A. 結婚後可以單方貸款買房子嗎
可以的。
《房屋買賣合同》與《銀行按揭貸款合同》（又叫《個人住房抵押貸款合同》）分開來，一步步剖析就會一目瞭然。首先先買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，之後買受人又與銀行簽訂《銀行按揭貸款合同》。
《銀行按揭貸款合同》的內容及履行大體過程是：買受人向銀行申請首付款以外的餘款的貸款。銀行核實通過後，將買受人申請的貸款額資金，直接給付給出賣人，並同時辦理房產的抵押手續。買受人按合同約定履行還款義務。再看《房屋買賣合同》內容及履行大體過程，買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，在付款方式上約定：買受人首付，其餘辦理銀行按揭貸款。因此在銀行將按揭貸款額給付出賣人時，買受人的義務就履行完畢（即全額支付了房款）。
因此房屋在房管部門登記之日起，房屋所有權已經確定，即是買受人所有。在此基礎上，如果買受人是未婚即是個人財產，買受人已婚即是夫妻共同財產（在無約定的情況下）。此時《房屋買賣合同》已履行還畢，但《銀行按揭貸款合同》還要繼續履行還款義務，這就是債務法律關系。那麼如果買受人結婚後《銀行按揭貸款合同》還在履行當中，那麼就算是婚前債務婚後用共同產財償還的情況,因此如果離婚的話,對於共同還債的部份,應補償給婚姻另一方。
B. 我結婚了想貸款個人買房需要哪些證件
一、全款的話，只需要您的身份證,戶口本 就可以了，
二、貸款的話那需要提供
1、夫妻雙方身份證（暫住證）原件；
2、夫妻雙方戶口本（戶主頁、本人頁、變更頁）原件；
3、結婚證明（結婚證、離婚證）原件；如果單身的話要開單身證明在單位
4、一寸彩色照片2張；
5、學歷證明原件（大專以上學歷）；
7 收入證明
三、個人住房借款申請書；
收入證明+身份證原件+戶口本原件；結婚證原件+其配偶的身份證及戶口本原件；公積金繳存單原件（如果是公積金貸款,需准備）；保證
人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券房屋；(預)售許可證或樓盤的
房地產權證(現房)(復印件) 等。
C. 婚後買房快看！已婚買房貸款需要什麼條件
一般來說，?在城市購買一套小兩房至少也得上百萬吧？因此有不少人在結婚後奮鬥了好多年，才買得起房子。那麼，已婚買房貸款需要什麼條件？
一、已婚買房貸款需要什麼條件？
1、買房貸款需要有合法的居民身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2、買房貸款需要有穩定的職業和收入。
3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。
4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議。
6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款行所規定其它的一些條件。
二、已婚買房貸款可以一個人申請嗎？
已婚買房貸款首先要面對的問題就是：關於貸款申請的問題，即夫妻共同申請還是要分開申請？這是很多夫妻非常關心的一個問題。其實，已婚貸款買房也是可以一個人申請的，但申請時還是需要提供結婚證及配偶的相關資料。
而且，婚後貸款買房最好夫妻共同申請，因為兩個人的還款能力總要大於一個人的還款能力。最重要的就是，銀行審批也會更加容易過。
另外，如果是夫妻共同申請貸款，「主貸人」選擇十分重要。「主貸人」的選擇可以從這些方面來考慮：選收入高的一方、選徵信好的一方、選職業穩定的一方以及選年齡小的一方。
三、已婚買房貸款需要准備什麼資料？
首先，結婚證是買房必須需要的資料。而且已婚者購房無論不動產權證上是寫著一個人的名字，還是兩個人的名字，均屬夫妻共同財產。
其次，已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（一般來說，初次買房提供首次購房證明的，或許會減免契稅）、銀行卡流水清單。
最後，已婚且是共同貸款買房的，會涉及到諸多手續的辦理，因此需要夫妻雙方同時到場共同簽署。如若一方有事情無法到場，需要辦理公證授權委託手續才能夠簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶。
除了以上這些，不同的城市對於已婚買房貸款也有不同的政策，且在一手房按揭貸款和二手房按揭貸款上，也會有一些准備資料上的區別，再加上現在限購限貸政策的從嚴，已然讓許多家庭在購買首套房或者二套房時遇到不少難題了。因此大家在買房時，也需要綜合考慮到以上的種種因素。
D. 未婚和已婚人士申請貸款買房有何區別
未婚申請貸款買房屋需要有共同還款人。
已婚人士只要提供配偶的身份證，戶口本，結婚證即可。
E. 未婚和已婚人士申請貸款買房有何區別
買房貸款未婚和已婚的區別：
1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
F. 婚後如何單獨貸款買房
1、婚後獨自買房，用個人婚前產業的情況，房產不歸於夫妻一起產業。婚前的個人存款屬婚前個人產業，用該存款購房僅僅個人產業的方式發生了改動，不會改動個人產業的底子性質，該房子仍應屬個人產業。
2、《婚姻法司法解說一》第19條規則，夫妻一方悉數的產業，不因婚姻關系的連續而轉化為夫妻一起產業，但當事人還有約好的在外。
3、《婚姻法解說二》第11條規則，一方以個人產業出資獲得的收益屬夫妻一起產業。但假如用個人產業所購房子不論是出資仍是寓居，該房子自身僅僅一種產業方式的改變，並不能視為收益，不會轉化為夫妻一起產業。
已婚狀態單獨按揭買房的流程是什麼
1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
2、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。
3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。
4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。
買房按揭需求什麼手續
1、到銀行填寫《個人房子貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽定合作協議，因而到與開發商有協議的銀行處理按揭貸款協議，這樣手續會便利些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口供給一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房子貸款申請表》。
2、銀行檢查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行檢查和逐級批閱，假如以為契合銀行的貸款條件，會告訴申請人簽定《個人房子按揭貸款合同》，合同期限不超越30年。到房管局處理《房子他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的典當權。到公證部分處理產權典當公證。到穩妥公司處理房子穩妥。
3、貸款人必須按貸款合同約好的還款方案、還款方式歸還貸款本息，不然銀行能夠依法回收房子。貸款本息結清後，刊出典當掛號，購房者就成為房子的真實擁有人了。
G. 結婚後可以一方的名義貸款買房嗎
不可以必須本人，
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。