A. 有公積金貸款,還可以提取現金嗎
只要是已經放款,符合條件是可以提取公積金的
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
B. 公積金貸款額度與賬戶余額有關系嗎
公積金貸款額度和賬戶余額:公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。
C. 用住房公積金貸款買房流程和提現公積金方法
提現公積金的方法:
1、單位經辦人(需持《身份證》原件)攜帶以下材料到所屬管理部櫃台或受託銀行網點辦理
申請人《身份證》明原件
填寫《購買北京市行政區域內商品住房提取住房公積金申請表》
表內填寫的網簽合同編號和密碼是指 2009 年以後申請人或申請人配偶在北京市住房和城鄉建設委員會網站上簽約系統中備案的購房合同編號和密碼
無法提供合同編號和密碼的應填寫房屋所有權證號或不動產權證號,並提供銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件
2、配偶方提取:夫妻雙方可由任意一方先行辦理提取住房公積金
購房人未提取,配偶方先提取時除以上材料外,還需提供結婚證明原件及復印件 1 份
如需通過信息核查的,申請人不是房屋所有權人,還需提供購房人身份證件號碼
購房人已提取,配偶方提取時只需提供身份證原件、結婚證明原件及復印件 1 份
填寫《同一住房非首次提取住房公積金申請表》
現介紹用住房公積金貸款買房流程:
一、辦理條件
具有合法有效身份
具有完全的民事行為能力
具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力
購買、建造、翻建、大修自住住房
具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件
符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件
提供委託人認可的擔保
借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
符合委託人規定的其他條件
住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一:
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上
申請貸款前 6 個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態
2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前 12 個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工
二、辦理地點及受理時限
1、辦理地點
除指定的住房公積金個人貸款項目外,借款申請人可根據自身實際情況,自主選擇貸款經辦部門
對於借款申請人繳存在遠郊管理部,且所購房屋在同一遠郊的,原則上應由該遠郊管理部為其辦理貸款業務
上述貸款經辦部門是指貸款中心(含其所屬貸款網點)和各遠郊管理部,城區管理部無住房公積金個人貸款業務
2、受理時間
放款時間依房屋性質、擔保方式、是否為組合貸款等不同而有所區別
三、辦理材料
參考:申請住房公積金個人住房貸款所需材料清單
四、辦理流程
下為住房公積金個人貸款流程圖:
通常情況下需要您參與的貸款環節有初審和面簽兩個環節:
(1)初審
貸款經辦部門受理您的公積金貸款申請,並審核申請資料、貸款資格,初步確定您的貸款金額、期限等信息
(2)面簽
當您通過貸款經辦部門審批後,您需按電話通知的時間及地點辦理借款簽約及相關手續
五、辦理時間
周一至周五 9:00 至下午 5:00(法定節假日除外)
以上資料來源於:住房公積金貸款申請
D. 住房公積金貸款後還能提現嗎
不可以提現,但是可以償還貸款。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
E. 公積金貸款可以提現嗎
公積金貸款是不能提現的。
一般當借款人在銀行辦理公積金貸款成功後,銀行會將貸款額度按要求直接轉入房產銷售商提供的銀行卡賬戶中,一般不會通過借款人進行轉交的,所以公積金貸款是不可以提現的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
F. 公積金提現後辦理公積金貸款是否影響貸款額度扣除提現額
不會影響的,只要你公積金是正常繳存,就可以辦理公積金貸款,貸款額度與你公積金余額無關。
G. 公積金如何提取,貸款後能取多少
提取條件
職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
H. 住房公積金提取後會影響貸款的額度嗎
有影響。
公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸,需要連續繳滿12個月,也就是滿一年以後,就可以貸款買房了,房貸利息是不受影響的,5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多。
公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×3+當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2.從這個公式里可以看出余額確實跟貸款額度有一定關系。
(8)公積金貸款額度與提現擴展閱讀:
可以將情形分為這兩類:
1、如果目前手上無房產或是已將其賣出,且只是提取過公積金而並沒有使用過公積金貸款。在這種無房需要買房的情況下要使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。
2、如果自己沒有使用過公積金貸款,但是你的配偶使用過,且目前是購買第二套房,那麼首付最少要6成。
根據上述兩種情況,我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是家庭名下無房無公積金貸款記錄。
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的,因為公積金的提取直接影響公積金的余額,而大多數城市公積金貸款額度的大小都跟公積金的余額掛鉤,因此提取公積金最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
溫馨提示:各地關於住房公積金提取的政策有差異,個人在提取前要前往當地的住房公積金管理中心咨詢,了解清楚本地的規定以後再做提取決定。