㈠ 怎麼短時間提高公積金貸款額度
1、保持良好的信用記錄
公積金同商貸一樣,十分看重借款人的信用情況。如果信用卡或貸款有逾期將嚴重影響公積金貸款的申請,輕則降低額度,重則貸款申請被拒。
一般來說,如果借款人有連續3次累計6次的逾期記錄,貸款申請將被拒絕。
2、收入高更容易申請到高額度
公積金繳存是按比例從月收入里逐月劃撥的,月收入越高、繳存時間越長,則賬戶余額越多,也就越能申到大額貸款。
3、如有貸款計劃不要提取余額
在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況想,如果在申請公積金貸款有過公積金提取記錄,那麼將減少賬戶余額,從而影響貸款額度的提高
4、有債務則難獲高額
公積金中心在審批貸款的時候會考慮申請人的還款能力,所以如果申請人有債務在身,公積金中心將認為其還款能力值得懷疑,那麼高額度自然是不可能得到的。
5、還款期不退休
公積金管理中心通產會考慮到申請人的年齡,如果在還貸期面臨退休,養老金通常低於工資,那麼能申到的額度也會大受影響。如果夫妻兩人年齡相差較大,就讓更年輕的一方申貸。
㈡ 公積金貸款如何提高自己的貸款額度
1、保持良好的信用,凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄,這種情況下別說是提升貸款額度,可能申請成功都很難,所以平時一定要愛護自己的信用。
2、提升賬戶余額,公積金的繳納基數和個人工資存在極大的關系,但是也不排除有的公司會按照最低基數進行繳納,這種情況下可以跟公司說明提高繳納基數,畢竟這對於以後貸款是十分有幫助的。
3、不要隨便提取公積金。根據政策規定,住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候,把公積金提取出來湊首付,就意味著公積金余額為0,就辦不了公積金貸款。同時,現在公積金的提取越來越方便,一些剛畢業一兩年的年輕人,會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智,這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。
4、共同申請的公積金貸款,這種適用於成家的小夥伴。以上海為例,個人公積金貸款最高60萬元,夫妻最高可貸款120萬元。
5、降低首付,如果你首付比例太高,那麼你的公積金貸款額度自然會很低。所以,如果你是因為多付了首付而導致公積金貸款額度降低,那麼不妨降低首付比例,這樣你就可以獲得更多的公積金貸款額度了。
(2)江蘇公積金貸款額度提高擴展閱讀
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈢ 江蘇省公積金貸款最高額度是多少
最高可以貸70萬。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
㈣ 怎樣提高公積金貸款額度
1、保持良好的信用記錄:公積金同商貸一樣,十分看重借款人的信用情況。如果信用卡或貸款有逾期將嚴重影響公積金貸款的申請,輕則降低額度,重則貸款申請被拒。一般來說,如果借款人有連續3次累計6次的逾期記錄,貸款申請將被拒絕。
2、收入高更容易申請到高額度:公積金繳存是按比例從月收入里逐月劃撥的,月收入越高,繳存時間越長,則賬戶余額越多,也就越能申到大額貸款。
3、如有貸款計劃不要提取余額:在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況下,如果在申請公積金貸款有過公積金提取記錄,那麼將減少賬戶余額,從而影響貸款額度的提高
4、有債務則難獲高額:公積金中心在審批貸款的時候會考慮申請人的還款能力,所以如果申請人有債務在身,公積金中心將認為其還款能力值得懷疑,那麼高額度自然是不可能得到的。
5、還款期不退休:公積金管理中心通產會考慮到申請人的年齡,如果在還貸期面臨退休,養老金通常低於工資,那麼能申到的額度也會大受影響。如果夫妻兩人年齡相差較大,就讓更年輕的一方申貸。