A. 首付貸款利率升高會影響到什麼
首付貸款利率升高會直接增加購房者的購房成本,每個月的月供就會增加,供房的壓力就會增大,這樣就會把一部分壓力大的人群阻擋在購房的門外,這是最直接的影響,就是讓購房者人數 減少。另一個影響就是利率上升,月供增加了,那麼用於償還房貸的錢就多了,那麼用戶其他消費支出的錢就會減少,對其他的消費有一定的擠壓效應。下面分開來闡述:
1、首套房貸利率升高會減少購房人數量在購房中,目前首套房的購房者人數比例是最高的,二套房是其次,所以首套房房貸利率的升高可以直接增加購房者的成本,可以把一部分經濟實力弱的人直接就阻擋在購房門外,這樣就減少了購房的需求。下面我來計算下利率上升帶來的利息支出的影響。假設房貸本金總額100萬,房貸期限是30年,還款方式是等額本息,目前基準利率是4.9%,實際房貸利率分別上浮10%、20%、30%來做比較:
1.1、房貸利率上浮零——4.9%利息支出是多少?當房貸利率是基準利率4.9%的時候,利息總額是91萬,月供為5307元。
其實這就是變相的漲價啊,本金增加了17萬,而我們的首付比例往往是20%-30%,我們取中間值25%,那麼房子的總價就是133萬(=100萬/0.75),增加的17萬就相當於是房子總價的13%,換言之就相當於房價漲了13%。這是一個很有意思的推論。房貸利率上升就相當於是房子變相的漲價,所以才會抑制人去買房子,調高房貸利率也成為了最常用的調控樓市的工具。
2、首套房利率升高會擠壓其他的支出在上文的分析中也知道了,利率的上升增加了購房者的月供,比如購房者的月收入是11000元(是月供的2倍,在此,我們採用基準利率來計算房貸),當房貸利率是基準利率的時候,那麼月供是5307元,每個月剩餘5693元;
但是當利率上浮30%的時候,月供就增加到了6235元,每個月就剩下4765元,比基準利率的時候減少了927元,那麼他原本可以用這927元每個月看電影,下館子等等的消費,但是利率上浮之後就只能給到銀行了。這個就是抑制其他消費的原理。
B. 網上借款平台高利息,怎麼揭發
如果你小孩去網上平台借錢是高底息,可以向人民銀行或者銀監局投訴,國家有規定不能高底貸借款,如果有的話,國家銀監局有權利罰款,按規定執行利息罰。
C. 在網上平台貸款利息高了還不起了怎麼辦
你肯定是到了那些高(和諧)利貸平台去借的,報警吧,這樣的平台是非法的。
D. 利率調整了,已貸款購房正在還貸的利息也調高了么
當然提高了
貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整後,貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
E. 國家規定平台貸款最高利息是多少
國家並沒有明確規定平帶貸款的最高利息,但是明確了超過36%的利息約定是無效的。
根據《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。
(5)平台貸款利率調高擴展閱讀:
《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十九條 借貸雙方對逾期利率有約定的,從其約定,但以不超過年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的,人民法院可以區分不同情況處理:
(一)既未約定借期內的利率,也未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金佔用期間利息的,人民法院應予支持;
(二)約定了借期內的利率但未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金佔用期間利息的,人民法院應予支持。
F. 貸款利率上調對已經貸款的有影響嗎
浮動利率計算的貸款,利息隨著利率調整而調整。
如果基準利率(或者LPR)調整,還款金額也會調整,對於存量貸款,上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率(或者LPR)調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在利率調整後的次月執行新的利率水平。按調整日前的基準利率(或者LPR)為依據執行新一周期的利率。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
G. 對於貸款者來說:貸款利率調高劃算還是調低劃算6.80%的基準利率劃算還是6.55%的基準利率劃算
當然是低劃算 6.55的利率劃算 降低是鼓勵貸款消費
H. 問一下,銀行利率調高後,我們的貸款利息會跟著長嗎
利率調高之前的貸款利息不會變,從利率調高之日起以後的貸款利率按調高利率計算。