1. 申請武漢二手房公積金貸款最高額度60萬需要什麼條件
根據武漢市規定，每筆二手房貸款金額按以下三項標准計算，取其中最低的值作為發放貸款的額度標准。 第一個標準是不得高於當年規定的貸款最高限額(比如60萬元)。二是不得高於房齡的最高貸款比例。根據現行規定，二手房齡10年以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%;11-20年的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房齡在21-30年的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。 第三個標準是，貸款人貸款額度不得高於按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果，貸款人可向銀行咨詢。
2. 公積金買二手房貸款額度怎麼算 額度能達到多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。
特點
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
貸款流程
市管公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2. 資料提交管理中心審批，進行初審
3. 初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
4. 審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5. 貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費
國管公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費
2. 買賣雙方到銀行進行面簽（建行）
3. 國管中心審批貸款資料
4. 審批通過後，通知買賣雙方過戶
5. 拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款
國管公積金所需資料
買方：（同市管公積金）
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費 最新公積金貸款利率表
申請條件
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2. 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
3. 武漢公積金貸款買二手房有哪些限制誰了解
武漢公積金貸款買二手房的限制——根據規定不同年限的二手房公積金貸款有差異，二手房（首套）公積金最高貸款比例為：
1.所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款比例不超過房屋總價的70%；
2.所購房屋建成時間在11—20年（含20年），貸款比例不超過房屋總價的60%；
3.所購房屋建成時間在21—30年（含30年）以內，貸款比例不超過房屋總價的50%。
房屋總價的認定按照房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。值得注意的是，二手房最高貸款年限不超過20年，且不超過職工法定退休年齡後5年。武漢二手房貸款的最高限額也由原來的40萬元提高至60萬元(限首次使用公積金的房子）。還有一點，貸款金額是根據「職工實際貸款額度按二手房貸款最高限額」、「所購房屋建成時間對應的貸款比例」、「按還款能力確定的可償還貸款額」這三項標准取低值發放~
4. 目前武漢二手房公積金貸款額度最高是多少
怎麼計算自己的貸款額度？
下面，是武漢二手房的公積金貸款額度與比例，以及貸款額度計算。
其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。
5. 二手房公積金貸款額度如何計算
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。