國家按揭房貸款基準利率是多少

⑴ 2017年房貸的基準利率是多少

2017年人民銀行貸款基準利率：貸款6個月內，利率百分比4.35%；貸款6個月-1年，利率百分比4.35%；貸款1年至3年，利率百分比4.75%；貸款3年至5年，利率百分比4.75%；貸款貸款5年以上，利率百分比4.90%。

個人住房公積金貸款5年以下，利率百分比2.75%；貸款5年以上，利率百分比3.25%。

拓展內容：

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。

⑵ 你好現在國家住房貸款基準利率是多少

不同時期的國家住房基準利率不同。

2012年7月6日，國家公布基準利率（含住房），種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

2015年5月11日，中國人民銀行下調准備金率，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.1%；②六個月至一年（含）5.2%；③一至三年（含）5.65%；④三至五年（含）6.0%；⑤五年以上6.15%。

⑶ 請問各位目前國家首套房貸利率是多少

首套房貸利率是多少？
1、 全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。
2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。

3、去年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。
4、首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。

如何申請首套房貸利率？
1、想要按照購買「首套房」享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
2、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。
3、對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
（1）銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
（2）滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
（3）雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

⑷ 國家房貸利率是多少的呢

若准備在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁www.cmbchina.com，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

⑸ 房貸基準利率是多少

目前銀行公布的貸款基準利率

一、商業貸款利率

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公積金貸款利率

5年以下(含5年) 2.75%

5年以上 3.25%

1、分階段還款方式

這種還款方式更適合現在的年輕人，由於工資不是很高，手頭比較緊，而這種還款有3-5年的寬限期，每月只要償還幾百元即可，等5年後收入增加，經濟穩固，還可以選擇其他還款方式。

2、等於本金還款方式

這種還款方式比較適合中高收入人群，將本金分配給每個月，再加上利息，前期雖然要支付高額的本息，還款壓力比較大，但隨著利率的下降，還款的金額會逐漸減少，因此比較收入較高，壓力比較小的人群。

3、等本金和利息還款方式

這種還款方式比較適合收入穩定的人群，在還款時將貸款的本金加到總利息當中，然後平均分攤到每個月。而作為還款人，要每個月向銀行提供固定金額，但每月還款額中本金比例將增加、利息將逐月減少。

4、每季度支付一次性還款方式

這種還款方式比較適合商業活動人士，在貸款到期時一次性償還貸款本金和利息，這樣可以減輕還款壓力。

⑹ 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什麼

房貸基準利率0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

(6)國家按揭房貸款基準利率是多少擴展閱讀：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），

而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，

但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，

並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

房貸基準利率的特點：

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

⑺ 貸款基準利率是多少

國家規定的貸款基準利率：1年以內的貸款年利率為4.35%；1年到5年之間的貸款年利率為4.75%；期限在5年以上的貸款年利率為4.9%。