『壹』 西安市的住房公積金貸款額度如何計算
計算公式：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數
借款人繳存時間
繳存時間系數
6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1
繳 存時間 > 36個月 1.2
『貳』 我是西安的.請問住房公積金貸款怎麼操作，能貸多少錢
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
『叄』 西安公積金貸款額度
您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？
不同城市的規定是不一樣的，您也可以聯系當地住房公積金管理中心詳細了解情況。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
『肆』 西安公積金貸款額度具體按什麼計算，求大神解答！
1、根據您是否使用過公積金貸款來確定。若未使用過公積金貸款，按一套執行。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數
繳存時間系數詳見下表：
借款人繳存時間 繳存時間系數
6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1
繳存時間 > 36個月 1.2
四、申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：
（1）符合西安市個人貸款政策相關規定條件；
（2）連續足額繳存住房公積金24個月以上；
（3）按程序逐級進行特別預審批。
五、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%（繳存基數=月繳額÷繳存比例），超過部分按程序逐級進行預審批。
配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
六、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存6個月（含）以上，且繳存賬戶狀態正常；因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。
（2）已參繳住房公積金6個月（含）以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度；
（3）貸款申請之日起，12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。
『伍』 西安公積金貸款的額度是怎麼算的是根據我交的公積金額度來的嗎求答案
怎樣選擇貸款額度和時間才是最適合的,這完全是每個購房者根據自身的實際收入和償還能力來確定的。貸款額大,時間長,支付利息就多;相反就少。目前貸款的利率只有兩種,5年以下(包括5年)的年利率是4.77%,5年以上的年利率是5.04%。如果購房者沒有多餘的存款又想 怎樣選擇貸款額度和時間才是最適合的,這完全是每個購房者根據自身的實際收入和償還能力來確定的。貸款額大,時間長,支付利息就多;相反就少。目前貸款的利率只有兩種,5年以下(包括5年)的年利率是4.77%,5年以上的年利率是5.04%。如果購房者沒有多餘的存款又想減輕今後每月還款的壓力,可以選擇少付首付款延長貸款年限,但一般情況下首付款不能低於20%,年限不能超過20年,住房公積金貸款除外。這樣做的益處是能保證購房者的正常生活不會因為還款而出現困難,弊端是要多支付貸款利息。如果購房者有多餘的存款又沒有別的用途,最好是多支付首付款,減少貸款額度,然後根據自己每月的償還能力選擇貸款時間,時間越短支付銀行利息就越少。如果購房者有多餘的存款又有別的投資途徑,最好是少付首付款,多貸款,因為住房貸款利率較低,投資其他方面回報可能會大於所支付給銀行的利息。
『陸』 如何進行西安公積金貸款
導語：隨著大家的工作環境的改變和薪資待遇的逐步提高，許多公司都開始為員工購買住房公積金。這篇文章主要為大家介紹如何進行西安公積金貸款。
西安公積金查詢
西安公積金的查詢電話為12329，客服中心的聯系電話為96736，語音服務的時間為24小時，服務時間為周一到周五的0:00-17:00,主要的服務網點分布如下：
(1)臨潼區管理部地址為臨潼區文化東157號，聯系電話是83827731;
(2)未央區管理部的地址為西安市經開區未央路130號第六層，聯系電話是86278589;
(3)長安區管理部的地址為長安區西長安街57號，聯系電話是85292667。
西安公積金貸款條件
住房和城鄉結合部、人民銀行以及財政部於2014年10月9日聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，對住房公積金貸款的條件、額度、辦理過程中產生的相關項目收費以及異地相互認同的規定進行改革。
1.申請貸款的基本條件
(1)持有西安市的城鎮常住戶口以及其他有效的具有身份證明;
(2)具有正當職業以及穩定的收入，有良好的信用記錄，具備按時償還本息的能力;
2.購買住房的條件
(1)貸款人必須持有符合法律條文規定的購買房屋的協議或者合同;
(2)貸款人已經支付了高於規定的比例的首期購房款;
(1)貸款人向公積金管理中心提出貸款申請，填寫申請表的同時提交相應的材料;
(2)在擔保公司的幫助下進行貸款擔保的，受託的銀行應該將貸款合同和相關的材料證明轉交給該擔保公司，擔保公司將承擔辦理擔保的責任和相關手續;
(3)借款人如果是用有價證券抵押的，必須將有價證券交給銀行保管;
貸款材料
貸款材料分為兩種，一種是通用材料，另一種是住房材料。
1.通用材料包括貸款人的身份證件以及婚姻證明、住房公積金繳納證明、經濟收入證明以及住房首付付清證明;
2.房屋證明包括首付證明以及住房合同或者協議等。
通過這篇文章，大家是否對如何進行西安公積金貸款有了進一步的了解呢?
『柒』 各位西安公積金貸款額度怎麼算，有人知道具體的
西安招商銀行有開展公積金貸款，貸款額度：
1．購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造的職工住宅、二手房等符合公積金貸款條件的房屋，不分面積大小，貸款額度不超過所購買住房總價款的70%；（目前招行不受理二手房公積金貸款業務）
2．購買精裝房屋或明顯高於市場平均價格的房屋，貸款額度不超過所購買住房總價款的60%；
3．用有價證券質押貸款的，貸款額度不超過有價證券（人民幣）票面金額的90%；（外幣）票面金額的80%。
4．西安市住房公積金貸款最高可貸70萬元，但貸款額超過40萬的都需要特批，需客戶提供更多的資信證明，公積金辦審批許可權要求更高，可能會耽誤更長時間。
6.不得超過購買住房總價款的70%。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解貸款所需資料。