① 首套房貸款首付多少比例
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。
在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。
(1)新余首套房貸款額度擴展閱讀：
首套房商業貸款的首付比例在25-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說，全國各地關於首套房的首付比例，並沒有統一的標准，像北京、深圳等部分限購的大城市，其首付比例往往會更高一些的，具體還是要以當地規定為准。
公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
② 銀行房貸最多額度是多少
買房銀行貸款能貸多少?
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
③ 現在在江西省新余市用公積金貸款33萬買首套房，請問每個月的月供是多少，等額本金和等額本息
利率按3.25%，期限30年來計算：
等額本息還款
貸款總額330000元
還款總額517025.11元
支付利息187025.11元
貸款月數360月
月均還款1436.18元
如果年限和利率不對，那麼在網上搜索貸款計算器，自己來計算
如果你需要貸款方案說明書的話，可以網路搜索臉譜金融，選擇方案策劃服務，完全免費
④ 買首套房子最多可以貸款多少啊有規定嗎
公積金貸款對個人貸款和夫妻雙方共同貸款有明確的額度。每個城市都不同的額度。
銀行貸款目前為止沒有最高額度的限制，但是你的工資收入必須是你月供的2倍，並且你的工資應該是在銀行信貸人員認為合理的范圍之內，才能放款。
⑤ 新余房貸最新利率
新余房貸最新利率是首套房上浮10%，二套房上浮15%。申請商業抵押貸款時，要注意貸款資格，審批期間，銀行首先通過建委網站查詢了購房人的貸款資格，確認購房人具備貸款資格，收入和還款能力證明，收入證明一般是借款人所在單位出具的收入狀況證明。
一、新余房貸最新利率
如何快速申請住房貸款(一)衡量自身的貸款資質當前信貸金額緊縮，銀行對貸款人的審核也更加嚴格，銀行將從多方面審核：如學歷、工作性質、工作收入、信用記錄、名下擁有資產等等。若學歷在本科以上，工作收入是月還款金額的2倍以上，工作單位是國企或者世界500強，徵信記錄良好，會是銀行優先選擇發放貸款的客戶群，同時也有一些貸款申請人會被過濾掉，因此，購房者應該充分衡量自身的貸款資質，
二、充分考慮房屋因素購房者可貸款金額取決於房屋的評估價
與評估價直接相關的是房屋的房齡、位置、樓層、朝向、格局、裝修等等，其中房齡、位置是重要的因素。一般來說，同一地段不同的房屋的評估價都不相同，如南北通透的房屋評估價格相對高一些。而房齡大的二手房貸款難度大。購房者在貸款前最好咨詢一下專業的人士進行評估，來衡量自身的購買力，以免在繳納定金之後，發現貸款額度小，資金不足給交易帶來困難，影響購房進程。
綜上所述，如果申請人已婚，且一個人的收入證明低於用戶的月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款，房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款。此外，大額存款、債券和房地產也可以作為收入證明。
⑥ 首套房能貸款多少
首套房的話就看你們當地的政策以及銀行這邊的條件了一般情況下你的首付可以繳納20%到30這是他的下線。所以的話，你最多能貸的話就是你這套房子的總價值的70%到80%。
⑦ 首套房貸款能貸多少錢
你好
如果您是首套房貸款，那麼您最多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那麼房屋總價指的是評估價而不是市場成交價，而評估價通常要比市場價低，第二，七成貸款是您能獲得的最高比例的貸款，因為目前銀行貸款額度緊張，已經有部分銀行將首套房貸款成數提高至六成，您在貸款時要多詢問幾家銀行。
希望可以幫到你，望採納