1. 辦理公積金組合貸還能提取公積金嗎
如果是在可辦理公積金沖貸業務的銀行申請的公積金組合貸款,也可以辦理余額沖貸業務,用公積金賬戶里的余額沖抵您的貸款,減少每月還款額。
房屋抵押貸款 :
公積金和按揭貸款必須同時同比例償還。可以選擇就近的市公積金管理中心所屬分中心或管理部辦理提取公積金業務。具體辦理地址可以撥打各地客服熱線進行咨詢。
(1)混合貸款公積金提取時間和額度擴展閱讀:
公積金提取,是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。
公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。辦理公積金提取,需提前到指定銀行申領公積金聯名卡,提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。
約定提取
公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶,向公積金管理中心提出相關申請,按照申請時填寫的約定時間,由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。
部分提取
公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求,申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。
銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件
(1)離退休:離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;
(2)戶口遷出本市:公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;
(3)出國定居:戶口注銷證明;
(4)喪失勞動能力且解除勞動合同:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;
(5)進城務工人員與單位解除勞動關系:提供戶口證明和解除勞動關系的證明;
(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡:應當提供人民法院判決書;
(7)職工死亡或者被宣告死亡:應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的,還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。
2、公積金提取的銷戶提取的辦理
公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似,辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
2. 組合貸款可以提取公積金嗎
一、申請住房公積金和商業組合貸款,待放款成功後,即可辦理一次性購房提取住房公積金的手續。提取成功後,可以自由支配提取的資金。持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續即可。
(一)、購買二手房:
在首付過後,請憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交價格的30﹪或以上)即可提取;
(二)、購買新建住房:
在首付過後,憑購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;
(三)、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金。提取時,除提供以上材料的原件及復印件一份之外,還需提供身份證原件、住房公積金卡原件,購房人以外家庭成員提取的,還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。
註:《存量房交易資金託管憑證》(或《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證)的開具時間要求在一年之內;如果您繳納姑蘇分中心住房公積金,提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶余額。
(2)混合貸款公積金提取時間和額度擴展閱讀:
1、貸款額度
公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為准)的80%,其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行;
2、貸款期限
在中國人民銀行規定的最長貸款期限內(目前為30年),由公積金管理部門和貸款行根據借款人的實際情況,分別確定貸款期限。
3、貸款利率
所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
參考資料:個人住房組合貸款-網路
3. 公積金商貸組合貸款後,可以提取公積金余額嗎
組合貸款可以提取公積金。不過提取公積金時,通常要先還完其中的公積金貸款部分,這個時候可以持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額。
組合貸款中公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行,組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標准執行。組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80%,二手房不得超過70%。
選擇組合貸款買房,公積金貸款盡可能多,商業貸款補足額度,但是也需要注意,組合貸款的辦理速度相對會慢一些,部分業主可能不接受。
(3)混合貸款公積金提取時間和額度擴展閱讀:
組合貸款注意事項:
1、申請組合貸款前,弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。
2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款,因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多,先償還商業貸款會減少更多利息。
3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成,在申貸時,要契合自身經濟條件,選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。
參考資料來源:網路-組合貸款
參考資料來源:網路-公積金提取
4. 組合貸款後還能提取公積金余額嗎
申請組合貸款後,是不影響住房公積金賬戶余額的提取的,只要符合住房公積金提取條件,是可以提出的。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
5. 辦理公積金組合貸款後,多久可以提取公積金賬戶余額
賬戶余額的話是只需要你的這張房產證,在住房屋管理中心已經正式下證的時候就可以去提取辦理了。
6. 公積金提取時間和額度有沒有規定
有規定的,你可以到當地的公積金辦公的地方詢問下,除非銷戶,不然是不能一次性提取出來的
7. 組合貸款怎麼取公積金
這是線下辦理問題,提供材料去銀行辦理:
1、提取申請人償還組合貸款本息期間;
2、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)已下發;
3、提取申請人及其配偶公積金賬戶余額之和須預留13個月住房公積金貸款還款額;
4、提取申請人及其配偶須與中心簽訂委託提取還貸協議。
辦理要件:
1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);
2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);
3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》);
4、《契證》(無《契證》的,須提供納稅申報表);
5、借款合同及抵押合同;
6、銀行還款憑證;
7、住房公積金聯名卡。
(7)混合貸款公積金提取時間和額度擴展閱讀
申請流程
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時,其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的,必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款,借款人應先向商業銀行提出申請,同時提供相關證明材料;
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請;
公積金受託銀行經審核,書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等,同時通知商業銀行;
商業銀行經審核,書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同,貸款銀行根據貸款合同約定的時間,將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
8. 組合貸款 什麼時候提取公積金余額
如您在深圳市申請的個人住房公積金貸款,借款人可以按照《深圳市住房公積金繳存管理規定》,申請提取住房公積金個人賬戶余額,用於償還公積金貸款或公積金組合貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。