一年的流水,如果是社保發放退休金,則需要領取工資的存摺。
網路:住房公積金管理條例
E. 住房公積金貸款最高年齡限制是多少
公積金貸款有年齡限制,公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。