① 請教:公積金貸款要求公積金賬戶滿多少額度
首先公積金貸款額度,除了跟公積金繳存基數有關外,還跟公積金賬戶余額、還款能力等因素有關。以成都為例:單筆可貸額度計算公式為:符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續正常繳存時間小於12個月的,時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的,時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統一為0.5。
具體的建議向當地公積金管理中心,詳細咨詢~
② 公積金貸款額度怎麼算
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算公式為:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
③ 公積金貸款額度怎麼算
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限,月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額,繳存比例是8%-12%。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元,交公積金不到兩年,那麼根據這個公式,小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
(3)十堰市鄖陽區公積金貸款額度擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
④ 公積金貸款額度
職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算,職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算。您也可以在支付寶的「城市服務」中的「公積金服務」 查詢您的貸款額度。
貸105萬純公積金是不可以的,夫妻雙方額度疊加最高可申請100萬。
感謝您的提問,希望我的回答能幫助到您,謝謝
⑤ 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的
住房公積金是我們購房時可以用到的,可以幫我們進行住房貸款以及利息都比較低。那麼公積金貸款額度怎麼計算呢,奶爸幫大家說一下相關問題。想了解公積金的更多相關問題,可以看下這個文章:《住房公積金,你該知道的這些事兒》
一、公積金的一般用途主要是買房:全款or貸款
全款買房:如果你准備全款買房,不要浪費自己的公積金,可以申請一次性提取,用於抵扣房款。
貸款買房:相比起商業貸款,公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業貸款利率為4.9%,而公積金貸款利率只要3.25%。
二、公積金貸款買房額度
公積金貸款額度,要根據以下4個條件計算出最小值,即貸款人最高可貸金額。
1、根據房價成數:貸款額度=房屋價格*貸款比例
2、住房公積金賬戶余額:貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20(有些地區是15倍)
3、借款人還貸能力:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額)*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限
4、貸款最高限額:公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定
⑥ 公積金貸款額度是多少
公積金貸款額度最多可以貸評估值的八成,
並且首套最多可以貸款120萬,二套最多貸款80萬。