❶ 可以用我媽的房產證在常州建行做個人貸款嗎
房屋抵押貸款一般流程如下：
1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請：
①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）
③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）
④房屋估價報告書；
⑤銀行其它資料。
2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
6．借款人按約正常還款即可。
房屋抵押貸款借款人需要滿足條件如下：
（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）
（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款銀行規定的其他條件。
❷ 常州一手資方房屋抵押貸款有嗎利息多少有手續費嗎
您好，一手房抵押貸款很多銀行都有相關產品的。下面是常州房貸60萬15年的銀行貸款產品：http://changzhou.rong360.com/fangdai/search.html?loan_limit=60&loan_term=180&application_type=4&RONG360_CSRF_TOKEN=
❸ 房屋抵押貸款及年限
普通人要向銀行申請貸款，一般要提供固定資產做抵押，或者需要擔保人做擔保，因為銀行發放任何一筆貸款都有嚴格的風險控制標准，可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔保人的,「信安易貸」的推出，恰好解決了貸款人無抵押無擔保的難題，特別適合於中小額度貸款。「信安易貸」是一個新型免抵押貸款產品，可申請由合作銀行發放的貸款，不需要抵押，不需要擔保，手續簡單，期限靈活、審批快捷。申請符合條件：1. 21－55周歲中國大陸公民；2. 有穩定工作，工資在2000元以上；3. 在現單位工作六個月以上。4. 在銀行擁有信用記錄。適合人群：工薪階層公務員教師私營企業業主等等聲明：本貸款所提供的所有申請資料均為復印件！貸款請找正規公司，放款前不收任何費用！┃TEL┃ 130┃信安┃ 3251┃易貸┃ 5130┃（常州）
❹ 江蘇常州地區的各銀行的個人貸款和抵押貸款利率分別是多少
規定銀行基準利率是7.05，然後視乎你房子的情況各銀行會有不同的上浮
❺ 常州汽車抵押貸款哪家利息比較低啊
辦理貸款都是需要看借款人的資質的，資質越好利率越低。
辦理車抵押貸款流程：
1、客戶提供需抵押貸款車輛的材料；
2、由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估；
3、借款方與貸款方協商抵押車輛價值；
4、借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同並同時進行公證；
5、借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記並辦理相關證明；
6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交公司保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額；
7、抵押期滿後，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續，領取車鑰匙；
8、貸款期滿後，解除抵押。
❻ 常州貸款買房還是全款買房看看哪個更劃算
買房,你選擇全款還是貸款呢?各自的優缺點都有哪些?哪種方式更劃算呢?
全款買房的特點
1、能適當優惠
目前,針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠,只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發商給予3%的優惠,即97折,這樣光房款就省下了3萬元。
2、流程簡單
全款買房,直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。
3、出手容易
從投資的角度來說,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,出手容易。即使不想出售,發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。
4、壓力較大
如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的生活質量及其他投資。
5、變數較大
選擇一次性付款,各樓盤會要求購房者在預售階段繳納所有房款,並簽訂《商品房買賣合同》。
然而,在交易過程中,很多預售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續,但對購房者來說,卻充滿了未知的變數,其中最大的問題就是「備案難」。
貸款買房的特點
1、投入較少
貸款買房的第一個有點,就是錢少也能先買房。
2、資金活
從投資角度來說,貸款購房者可以把資金分開投資,比如貸款買房出租,以租養貸,然後再投資其他項目,這樣資金使用更靈活。
3、風險較小
按揭貸款是向銀行借錢買房,除了購房者關心房子的優劣勢以外,銀行也會對其進行審查。這樣一來,購房的保險性就提高了。
4、債務重
如果貸款買房,購房人要負擔沉重的債務,這對於任何人來說都不太輕松。
5、流程繁瑣
流程繁瑣體現在申請貸款提交資料,銀行審核,審核通過後放貸等一系列過程。
6、不易出手
因為是以房產本身抵押貸款,所以房子再出售困難,不利於購房者退市。
哪個更劃算呢?
假如買房需要100萬,那麼我們來算一筆賬:
商業貸款100萬,30年還清,基準利率為4.9%,還款方式等額本金或者等額本息。
等額本息:每月月供5307元,總支付利息910616元
等額本金:首月月供6861元(逐月遞減),總支付利息737041元
（以上回答發布於2017-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 常州房產證抵押貸款流程是什麼需要哪些手續
本文主要闡述房產證抵押貸款的概念，辦理條件，辦理材料，以及辦理抵押貸款的時效、流程以及房產證抵押貸款的風險防範等。為需要辦理房屋抵押貸款的貸款人提供咨詢指導。
1、 什麼是房屋抵押消費貸款：
指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
3、 所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
4、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
①、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); (2)房屋所有權證; (3)土地使用權證復印件(驗原件); (4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; (5)銀行借款合同; (6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
②、期房抵押
(1)購房預售合同; (2)與銀行簽訂購房借款合同 ; (3)購房預交款收據復印件(驗原件); (4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;
（以上回答發布於2013-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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