❶ 申請二手房公積金貸款 利息怎麼算
購房貸款一般是分期付款來解決了購房者需要在一段時間內籌集大量流動資金的困難，將這一筆流動資金分解為長期一部分的小額資金還貸款。現在中國房價越來越高，但大家對住房的需求卻沒有一點減少。說到貸款，下面我們來說一下二手房貸款利息以及二手房公積金貸款利息那些事。
二手房貸款利息多少
1.如果二手房所申請的商業貸款在一年以內包含一年的，二手房貸款利息為5.10%；
2.如果二手房所申請的商業貸款在一年至五年包含五年的，二手房貸款利息為5.50%；
3.如果二手房所申請的公積金貸款在五年以下包含五年的，二手房貸款利息為3.25%；
4.如果二手房所申請的公積金貸款在五年以上的，二手房貸款利息為3.75%；
5.按照這一般房貸來看，就是說商業貸款基準利率為5.65%，而且住房公積金貸款基準利率為3.75%。
二手房公積金貸款利息計算
1.首套二手房公積金貸款利息計算
(1)等額本金還款法，適合收入高並且有一定積蓄的青年人。指每月應繳納的等額貸款本金，貸款利息隨貸款本息逐月遞減，每月金額(本+息)逐漸減少。二手房公積金貸款利率總共的利息比等額本息法要少。
(2)等額本息還款法，它比較適合收入低而且積蓄少的青年人，因為月供壓力小且不會降低生活質量。在最初利息支出比較大，本金最少，以後貸款利息支付逐步減少，本金逐步增加，但是每月以相等的額度金額(本+息)。
2.購房申請的公積金貸款就像是一座大山，壓得很多購房者喘不過氣來。房屋公積金貸款年限越長，需要支付的公積金貸款利息更多，購房公積金貸款多少年和選擇哪種二手房公積金貸款利息還款計算方式合適因人而異，因此很多人貸款時會選擇長痛不如短痛，加大二手房首付比例以及縮短還貸年限。
總而言之，如果你所購買的二手房是屬於二套房的話，那你就要按照國家的二套房貸款利息來計算。如果你所購買的二手房是屬於首套房的話，那你就是按照國家的首套房貸款。所以說二套房貸款利息是按照你所貸款年限來計算，以上就是二手房貸款利息知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
❷ 江蘇淮安公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率全國統一：
五年以上貸款利率4.5%
五年以下貸款利率4.0%
❸ 有人知道淮安公積金貸款利率是多少嗎
您好，目前銀行公積金五年以上基準年利率為3.25%，五年以下基準年利率為2.75%，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❹ 淮安二手房公積金貸款利率有人清楚嗎
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❺ 用公積金貸款買二手房利息怎麼算
公積金利率是4.5%（5年以上）；利息就是本金*利率。
具體到每月，則是乘上月利率（年利率/12）;
等額本息
月供＝(貸款總額×月利率×（1＋月利率）^期數(月））/（（1＋月利率）^期數－1）
等額本金，月供=貸款總額/期數+貸款余額*月利率。