Ⅰ 開發公司到銀行辦理按揭貸款需提供那此手續
恆信永利小額貸款：按揭貸款的總流程是這樣的：
總流程：做房產預評估——到銀行申請貸款進行面簽——貸款審批通過——到房管局過戶並交稅——辦理新房產證——到評估公司將預評估轉正式評估報告，銀行出具抵押報告——到房管局辦理抵押——到銀行領取他項權證——銀行放款。
Ⅱ 個人向公司貸款申請書怎麼寫。
個人買房貸款申請書範文:
____公司：
本人系_____(單位)人員 ，現任職務_____，家庭平均月收入____元，為購買____(公司)開發的商品住房(商鋪)____套， 房產編號為_____，特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，並同意以所購房產抵押給貴單位_____(行)，作為償還與貴單位______(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人徵信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第 套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶，帳號為 ，並保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人於每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料;如果帳戶內資金不足並出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
申請人(簽字及手印)：
有效身份證號：
年 月 日
Ⅲ 求問房地產公司辦理銀行按揭貸款股東會決議怎麼寫
首次購房七折利率，二手房營業稅減免。個人購房按揭貸款操作流程包括樓盤審查和發放貸款兩部份 一、 樓盤審查 在借款人提出申請之前，信用社（部）需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→項目調查→審查、審批→簽訂項目合作協議書→貸後監管。 房地產公司提出申請，信用社（部）要求房地產公司（以下簡稱「開發商」）提交以下資料： 1、書面申請； 2、公司資料、包括營業執照、稅務登記證、法人代碼證、企業章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權代理人證明書、股東會決議等； 3、項目資料，包括房地產開發企業資質等級證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，國有土地使用證、工程概預算資料、商品房預售許可證等。 4、農村信用社認為需要提供其他資料。 項目調查的主要內容有手續的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調查，核實資料、項目情況調查後撰寫調查報告，將調查情況交審查部門，審批同意後與開發商簽訂《個人購房消費貸款項目合作協議》。 二、 發放貸款操作流程 具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。 （一）借款人申請 借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表並提供以下資料： 1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； 2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書）； 3、不低於房價30%的首付款付款憑證；但對購買首套自住住房且套型建築面積90平方米以下的可執行首付款比例不低於20％的規定；購買商業門面的首付款比例不得低於40%。 4、房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同； 5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明； 6、借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。 （二）受理和調查 信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括： 1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上； 2、屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當； 3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年； 4、抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。 （三）貸款審查、審批 審貸部門重點審查：1、購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款;2、所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委託具有房 地產評詁資質的機構進行評詁；3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見；4、借款人償還貸款本息的能力； 審貸部門審查後，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權審批人審批。簽訂借款合同時，經辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。 在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預登記手續後，方可發放貸款。發放貸款時，由信貸員填寫借據，借款人簽章或按指印認定，同時借款人簽署《劃款扣款授權 書》，信用社將款項直接劃入開發商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經發放，開發商出具收款證明。
本公司是一家合法成立並有效存續的 （有限責任公司/股份有限公司），因擬向貴行申請 ，為此，按本公司章程規定，於 年 月 日在 召開年度 （次/臨時） （股東大會/股東會），會議通過了以下決議： 1、同意本公司向貴行申請借款，幣種 ，金額（大寫） 以內，借款期限 個月。同意本公司向貴行申請銀行承兌匯票承兌，票面金額總計（大寫） 以內。同意本公司向貴行申請銀行承兌匯票貼現，票面金額總計（大寫） 以內。 2、擬提供的擔保方式為 （連帶責任保證/抵押/質押），提供抵押/質押擔保的抵押物/質物為 。 3、 具體借款、銀行承兌匯票承兌和貼現的金額、期限、擔保方式等以貴行批準的方案為准。本公司股東 名，出席會議股東 名，表決同意股東 名，表決同意的股東代表表決權的比例為全部表決權的 ％。本次股東（大）會會議的召集程序、議事方式和表決程序符合本公司章程、《中華人民共和國公司法》以及其他法律、行政法規的規定，股東簽章真實、自願，決議內容真實、合法並符合本公司章程。若有不實，由我公司承擔一切責任。表決同意股東簽章： 銀行簽收日期 公司公章銀行簽收人簽名 年 月 日
房地產公司貸款(正規上市貸款公司放款）： 提供貸款申請的相關材料，審批同意後驗資，1-3天放款。
Ⅳ 銀行貸款申請書範文
範文：
××銀行××支行： ××××建築工程有限公司水泥製品廠成立於 2008 年 3 月 28 日，位於陽山車站南 300 米，佔地面積 9 萬平方米，擁有龍門吊 兩座，水泥管生產和空心磚等大型設備 300 余萬元，新建庫房兩 棟，使用面積 2000 平方米。自成立以來一直從預構件生產經營 建築材料批發和零售業務。我廠資源豐富、營運能力較強，總體 經營情況良好，在經營過程中遵紀守法，注重誠信，取得了良好 的經濟效益，近幾年隨著房地產及建築行業的快速發展，使得水 泥預制產品、建築材料市場的需求在未來幾年內將保持快速增 長，這將會為我們水泥製品廠提供更大的發展空間及機遇。 為了不失時機的抓住市場給我們提供的發展空間和良好機 遇， 今年我廠將擴大水泥預制產品的生產規模和建築材料的儲存 量。目前，我公司在經營中，與*****水泥廠等簽訂了水泥采購 合同，***萬噸，與***公司簽訂鋼材合同，***千噸。因擴大經 營規模和增加建材存量，因此自有資金不足。特向貴行申請流動 資金貸款 200 萬元，期限一年。還款來源為公司的經營收入，並 由我廠土地（面積為 9 萬平方米）作為抵押擔保，懇請批復。
特此申請！ ××××工程有限公司水泥製品廠 2012 年 2 月 10 日
拓展資料：
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
Ⅳ 企業貸款申請書範文
公司介紹 簡介 業務品種及相關介紹 房屋抵押貸款（30年、貸款額度可循環支用 額度1000萬） 房屋同名轉加按揭（分期房可二次抵押貸款） 二手房買賣按揭/轉按揭貸款（8成30年） 車房質押貸款（央產、分期無本、使用權、全款、分期、遠郊區縣均可辦理） 公司名下產權房抵押貸款（寫字樓、公寓、底商、別墅均可辦理） 中小企業無抵押貸款（無需任何抵押物） 個人信用貸款（無需任何抵押物） 具體收費標准 附件 各行收入證明 各行利率表 保險費率表 公司業務簡介： 中財潤物公司業務范圍包括房屋抵押貸款、助業貸款、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款、同名轉加按貸款、中小企業貸款、車房質押貸款等貸款業務。 （二）具體業務品種及介紹如下： 一、房屋抵押貸款、助業貸款 1、借款人所具備的條件： 有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）； 借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委託他人做為借款人申請貸款）。 2、提供資料： 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明； 抵押房房產證（如成本價房產提供原始購房合同）。 3、抵押房產范圍：北京市房產均可辦理。 4、抵押房產類型：商品房、成本價房、經濟適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商鋪。 5、具體流程： 收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記→客戶到我公司領款 6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。 7、房產建成年代：78年以後房產均可辦理。 8、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 一人名下可用多套房產同時做抵押 二、同名轉加按貸款 1、借款人所具備的條件： 有北京市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）； 借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委託他人做為借款人申請貸款）。 2、提供資料： 借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、台胞證） 借款人及配偶戶口本 婚姻證明 （已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明） 借款人是外地人的提供《暫住證》 借款人《房屋所有權證》產權在抵押當中的需貸款行提供《余額證明》（加蓋銀行業務章） 《原購房合同》及購房發票或收據《銀行抵押合同》、銀行列印月還款明細表 借款人及配偶收入證明； 以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。 借款人資信證明材料（包括《汽車行駛證》、《房產證》、《存摺》《存單》、《股權投資憑證》、《畢業及學位證書》、《職業資格證書》、《職稱證書》等；非必需提供，但提供有助於審批通過） 3、抵押房產范圍：北京市房產均可辦理。 4、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 一人名下可用多套房產同時做抵押 5、具體流程： 收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→還款解押→做抵押登記→客戶到我公司結費→放款 6、貸款年限： 在他行已貸過的年限+現申請貸款年限≤30年 房齡+貸款年限≤35年 7、房產建成年代：房齡不得超過25年 8、還款方式： 等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限於貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的） 三、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款
Ⅵ 企業辦理按揭貸款需要哪些手續啊
房屋抵押貸款申請資料
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
遞交資料(備份身份證復印件二張/其他復印1pcs)→→核查審核信息資料(10-60分鍾)→→貸款人需要提供，支入本金銀行賬戶→→銀行支付預收利息(第一個月簽約前支付)→→簽約(傳真網上簽約提供合同版本/派辦事員現場簽約)→→30分鍾內放款(辦事員等待本金即時到帳才能離開) →→貸款成功後每月按時付息→→到期還本，金合同交由貸款防自行處理。
Ⅶ 房地產公司辦理銀行按揭貸款股東會決議怎麼寫
首次購房七折利率，二手房營業稅減免。
個人購房按揭貸款操作流程包括樓盤審查和發放貸款兩部份
一、 樓盤審查
在借款人提出申請之前，信用社（部）需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→項目調查→審查、審批→簽訂項目合作協議書→貸後監管。
房地產公司提出申請，信用社（部）要求房地產公司（以下簡稱「開發商」）提交以下資料：
1、書面申請；
2、公司資料、包括營業執照、稅務登記證、法人代碼證、企業章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權代理人證明書、股東會決議等；
3、項目資料，包括房地產開發企業資質等級證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，國有土地使用證、工程概預算資料、商品房預售許可證等。
4、農村信用社認為需要提供其他資料。
項目調查的主要內容有手續的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調查，核實資料、項目情況調查後撰寫調查報告，將調查情況交審查部門，審批同意後與開發商簽訂《個人購房消費貸款項目合作協議》。
二、 發放貸款操作流程
具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
（一）借款人申請
借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表並提供以下資料：
1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書）；
3、不低於房價30%的首付款付款憑證；但對購買首套自住住房且套型建築面積90平方米以下的可執行首付款比例不低於20％的規定；購買商業門面的首付款比例不得低於40%。
4、房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同；
5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明；
6、借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。
（二）受理和調查
信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括：
1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上；
2、屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當；
3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年；
4、抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。
（三）貸款審查、審批
審貸部門重點審查：1、購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款;2、所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委託具有房 地產評詁資質的機構進行評詁；3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見；4、借款人償還貸款本息的能力；
審貸部門審查後，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權審批人審批。簽訂借款合同時，經辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。
在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預登記手續後，方可發放貸款。發放貸款時，由信貸員填寫借據，借款人簽章或按指印認定，同時借款人簽署《劃款扣款授權 書》，信用社將款項直接劃入開發商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經發放，開發商出具收款證明。
Ⅷ 名下公司有負債,申請個人住房按揭貸款,公司負債是否累加到個人住房貸款負債
名下公司有負債,申請個人住房按揭貸款,公司負債不會累加到個人住房貸款負債。
Ⅸ 申請按揭貸款要有那些步驟
我是銀行系統搞房貸的
新房的商業貸款
1.要核實你的信用紀錄
信譽不良的話就不用想貸到款
2.核實你的身份以及貸款資料
身份證
戶口
結婚證或者單身證明或者離婚證
經濟收入證明
首付款收據
上述資料必須夫妻雙方的(如果有的話)
3簽訂貸款合同
4.開發商拿房地局去備案
到原抵押銀行去解押
在到現貸款銀行放貸中心審核資料
5.放貸中心電話調查資料之後
抵押房產
放款
一般整個流程在1個月左右
如果是公積金貸款的話那就慢了
4-6個月還一定下的來
因為公積金中心的審核非常慢
如果是二手房貸款的話你必須找到擔保公司
因為沒有貸款擔保人的話銀行是不受理的
其他流程也差不多
夠詳細了把
都是我一個字一個字手打的
不給我個滿意答案
我跟你拼了
讓白雲她媽把你帶走