Ⅰ 房屋抵押貸款利率多少
每個銀行的按揭利率是不同的，取決於貸款。
人們會選擇的銀行
1. 中國銀行:根據貸款期限，由中國人民銀行核定對公布的相應等級的商品，執行公布的利率。6個月以內(含6個月)貸款利率為4.60%，6個月到一年4.60%年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。 50%貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上5.15%。
2. 中國工商銀行:基準利率上調10%。6個月內(含6個月)的購買價為4.86%，從6個月到_5.31%年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)貸款5.76%，貸款期限在5年以上年利率是5.94%。
3.中國農業銀行:基準利率上調5%至20%。6個月內(含6個月)付款為4.35%，從6個月到_年(含1年)貸款4.35%，一至三年(含3年)貸款4.5%， 4.75%的貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是4.9%。
4、中國建設銀行：利率基準上浮20%
六個月以內（含6個月）貨款6.1%，六個月至-年（含1年）貸款6.56%一至三年（含3年）貸款6.65%，三至五年（含5年）貸款6.9%，五年以上貨款年利率是7.05%。
拓展資料
抵押貸款條件:有合法身份。有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，做筆記產權證書權利人及其配偶之鳥證權利持有人和配偶的戶口簿權利人結婚證(民政局頒發的結婚證或最終結婚證)收入證明的如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明。如果它在屬性中返回。
如果您有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單。為了提高貸款的通過率，請盡可能多的提供其他家庭房產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等)住房支持貸款要求房屋使用年限在20年以內;房子的面積應該是50多平方米;房子應該有很強的流動性。房地產抵押貸款的價值抵押金額是房屋估價的70%。按揭貸款期限新屋貸款的貸款期限不得超過30年，二手房貸款期限不得超過20年。
Ⅱ 房屋抵押貸款的利率一般是多少
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。
2、持有有效的身份證明文件。
3、具有穩定、合法的收入來源。
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。
5、銀行規定的其他條件。
貸款優勢
1、貸款額度高，最高可達房產評估值的7成。
2、按季還息，一次還本。
3、按實際使用金額計息。
4、不限定貸款用途，無需提供消費證明。
5、手續快捷簡便，5-10個工作日即可批貸。
抵押貸款風險
1、違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。
理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。
當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
2、流動性風險
流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。
這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
3、經濟周期風險
經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。
經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。
經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。
4、利率風險
利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。
如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。
如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。
Ⅲ 房產抵押貸款利率是多少怎麼算
房屋抵押貸款基準年利率4.35%，上浮10%-50%。
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
Ⅳ 目前銀行房產抵押貸款基準利率是多少
目前的基準利率是這樣的
1年期貸款 5.31%
1-3年期 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上期 5.94%
不知道你是做已有房產的抵押貸款，還是做購房按揭貸款
如是購房按揭貸款 還分為買一手房 二手房
買一手房 二手房 還分為首套房 二套房 三套以上房
如是買一手或二手首套房 基準利率下浮15% ，其餘的全部至少上浮10%
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Ⅳ 房產抵押貸款利息一般是多少額度能達到多少
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。
二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
Ⅵ 現在各個銀行房屋抵押貸款的利息是多少
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您好，每個銀行的利息都不完全一樣的。您要咨詢當地的貸款機構。
Ⅶ 房子做抵押貸款利率多少
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