『壹』 首套房貸款利率要上浮10%我能投訴他嗎
若是通過招行申請的個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，由審批後確定。
『貳』 銀行貸款利率亂報向什麼部門舉報
向銀監會舉報。
銀監會主要職責：
一、依照法律、行政法規制定並發布對銀行業金融機構及其業務活動監督管理的規章、制度；
二、依照法律、行政法規規定的條件和程序，審查批准銀行業金融機構的設立、變更、終止以及業務范圍；
三、對銀行業金融機構的董事和高級管理人員實行任職資格管理；
四、依照法律、行政法規制定銀行業金融機構的審慎經營規則；
五、對銀行業金融機構的業務活動及其風險狀況進行非現場監管，建立銀行業金融機構監督管理信息系統，分析、評價銀行業金融機構的風險狀況；
六、對銀行業金融機構的業務活動及其風險狀況進行現場檢查，制定現場檢查程序，規范現場檢查行為；
七、對銀行業金融機構實行並表監督管理；
八、會同有關部門建立銀行業突發事件處置制度，制定銀行業突發事件處置預案，明確處置機構和人員及其職責、處置措施和處置程序，及時、有效地處置銀行業突發事件；
九、負責統一編制全國銀行業金融機構的統計數據、報表，並按照國家有關規定予以公布；
十、對銀行業自律組織的活動進行指導和監督；
十一、開展與銀行業監督管理有關的國際交流、合作活動；
十二、對已經或者可能發生信用危機，嚴重影響存款人和其他客戶合法權益的銀行業金融機構實行接管或者促成機構重組；
十三、對有違法經營、經營管理不善等情形銀行業金融機構予以撤銷；
十四、對涉嫌金融違法的銀行業金融機構及其工作人員以及關聯行為人的賬戶予以查詢，對涉嫌轉移或者隱匿違法資金的申請司法機關予以凍結；
十五、對擅自設立銀行業金融機構或非法從事銀行業金融機構業務活動予以取締；
十六、負責國有重點銀行業金融機構監事會的日常管理工作；
十七、承辦國務院交辦的其他事項。
(2)首套貸款利率投訴擴展閱讀：
根據銀監會印發《關於進一步深化整治銀行業市場亂象的通知》 整治要點：
深化整治銀行業市場亂象主要從10個方面展開，明確銀行業金融機構承擔主體責任，監管部門承擔監管責任，要求把發現問題和解決問題作為出發點和落腳點，重點整治問題多的機構、亂象多的區域、風險集中的業務領域，嚴查案件風險。
明確自查自糾從寬、監管發現從嚴，對銀行主動發現、主動處置、主動作為的提高監管容忍度。堅持穩中求進，實行新老劃斷、循序漸進、分類施策，防範「處置風險的風險」。
突出「監管姓監」，將監管重心定位於防範和處置各類金融風險，而不是做大做強銀行業，強調對監管履職行為進行問責，嚴肅監管氛圍。注重建立長效機制，彌補監管短板，切實解決產生亂象的體制機制問題。
具體操作上，明確2018年重點整治8個方面22條：一是公司治理不健全，包括股東與股權、履職與考評、從業資質等三個方面。二是違反宏觀調控政策，包括違反信貸政策和違反房地產行業政策。三是影子銀行和交叉金融產品風險，包括違規開展同業業務、理財業務、表外業務、合作業務等四個要點。
四是侵害金融消費者權益，主要是與金融消費者權益直接相關的不當銷售和不當收費。五是利益輸送，包括向股東輸送利益、向關系人員輸送利益。六是違法違規展業，包括未經審批設立機構並展業、違規開展存貸業務、違規開展票據業務、違規掩蓋或處置不良資產等四個要點。
七是案件與操作風險，主要是列舉了一些案件高發多發的薄弱環節和存在的突出問題，包括員工管理不到位、內控管理不到位、案件查處不到位。八是行業廉潔風險，包括業務經營和信息管理兩個方面。此外，還單獨列舉了監管履職方面的負面清單。
同時，要求對2017年已開展的系列專項治理工作進行評估，形成「整改-評估-整改」的工作機制。銀行業金融機構要將深化整治銀行業市場亂象作為一項常態化重點工作，邊查邊改、立查立改。
各級監管機構要開展現場檢查和督導督查工作，對於違法違規行為依法進行問責處罰，真正使鐵的制度、鐵的紀律得到鐵的執行。
『叄』 首套住房貸款利率過高是否能投訴6.37的利率是否合法
只要合同簽了就不能投訴了，6.37的利率是合法的，只能用6.37的利率。
個人住房貸款利率，考慮其從取得貸款的下月即開始償還本息，故可在利息檔次上提供一定優惠。期限為5年的，執行法定3年期固定資產貸款合同利率; 期限為5年以上至10年的，執行法定5年期固定資產貸款合同利率; 期限為10年以上的，執行5年以上固定資產貸款合同利率。
(3)首套貸款利率投訴擴展閱讀：
住房貸款按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
『肆』 首套房貸款利率降低 教你如何成為銀行優質客戶
如今，隨著貸款環境的優越，
各家銀行針對首套房貸款給出了大力優惠，貸款的利率普遍為8.5折，趁著上半年「趕場」買房的人也逐漸增多，那麼是否每個人都能享受到最低的折扣優惠？
「偉嘉安捷」指出，在買房申請貸款時，資質比較良好的客戶往往更容易享受到銀行的優惠政策，那麼銀行對優質客戶有哪些參照標准呢？
個人銀行流水越充裕 申請貸款額度越高
在
申請貸款之前，銀行首先查看的就是借款人的個人流水情況。「偉嘉安捷」指出，個人銀行流水的充裕與否將直接與銀行審批的額度掛鉤。通常在辦理貸款時，借款
人都要提供由借款人所在的單位開具而且蓋單位公章的收入證明。一般來說，在貸款後，收入證明的數額要為還款月供的2倍以上，如果收入流水比較低，則無法進
入銀行批貸的首選名單，而不同貸款方式對借款人要求的流水額度也不同，因此穩定而合理的銀行流水及收入證明，是決定貸款額度及審批速度的關鍵因素。
工作單位學歷過硬 貸款時增加自身「含金量」
「偉
嘉安捷」指出，銀行在放貸前進行資料審核時，借款人的工作單位和學歷也將作為貸款考察的一項重要條件，俗稱個人「硬體」，如果工作單位和學歷比較過硬，也
容易被銀行列為「優質客戶」。
例如無抵押貸款，銀行就比較青睞世界500強企業、央企、大型國企以及外企單位的員工，學歷高也會被認為是高收入的保障，這種還款能力強的借款人，在貸款
時無疑會增加自己的「含金量」，成為銀行的「優質」放款客戶。
徵信情況成貸款「敲門磚」 資質良好將優先獲「貸」
在
貸款申請前，個人徵信已經成為銀行放貸不可或缺的審核標准。也就是說，需要個人徵信無逾期，房貸、車貸、信用卡還款無逾期紀錄。「偉嘉安捷」指出，在貸款
前只要借款人連續3次累計6期逾期記錄，將很可能遭到銀行的拒貸。這些對於習慣刷信用卡消費或提前透支額度的人群來說，按期還款尤其重要。個人徵信記錄良
好，將被銀行列為「優質客戶」而提前獲得貸款。
名下大額資產證明輔助 貸款審批道路「更通暢」
「偉
嘉安捷」指出，銀行在借貸審核中還會給借款人一個額外的加分項，那就是借款人名下有無大額資產證明。在一些銀行，如果借款人在申請貸款時能夠提供股票、基
金、債券等投資證明或是大額存單、購房、購車等大額資產證明的話，銀行在批貸審核時會給予一定的政策「照顧」。在申請抵押消費貸款時，多套房產還能增加借
款人自身的資質水平，成為優先獲得貸款的保障。
（以上回答發布於2016-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 首套房貸款利率加了百分之二十八合法嗎
『陸』 首套房貸款利率高百分之三十五能投訴嗎
2020年借貸合法利息
1.私人借貸的利益可以自由協商。如果年利率低於24%，法院會保護它；這意味著，如果綜合利率屬於這一類，它必須得到償還，否則，它可以通過法院程序索賠的債務。
2.年利率在24%到36%之間，屬於自由協商的范圍。如果借款人願意支付，他會去法院追討，而法律不支持。
3.超過年息36%，屬於高利貸，超出部分不予償還，合同不受法律保護
個人借貸利息多少合法？
1.法律對民間借貸的利息沒有強制性要求，支付或未支付的利息應由雙方商定。當事人約定利息的，借款人應當按照約定支付利息；當事人對利息沒有約定或者約定不明確的，視為未支付利息。因此，如果貸款人想收取利息，就必須對利息做出明確的約定，否則，將被視為無息。
2.即使借款人逾期未償還貸款，貸款人有權要求支付逾期利息；或者不定期無息貸款經催收後仍未償還，貸款人要求償還催收利息的，可參照銀行同類貸款利率計算利息。
『柒』 目前首套房房貸利率事多少怎麼算
2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
此條答案由康波財經提供。康波財經，專業有趣的財經資訊、財經知識科普平台。
『捌』 首套房貸款利率合同簽了上浮10%.可以投訴嗎
不能。
如果你的信用度較低，貸款方出於風險控制，會提高利率。