『壹』 為什麼2019三月份貸款的時候銀行沒有告訴我有浮動利率和固定利率呢,今天才知
這幾年，銀行貸款利率在基準利率的基礎上，普遍都上浮了10%至30%，也就是5.39%到6.37%左右，成為各個銀行自己的執行利率。
這次LPR改革之後，基準利率將不再存在，變為以LPR為參照再加點的形式。最新LPR報價為4.75%，你若參加轉換，利率就變為LPR4.75%+113（即1.13%），今年跟以前的完全一樣；明年開始正式實施，如果LPR降到4.55%，那你的利率就成為LPR4.55%+113，實際利率5.68%，如果你貸款50萬，每月將少還50元左右。
『貳』 2020年3月1號後建設銀行房貸利率是多少，貸款5O萬一年多少利息
目前最新的基準利率是4.35至4.9，也就是年利息21750至24500元。貸款年限不同，利率也就不同。實際貸款利率，各銀行是在基準利率的基礎上浮動。
基準利率是人民銀行統一制定的標准利率。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
執行利率是各個金融機構根據自己的情況加入了上下浮動之後的利率。
『叄』 明年三月房貸利率迎全面調整 當年月供水平保持不變
今年8月，央行發布公告調整新發放的商業性個人住房貸款利率。短短四個月過去，央行再度發布公告，千萬家庭關注的存量住房貸款也將結束傳統利率定價方式。那麼，這些存量房貸未來將如何計算利率？新政後月供會上漲嗎？記者對此采訪了銀行業相關人士。
哪些人會受到影響？
12月28日央行發布公告稱，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。原則上應於2020年8月31日前完成轉換。
「我家的房貸是不是屬於『存量浮動利率貸款』？」昨日，家住積玉橋的黎女士表示，自己8年前購買了一套住房，當時貸款利率打了九折，不知道是否會受到新政的影響。
記者咨詢了一家國有大型銀行個貸部負責人了解到，黎女士提到的房貸利率，就是大家以往說的「基準利率打多少折」或「基準利率上浮多少」，這些貸款都屬於浮動利率貸款。新政後，這些房貸的利率定價方式將發生變化，今後將根據LPR（貸款市場報價利率）加點形成。
這位負責人告訴記者，十幾年前武漢還有少量的固定利率房貸，但是目前九成以上都是浮動利率貸款。「至於存量的固定利率房貸是否受到新政影響還不確定，」他表示，「各家銀行的細則還沒有出來，估計到時候會有一個說法。」
至於如何轉換，該負責人說，貸款人要留意貸款銀行發出的簡訊、郵件、手機銀行和電話通知。接到通知後，選擇最簡便的方式辦理，「很有可能是電子渠道簽約和線下網店同步辦理」。
兩種模式如何選擇？
從央行公告可以看出，房貸族需要做一個選擇題——那就是今後的利率是轉換成「LPR+加點」方式，還是固定利率。
按照規定，選擇固定利率後，即維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。而選擇「LPR+加點」利率，LPR每月公布一次，可能上漲也可能下調，而利率調整的周期，根據貸款人和銀行的約定為准，最短為一年。
具體利率如何計算？一名銀行界資深人士告訴記者，若某筆商業性個人住房貸款原合同約定的利率為基準利率（目前為4.9%）上浮10%，那麼現執行利率為4.9%×(1+10%)=5.39%。
若這名貸款人選擇固定利率，那麼以後的房貸利率仍會是5.39%。但若他選擇了「LPR+加點」利率，並確定在2020年3月30日轉換定價基準，重定價日選擇為每年1月1日，周期為1年的話，那麼根據2019年12月的5年期以上LPR數值4.8%，今後該貸款人的加點幅度為5.39%-4.8%=0.59%。這樣，2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)，也就是2020年月供水平其實不變。但如果2020年12月發布的5年期以上LPR為4.7%，那麼他接下來一年的利率應該是5.29%（4.7%+0.59%)，以貸款100萬、分30年還計算，每月月供能少五六十元。
那麼，該選擇浮動利率還是固定利率呢？根據以上演算法可以看到，浮動利率的好處是，只要市場降息，房貸利率也會隨之下降。上述銀行界資深人士預測，就當前利率市場環境來說，LPR仍有一定的下行空間，不過因房地產市場調控的原因，房貸利率總體會不會出現大幅度下調。
『肆』 中國人民銀行的基準利率是多少
今天為止，現在銀行的貸款基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.85%
六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
一至三年（含3年）貸款 5.25%
三至五年（含5年）貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%
『伍』 2012年三月貸款買的房子，當時基準利率是多少
大概5.88%
『陸』 3月期的利息大概在多少
銀行利率表 ，各大銀行都差不多
儲種 利率%
活期 0.72
定期三個月 1.71
定期半年 2.07
定期一年 2.25
定期兩年 2.7
定期三年 3.24
定期五年 3.6
零整、整零、存本一年 1.71
零整、整零、存本三年 2.07
零整、整零、存本五年 2.25
一天通知 1.08
七天通知 1.62
定活兩便 按一年期（含）以內定期整存整取同檔次利率打六折執行
協定存款 1.44
住房公積金存款(當年歸集) 0.72
住房公積金存款(上年結轉) 1.71
住房公積金存款(沉澱資金) 1.62
央行存款法定準備金 1.89
央行存款超額准備金 1.62
貸款種類 利率%
六個月（含）短期貸款 5.22
一 年（含）短期貸款 5.58
一至三年（含三年）中長期貸款 5.76
三至五年（含五年）中長期貸款 5.85
五至七年（含七年）中長期貸款 6.12
七至十年（含十年）中長期貸款 6.12
十至十五年（含十五年）中長期貸款 6.12
十五年以上中長期貸款 6.12
一至五年（含五年）公積金發放住房貸款 3.78
五年以上公積金發放住房貸款 4.23
一至五年（含五年）信貸資金發放住房貸款 4.95
五年以上信貸資金發放住房貸款 5.31
票據貼現 在再貼現利率基礎上按不超過同期貸款利率（含浮動）加點。
民政福利廠貸款 4.14
民族貿易及民族用品生產貸款 2.7
逾期貸款 合同利率加收30%-50%（個人住房貸款逾期執行日利率萬分之二點一）
擠占挪用貸款 合同利率加收50%-100%
扶貧貼息貸款 3
康復扶貧貸款 3
邊境貧困農場、少數民族、老少邊窮貸款 2.7
票據回購種類 利率‰
票據借款二個月 2.15
票據借款三個月 2.21
票據借款四個月 2.27
票據借款五個月 2.33
『柒』 銀行貸款的利率是多少是怎麼計算的
根據具體情況不同。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）以20萬20年首套房貸計算舉例。
基準利率：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方
85折優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額：1383.41*240-200000=132018.4元
說明:^240為240次方
『捌』 房貸計算器最新2016年3月的基準利率是多少
規定2016年，貸款利率一年以內年息4.35%
一年到5年，4.75%
五年以上4.9%
公積金貸款利率，五年以下2.75%
5年以上3.25%