❶ 現在貸款利率全部都上浮了嗎
今日起，農行、中行、建行、交行等四家銀行將廣州地區首套房貸利率由基準進一步調整為基準利率上浮5%。昨日下午，廣東建行透露，對於居民家庭在廣州市購買符合首套普通住房認定標準的貸款申請，2017年8月12日起最低按基準利率的1.05倍執行。農行廣東省分行營業部、廣東中行、廣東交行等銀行也告知，已經確定8月12日起上調廣州地區房貸利率至基準的1.05倍。這是廣州地區首套房主流利率維持在基準利率近3個月之後，再度迎來上調。
二套房貸利率調整各行有差異
昨日下午，南都記者率先從廣東建行方面了解到，2017年8月12日起，對於居民家庭在廣州市購買符合首套普通住房認定標準的貸款申請，最低按基準利率的1.05倍執行。南都記者還從農行廣東省分行營業部、廣東中行、廣東交行等銀行得知，當天已經確定8月12日起上調廣州地區房貸利率至基準的1.05倍，而且下發文件通知至各支行。
盡管受訪按揭中介告知工行也調整了首套房貸利率至1.05倍。但是，工行廣東省分行營業部有關負責人對此予以否認，並稱目前工行首套利率最低基準，二套利率最低上浮10%，未來將根據市場資金價格的情況進行動態調整。
對於二套房貸，經過此次調整，各行利率水平出現一定差異。其中，中行、交行方面介紹，對於符合第二套房貸認定標準的，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。而建行、農行的二套房貸利率最低為基準利率上浮15%。
歷次房貸政策調整，購房者非常關注新舊劃斷問題。南都記者看到一份廣東建行下發的文件顯示，利率執行時點以2017年8月12日零點為界，在2017年8月11日24房貸利率按原利率執行；2017年8月12日零點後錄入系統的，按新利率要求執行。
部分股份銀行早已悄然上浮10%
在國有銀行醞釀上浮首套房貸款利率之前，多家股份制銀行已經悄然上浮首套房貸款利率。昨日包括招商銀行、華夏銀行、廣發銀行的首套房貸款利率全部實現上浮。其中，華夏銀行、廣發銀行首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款利率上浮20%，招商銀行首套房貸款利率也上浮5%。
❷ 目前廣州的貸款利率是多少
目前國家的基準利率是4.9%，是歷史以來的一個低點。
目前廣州首套房的貸款利率因為貸款收緊，是在基準利率的基礎上上浮5%，也就是5.145%的年利率。
而後續的一些裝修的貸款利率有3%年利率的，但是大部分都是7-8%的。
❸ 廣州首套房貸利率最高上浮40%是什麼意思
5年基準利率是4.9%。
4.9%+1.96%（上浮40%）=6.86%（年息）
年利率從4.9%變成6.86%，打個比方，貸款同樣的金額假如以前每個月還4900，現在要還6860.
以上~
❹ 請問現在廣州房貸的利率是多少
根據現在的貸款政策，目前廣州房貸的基準利率在4.9%，但目前四大行首套房基本上都上浮了10%，也就是5.39%的利率，二套房大多數上浮20%，當然開發商對接的銀行不一樣，利率也會不一樣，具體還要以開發商對接銀行的利率為准。
❺ 四大行廣州房貸利率上漲
近日，銀行房貸額度收緊成為市場關注焦點。1月27日，記者從多家按揭中介獲悉，隨著額度收緊，工、農、中、建四大行廣州房貸利率自1月26日開始整體「漲價」。其中，首套房從原來最低LPR+20個基點調整為LPR+55個基點；二套房從原來LPR+6個基點改為LPR+75個基點。調整後，首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。
據記者計算，如果首套房貸款300萬元，期限為30年，等額本息月供將從15830.75元漲至16473.33元，每月多還642.58元；如果是二套房，等額本息月供將從16566.1元升至16845.92元，每月多還279.82元。
盡管過去兩天不少銀行已經陸續調價，但銀行上調房貸利率仍未到頭。記者從多家銀行省行個貸部獲悉，受市場供求關系影響，目前多家銀行仍有進一步調價的計劃。原來在各商業銀行中定價較低的匯豐銀行，也低調提價。首套房貸從LPR不加點上調至不低於LPR+50個基點，二套房貸利率不變，仍是不低於LPR+60個基點。
按揭中介機構大源按揭總經理鄭大源分析，從房貸利率走勢看，調價後，各家銀行的房貸利率仍處於歷史低位，未來是否會持續收緊，關鍵要看央行等監管部門及地方政府政策變化。