『壹』 公積金貸款，需要去公司開哪些證明。
好像挺復雜的額 你慢慢看 不懂再問我好嗎
對了 你是哪裡的
申請人及共同申請人應當滿足的條件：
職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬於正常繳存狀態；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
2．申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4．申請人已按規定支付購房首付款；
5．申請人提供符合本規定要求的擔保;
6．貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7．符合公積金管委會規定的其他條件。
公積金貸款首付款比例：
1）職工家庭購買首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低於20%；
2）購買首套90平米以上住房的，首付比例不低於30%；
3）購買二套房的首付款比例不低於60%；
4）如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。
說明:貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數（家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女）。
貸款幣種和可貸額度:
公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
還款方式：
貸款期限為一年以內（含一年）的，實行貸款按月付息，到期一次還本還款方式； 貸款期限在一年以上的，可採用等額本息或等額本金兩種按月分期還款方式。
貸款期限:
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期（30年），且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。
申請資料：
申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
（四）購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件（二手房）；
（五）受託行扣款賬戶（銀行借記卡或存摺）原件、復印件；
（六）公積金中心要求的其他材料；
（七）產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；
（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。
『貳』 可以公積金貸款的證明
申請公積金貸款時，一般都需要提供身份證明、購房證明等證明資料。詳細證明資料如下：
1、申請人身份證復印件；
2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3、購房首付款發票復印件；
4、商品房買賣合同原件及復印件；
5、房屋所有權證原件及復印件。
一、公積金貸款收入證明怎麼開
公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於離職狀態,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前不要輕易換工作。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,並一個銀行流水做還款能力輔助證明。
公積金貸款工資證明的填寫要求如下：
1、工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為准
2、收入證明盡量使用列印件,以免出錯
3、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)
4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致
5、證明出具時間為申請日當月或上月
6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額後金額不超過家庭月收入的百分之50,且人均剩餘收入不得低於福州市的基本生活保障費用的3倍。
二、公積金貸款收入證明模版
個人收入證明
銀行支行:
先生(女士),身份證號碼,系我單位(正式/聘用)職工,因購買住房向貴行申請商業貸款,特證明其工資收入情況如下:
該職工月工資收入(實發)為: 萬仟百拾 元 (小寫元)。
特此證明
本單位謹此承諾:上述薪資是真實的,如該職工無實際還款能力,導致不能歸還貴行借款本息,本單位不承擔連帶賠償責任。
單位工資主管部門(簽章)
年月 日
單位地址:
工資主管部門聯系人:聯系電話:
『叄』 公積金貸款需要哪些證明
1.戶口簿、身份證(如戶口簿未能反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證)；
2.住房公積金專用存摺；
3.如申請購房貸款，需提供經市房管部門鑒證的商品房購銷合同、購房首期繳款單據；
4.收入證明(單位證明、工資單或工資存摺)；
5.如果申請大修住房貸款，需提供有關的文件、批文；
6.銀行要求借款人提交的其它資料。
以上資料經承辦銀行初步核對後，送交市住房資金管理中心審核，在一周內，市住房資金管理中心將作出答復。經審核通過的，中心將委託承辦銀行發放貸款並劃入售房單位賬號，承辦銀行不支付現金。
『肆』 開具異地住房公積金貸款證明需要哪些材料
開具異地住房公積金貸款證明所需材料：
1、商品房買賣合同。
2、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。
3、工作證明及銀行流水。
4、首付款單據原件、復印件。
5、公積金繳存證明或住房公積金卡。
6、所購房屋的評估報告書。
7、買賣雙方簽定的《購房合同》。
7、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件。
公積金異地貸款買房流程：
1、業務咨詢，不同城市不同政策，不同城市不同貸款業務，要向所在地公積金管理中心進行異地貸款業務咨詢，公積金管理中心會告知所需要審核的資料。
2、提交申請，購房者本人或其委託人提出申請，繳存城市公積金中心根據申請核實繳存貸款情況，對沒有使用過住房公積金個人住房貸款或者首次住房公積金個人住房貸款已經繳清的貸款者出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實信息，貸款城市公積金中心受理貸款人異地貸款後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性以及完整性，若核實無誤，按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。
4、標識記錄貸款情況，轉入城市公積金中心會在貸款者住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況標識記錄。
5、償還貸款，繳存城市公積金中心需配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作。
(4)公積金貸款申請證明擴展閱讀：
公積金異地貸款買房條件：
1、連續繳存住房公積金6個月（含）以上，若在異地繳存公積金但是現在繳存不滿6個月的申請者，可根據原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合並計算繳存時間。
2、購買的房子是首套自住房或第二套改善型普通自住住房。
3、持有就業地住房公積金管理出具的繳存證明。
4、.完成戶籍所在地住房公積金管理申請。