① 住房公積金要交納多久才可以貸款買房
住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。
連續繳存6個月即可辦理。
申請住房公積金貸款流程為:
1、申請單位公積金公積金管理中心(分),進行自我介紹,領取材料。
2、准備完整的書面材料提交住房公積金管理中心(分)審核,包括審核申請人的貸款申請表、其購房是不是合法的、貸款的金額和期限是怎樣的、對貸款的擔保方式進行確定等等。對於有需要評估的貸款,需要由指定的評估機構進行評估。
3、預審合格後,住房公積金管理部門出具調查通知書,委託銀行對借款人進行調查,並指示借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括:核實保證人的收入、保證人是否具有擔保資格等。
4、經過委託銀行的調查,對於調查通過的,應當出具調查意見書,申請人將意見書提交到住房公積金管理中心(分),由住房公積金管理中心(分)進行審批。
(1)單位繳納住房公積金,需要足額繳納6個月,方可使用住房公積金貸款購房;
(2)個人繳納住房公積金,需要先足額繳納一年,方可使用住房公積金貸款買房。
所以如果符合單位繳存住房公積金的條件,半年就可以用了。
新規則
對於現在的新規則,就是如果說職工的住房公積金是連續足額繳滿了半年及以上的時間的,就可以申請住房公積金個人住房貸款了。對曾經在異地繳存過住房公積金的,在目前的繳存地所繳存期限不滿6個月的,繳存時間可以按照原繳存地住房公積金治理中心繳存憑證合並計算。
除了繳存時間,要申請公積金貸款,還需要滿足以下幾個條件
1、合法有效身份,是指申請人必須具有中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好,收入穩定。
4、具有當地房地產登記部門確認的購房合同或協議,並能辦理抵押和擔保手續。
5、已按要求支付一定比例的定金。
② 公積金要買多久才可以在融360申請貸款
如今房價居高不下,大家想使用公積金貸款買房的心理小編是可以理解的,但是在買房之前一定要提前看一下是否符合5大限制條件。如果不符合,那麼恐怕你將無法使用公積金貸款買房了。這是我的意見。
③ 公積金要繳納多長時間才可以貸款買房
如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月後,可以使用公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年後,可以使用公積金貸款買房。 交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。公積金,通常是指住房公積金,有時也指公司公積金。
拓展資料:
1、公積金貸款辦理流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
2、貸款對象:凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天,繳存賬戶狀態正常,按月連續繳存時間滿6個月,不含補繳)及以上的職工,在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標准;有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;具有真實購房行為,且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外,該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
④ 住房公積金繳納多長時間可以辦理貸款
個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。本地戶口,連續繳納6個月就可以申請公積金貸款。外地戶口,連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款。由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話,可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後,向貸款受理機構申請公積金貸款復議,若復議通過則能申請公積金貸款。
住房公積金包含以下五個方面的涵義:
住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度;
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度;
住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內;
住房公積金繳存的長期性,住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷,體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性;
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
從以上第二點可以看出沒有正式工作的個人是不能申請住房公積金的。
⑤ 住房公積金要交納多久才可以貸款買房,我交了半年了
需要足額交納1年後,才可以使用住房公積金貸款買房。
(5)公積金購多久才可申請貸款擴展閱讀
借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意,處於,緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
各地貸款條件不全相同.一般是款人申請貸款,應同時具備以下條件:
(一)按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿 6個月以上,且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
(三)有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
(六)其他規定條件。 符合以上條件,可以申請公積金貸款。
貸款買房具體流程
第一步:買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;
第三步:銀行審閱評估報告,行長簽字批貸。
第四步:放貸
註:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細節上也有差異,請參照每月的〈貸款手冊〉
⑥ 公積金繳納滿多長時間,才能進行申請貸款
不同的城市需要繳存的公積金期限是不同的!不知道你是哪個城市
住房公積金貸款的條件:申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是:按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。對於經核心審批同意的,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下可以申請貸款。
廣州以前繳存6個月即可,還允許補繳3個月,所以實際上沒有繳存公積金的人,只需要2個多月,甚至繳存1個多月時間就可以申請公積金。
舉例:現在9月底想申請公積金貸款了,月底也可以,趕緊去公積金中心開戶繳存公積金,當月繳存當月的公積金,然後10月份正常繳存,然後11月份月初繳存,這樣子才一個月多月時間就繳存了3個月了,然後再向前補繳3個月,一共繳存6個月,也可以申請公積金貸款了。