① 網上怎麼申請公積金貸款
網上怎麼也不能申請公積金貸款,公積金貸款必須到具體銀行的信貸部辦理。
② 北京地區:公積金貸款怎麼申請呢
個人住房公積金貸款 ----1、貸款用途:建設銀行接受住房公積金管理部門委託,用住房公積金發放的個人住房貸款。用於支持借款人在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。 ----2、貸款對象:具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職構いい。 ----3、貸款條件:申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為:(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金;(3)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(5)有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;(7)符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。 ----4、貸款額度:最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行; ----5、貸款期限:在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。 ----6、貸款利率:按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行 ----7、申請貸款應提交的材料:----客戶提出借款申請時,需提交以下資料: ----(1)住房公積金個人借款申請書; ----(2)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件); ----(3)所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料; ----(4)合法的購買住房的合同、協議及批准文件; ----(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明; ----(6)住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書; ----(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明; ----(8)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明; ----(9)住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。 ----8、客戶貸款流程: ----(1)提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請,並提交有關資料,由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請,等待住房公積金管理部門審批。 ----(2)簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後,由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。 ----(3)辦理抵押登記、投保住房保險 。簽訂合同後,應根據國家和當地法律法規,辦理抵押登記及其他必須的手續,抵押登記費用由借款人負擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。 ----(4)支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據,建設銀行按借款合同約定,將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內,或將貸款資金直接轉入借款人在銀行開立的存款賬戶內。 ----(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,委託建設銀行分期扣款或銀行櫃面,按期歸還個人公積金住房貸款本息。 ----(6)貸款結清。在貸款到期日前,借款人如提前結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行或住房公積金管理部門提出申請,由住房公積金管理部門審批。 ----貸款結清後,借款人從建設銀行領取貸款結清證明,取回抵押登記證明文件及保險單正本,並持銀行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
③ 怎麼才能在北京申請公積金貸款
北京招商銀行有開展一手房和二手房純公積金貸款,需要提供的資料:
1.身份證件或有效身份證明(原件+復印件3份);
2.戶口本首頁、本人頁及變更頁(原件+復印件2份);
3.暫住證或有效居住證明(原件+復印件2份);(非北京市戶口提供)
4.有效婚姻關系證明(原件+復印件2份)(已婚者、離異者提供)
5.離退休證明及退休人員收入證明(原件)(退休者提供)
6.交易資金劃轉或自行劃轉聲明(原件+復印件3份);
7.購房首付款發票(收據)(原件+復印件3)
8.購房合同(正本)
9.如是二手房還需要提供賣房人身份證明及賣方房屋所有權證明等;
10.公積金中心要求的其他材料。
④ 北京住房公積金貸款的貸款條件及申請流程
北京公積金貸款的貸款條件——向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人,其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一:
北京公積金貸款
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一,就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足,建立住房公積金賬戶,且處於繳存狀態的條件,即可申請住房公積金貸款。
北京公積金貸款申請流程
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證,且與擔保中心簽有合作協議。)
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的相關規定,申請公積金貸款。
以上為北京公積金貸款的貸款條件及申請流程的全部內容,希望對您有所幫助。
(以上回答發布於2013-06-28,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑤ 北京公積金貸款怎麼申請
一手房公積金貸款申請需攜帶資料:
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。
二手房公積金貸款申請需攜帶資料:
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;
⑥二手房買賣合同原件;
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件;
⑧房產評估報告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;
⑨如貸款放款至上家,提供放款存摺復印件。
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