Ⅰ 買房貸款額度不夠怎麼辦
現如今房價的上漲,讓買房者身上的房貸膽子越來越重,貸款成本也在不斷上升。那麼公積金貸款和商貸都是如何計算貸款額度的呢?貸款額度不夠又該怎麼辦?
公積金貸款
公積金貸款的額度受下列因素影響:
首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中,在首付比例、貸款額度、繳存基數方面,各地略有不同。
比如最高限額方面,北京(樓盤)規定個人購買首套房最高貸款限額為120萬元,二套房為80萬,而上海(樓盤)規定的最高限額為60萬。
再比如賬戶余額方面,廣州(樓盤)規定貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數,而深圳(樓盤)規定貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。
公積金貸款額度不夠怎麼辦?
1、申請組合貸款
組合貸款,顧名思義就是將商業貸款和公積金貸款組合起來的貸款方式。舉個例子,假如北京一套300萬的房子,除去首付105萬,還剩下195萬要申請貸款,而北京公積金貸款最高限額為120萬,除去這120萬剩下的75萬向銀行申請組合貸款。需要注意的是,並不是所有銀行都接受組合貸款,因為一套房產不能同時抵押給兩家銀行,所以通常組合貸款中的公積金部分、商業貸款部分必須在同一家銀行辦理才行。另外由於涉及了公積金中心、銀行多個機構,組合貸款辦理周期通常要3個月以上,著急貸款的購房人要慎重考慮下。
2、先申請商業貸款,再用公積金余額沖抵房貸
還有一種方式就是放棄公積金貸款,直接申請商業貸款,貸款成功後,可以提取公積金償還房貸月供。全部選擇商貸的好處是,放款時間相對快些,通常2周-1個月左右就行,只要符合銀行相關條件,都能貸到期望額度。不過商貸利率比公積金高一些,如果貸款年限長就需要承擔更多利息。
商業貸款
影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是,各家銀行對還款能力的要求比較一致,月收入房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。
比如房齡方面,通常要求是20-25年,比較寬松銀行的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年。
總之,申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求,購房人根據自身情況作出選擇。
商業貸款額度不夠怎麼辦?
1、確保良好徵信
徵信方面,銀行通常會審查貸款人5年的貸款記錄和2年內的信用卡記錄,有的銀行會看更長時期內的徵信,要求會有差異,連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。逾期額度較小,銀行會酌情考慮發放貸款,但有可能會被降低貸款額度。
臨近年底,銀行加強了房貸審查力度,以前能申請到的額度說不定被降低或乾脆拒貸。所以購房人平時就要養成按時還款的習慣,形成良好的信用記錄,避免出現額度危機。
2、共同貸款
銀行對貸款人月收入的要求是不低於房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求,已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款,只要兩人的收入加在一起符合要求就行。
另外需要注意的是,在限購限貸政策來襲之時,部分銀行對「接力貸」產品加強了審查力度,甚至停止發放此類貸款,如果購房人自己收入不符合要求,想讓父母作為共同借款人申請「接力貸」的話,難度可能比以前大,具體要咨詢貸款銀行。
3、咨詢多家銀行
購買二手房,影響貸款額度的因素變得更復雜,房齡就是其中之一。房齡越短越容易獲得貸款,且額度比房齡大的高,因房齡問題被降低了額度,可以嘗試問問其他銀行,要求寬松的銀行說不定能網開一面,給你期望額度。
總之,貸款多了承擔的利息多,貸款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎麼樣,購房人務必根據自身經濟狀況申請房貸,切勿影響了生活質量。
（以上回答發布於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 我升級貸的額度太低了，根本不夠我買車的。怎麼提額啊
1.用戶要盡可能的保證自己所填寫的信息真實有效，自己所提交的信息和資料不能與其他的用戶相沖突，要保證信息材料的唯一性。
2.用戶無論在任何的平台或者是金融機構借款，平時保持良好的還款記錄才有助於提高自己的綜合信用分，幫助自己獲得更高的貸款金額。
3.在升級貸或者是其他的貸款平台，借款用戶不要出現逾期的情況，將會影響到自己貸款額度的提升。
4.用戶在升級貸借款後，要積極的參與平台推出的活動，提高使用次數也能提高貸款額度。
Ⅲ 為啥我的貸款額度比別人少額度不夠怎麼辦
現在大多數的人買房子都是通過貸款的方式購買的，還房貸也成為我們日常生活的不可忽視的一部分了，有的朋友每個月還款數千元，有的朋友每個月只有一兩千的還款額，這主要還是跟貸款的額度和貸款的年限有關系的，大多數的人在申請房貸的時候都希望能獲得更高的貸款額度，但為什麼我的貸款額度比別人少呢？貸款額度不夠怎麼辦呢？
為什麼我的貸款額度比別人少？
1、年齡比較大
貸款額度的高低跟借款人的年齡有很大的關系，你的貸款額度比別人低很有可能是因為你的年齡比其他人的年齡要大一些。銀行審核貸款的時候通常都是要求借款人的年齡為18－65周歲，而比較受銀行歡迎的貸款年齡為25－40周歲，如果你的年齡超過了這個范圍，比如已經50歲了，那麼申請房貸時將會比較困難，貸款額度也會降低。
2、徵信有污點
銀行審批貸款的時候是非常看重借款人的徵信的，你的貸款額度低很有可能是因為你的徵信出了問題。存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，這樣的話，申請貸款是很難被通過的，就算是逾期的行為不嚴重，銀行可以批貸，但貸款額度也會受到影響。另外有過很多次的個人徵信查詢記錄的話，銀行也會重新考慮你的貸款申請所存在的風險了。
3、職業風險大
借款人的職業，工作性質也會銀行銀行貸款，像公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師這類人，是被銀行歸類為高品質客戶的，這些職業更容易獲得貸款，因為這些職業就是被大家成為鐵飯碗的職業。而從事高危職業的人群，銀行會考慮其萬一發生危險可能無法按時還房貸，可能銀行不太同意放貸款。
貸款額度不夠怎麼辦？
1、換一家貸款機構
如果購房者在一家貸款銀行獲得的貸款額度有限，無法滿足自己購買房屋的需求，還可以考慮換一家貸款銀行。同等條件下，能貸款的額度的高低，一定程度上取決與你所選擇的貸款機構，所以購房者也可以在申請銀行貸款之前，多了解幾家貸款銀行，以備不時之需，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。
2、找擔保公司
有的購房者無法獲得比較高的貸款額度是因為自己還款能力的問題，這種情況，購房者可以通過聯系擔保公司，讓他們給你進行擔保，從而獲取較多的貸款額度。不過找擔保公司的話，需要付出的成本也更高一些。購房者有了擔保公司的擔保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會變高。
3、提高首付比例
如果購房者確實沒有其他辦法提高貸款額度，就只能提高首付比例了。這個時候我們可以向親人求助，看他們是否願意接款，假如願意借一定要及時歸還。
以上就是關於為什麼我的貸款額度比別人低以及貸款額度低該怎麼辦的介紹了，申請房貸存在的不確定因素有很多，每個人的情況不一樣，申請貸款的結果也就不一樣，所以購房者在申請銀行貸款之前一定要把這些可能發生的情況都考慮到，提前准備好應對措施。
Ⅳ 我沒有欠款,想手機上在農商銀行貸款,額度太低了,怎樣提高額度
想要提高額度，只有提供你的財產證明比如說：車子 房子 工作流水證明。
Ⅳ 為什麼我的貸款額度這么低
您好，貸款所得到的額度是根據您的信用綜合情況而評估的，每個人的信用情況不同，所獲得的額度也不同。市面上常見的小額貸款額度基本是500-30萬之間。但除查看額度外，貸款主要還是要選擇正規大平台，能保障資金和信息安全。
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Ⅵ 貸款申請額度低 到底哪些問題「拖後腿」
能否順利申請足額貸款對購房者非常重要,甚至有人因為擔心貸款受阻,而在簽訂認購書是忐忑不安。同樣是買房,為什麼有的人能足額申請貸款,還能享受到不錯的利率折扣,而另一些人申請到的額度就不那麼理想呢?主要是以下幾點原因影響了您的貸款審批。
一、政策因素
政策對貸款額度的影響主要體現在首付比例方面,首付比例會根據樓市的狀況進行調整,限購城市和非限購城市會不同,同一地區不同銀行也有可能不同,申請商業銀行貸款的額度,不能超過房屋總價減去首付款之差。
例如在首付不得低於30%的城市購買100萬的房子申請貸款,那麼,可貸額度最高為70萬。
二、貸款人因素
貸款人個人因素主要是從三個方面考核貸款人的還款能力,分別是年齡、行業、以及個人(家庭收入)。
銀行審核貸款時,借款人年齡通常要求在18-65周歲之間,其中25-40周歲是比較受歡迎的群體,其次是18-25周歲40-50周歲的人群,50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
借款人工作行業、職業在房貸審批中也有影響,有一些人群被銀行歸類為優質客戶,如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師,還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎,比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
最後個人(家庭)收入主要是指月收入,因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力,通常貸款額度與月收入的比例為月收入≥房貸月供X2。
舉個例子:
要貸款100萬元,期限20年,貸款利率為基準利率4.9%,按照等額本息還款法,每月還款月供為6544.44元,月收入≥6544.44元X2=13088.88元,那麼想獲得100萬元的貸款,他的月收入至少為13088.88元,如果A還在償還其他貸款,也需要計入收入標准評估范圍內,具體公式如下:≥(其他貸款月供+現房貸月供)X2可見申請的貸款種類越多,對借款人月收入(還貸能力)要求就越高。
三、所購房產狀況
對於二手房來說,銀行會考察貸款房屋的房齡,通常要求是20-25年,比較寬松的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年,房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
除了房齡外,所購房產的產權類型也會影響貸款額度,商業性質的房產最多隻能申請總購房款一半的金額。
四、與銀行關系
1、個人徵信
個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一,徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件,有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄,和5年內的貸款徵信記錄,有的銀行會看更長時期內的徵信,要求會有差異,連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。建議貸款人在打算買房時提前了解一下自己的信用記錄是否存在問題,以便早做補救。
2、購買銀行產品可加分
有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人列為優質客戶,更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小,購買金融產品正好可以彌補這一點。
五、一票否決型
有些因素一旦存在,申請時很可能會被銀行一票否決,例如因債務糾紛被起訴,有犯罪或不良記錄等,這類人的個人信用會會被認定為0,銀行有權拒絕為其貸款。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 貸款額度低怎麼辦有哪些辦法幫助提升額度
現如今買房貸款是一種正常的現象，買房貸款的時候，許多人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自已預期的額度。許多人申請貸款的時候會發現這樣的問題，為什麼同樣是貸款，其他人申請的貸款額度很高。下面就和大家來講一講貸款額度低怎麼辦！
1、出示個人的資產證明，以證明自已的還款能力
對於個人，你所擁有的房產證或者商品房的合同，土地的所有權證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價＊房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80％。通過這些，證明你擁有還款的能力，這樣銀行才會提升你的貸款額度。
2、選擇貸款機構
同等條件下，能貸款的額度的高低，一定程度上取決與你所選擇的貸款機構。對於銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個銀行進行議價，最後確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進行合作。也可以在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。
3、找尋擔保
可以通過聯系擔保公司，讓他們給你進行擔保，從而獲取較多的貸款額度，當然需要給擔保公司提供相應的費用和一些資料。有了擔保公司的擔保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會變高。
4、提高自已在銀行的信用
及時還款，很多人在還清了信用卡欠債後，就像扔燙手的山芋一樣，立馬就去注銷。其實對於提高銀行個人信用評分是沒有幫助的。因為信用評分中歷史信用記錄也是一個影響一個因素，所以保有已付清全款的舊賬戶，可以展示出持卡人。
5、好的信用記錄
逾期別怕，電話溝通。如果不小心錯過了最遲還款日或是未還清欠款零頭，一定要及時與發卡行客房溝通，申請「容時容差」服務。目前大部分銀行信用卡在最遲還款日後3天之內還款可算按時還款，欠款10元以內可算足額還款，但一定要及時與客服溝通，才可有效。
巧用分期，養好徵信。在需要的情況下，辦理信用卡現金分期或賬單分期，給銀行一筆手續費，可以讓銀行對你的「印象分」顯著提高。這樣以後想提升額度就會比較簡單。
6、公積金每月多繳納
繳納有兩種方式一種是平常的公司個人各出同樣多的一般方式，另一種則是公司出這么多而個人出一大筆的突擊式繳納。這種方法能夠提高你本身公積金的余額，你還可以試著申請提高自己每個月公司和個人一般繳納時繳納額度的上限。
每年7到9月，如果條件允許，你可以申請調整繳納額度，讓自己能繳納更多。你繳納的越多你能貸款的額度也會隨之提升。
通過以上的五點想必大家對貸款額度低怎麼辦，有了應對方法。放款機構決定是否為你貸款，具體額度是多少是取決於你的還款能力、還款意願和個人的信用情況。所以平時的時候要保持良好的信用，這樣當你需要貸款的時候，才能獲得更多的額度。
（以上回答發布於2017-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅷ 尊享貸的額度太低了是怎麼回事
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Ⅸ 商丘貸款哪裡最方便
商丘城市信用社
個人抵押貸款
產品描述
個人抵押貸款是指居民個人以其資產作抵押而獲得的貸款。
貸款對象
年齡在18-55周歲之間，身體健康、能夠提供抵押資產且具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件
○借款人
（一）借款人具有合法的身份證件。
（二）有穩定的收入和還本付息的能力，信用良好。
（三）借款人貸款用途要求：主要用於補充申請人經營業務的短期流動資金缺口。
（四）同意授權貸款人從約定的還款帳戶中直接扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用。
○抵押物
（一）位於商丘市市區內（主要指梁園區、睢陽區）臨主幹道及繁華街道出租率高、容易變現的門面房。
（二）有出路、容易變現、出讓性質的土地。
（三）兩套以上的住宅房。
○我社規定的其他條件。
貸款期限
個人抵押貸款期限最長不超過1年（含）。
貸款額度
個人抵押貸款額度最高不超過評估價值的70%（含）。
借款人應提供的資料
（一）借款人和抵押人及配偶的身份證件及婚姻狀況證明的原件及復印件；
（二）借款人配偶簽署同意借款並承擔共同還款責任的承諾書；
（三）房產證及土地證證件：可以是借款人名下，也可以是借款人之外的第三人名下。
（四）個體工商戶營業執照（年檢）。
（五）抵押房產租賃協議及租賃人身份證明。
（六）我社規定的其他資料。
還款付息方式
按月歸還貸款利息，到期一次性歸還貸款本金
個人質押貸款
產品描述
個人質押貸款是指居民個人用權利作質押而獲得的貸款。
貸款對象
能夠提供質押權利、年齡在18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件
○借款人
（一）借款人具有有效身份證件。
（二）借款人有穩定的收入來源和歸還貸款本金和利息的能力，信用良好。
（三）同意授權貸款人從約定的還款帳戶中直接扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用。
○質押物
質押憑證必須是貸款人認可的。質押憑證范圍包括借款人或第三人所提供的，由我社或其他金融機構（農村信用社除外）簽發的個人定期儲蓄存單、憑證式國債、國庫券、金融債券等。
○我社規定的其他條件。
貸款期限
個人質押貸款期限最長不超過質押憑證到期日（含）。
貸款額度
個人質押貸款期限在一年以下（含）的，貸款金額不得超過質押憑證金額總額的90％（含）；貸款期限在一年以上的，貸款金額不得超過質押憑證金額總額的80％（含）。
借款人應提供的資料
（一）貸款申請書；
（二）借款人和質押人及配偶的身份證件及婚姻狀況證明的原件及復印件；
（三）借款人配偶簽署同意借款並承擔共同還款責任的承諾書；
（四）質押憑證的原件及復印件。
（五）質押財產出質人及共有人出具的《同意質押財產承諾書》。
（六） 貸款人要求提供的其他資料。
還款付息方式
到期一次性歸還貸款本息。
下崗失業人員小額擔保貸款—— 送給沙漠無助者的一杯水
產品描述：下崗失業人員小額擔保貸款是指對持有《再就業優惠證》、城鎮復員轉業退役軍人的有效證件，並取得商丘市下崗失業人員小額貸款擔保中心出具的推薦擔保函而發放的個人貸款。
產品特點：貸款額度最高不超過3萬元，貸款期限不超過1年。所從事行業為微利經營項目的，享受政府2年貼息，逾期不貼息。
服務對象：本市持有《再就業優惠證》、城鎮復員轉業退役軍人有效證件，年齡在60周歲以內、身體健康、誠實守信、具備一定勞動技能的下崗失業人員和城鎮復員轉業退役軍人。
貸款申辦程序：一、借款人向勞動部門提出借款申請並提供相關資料（借款人效.02身份證件、營業執照、《再就業優惠證》或城鎮復員轉業退役軍人的有效證件、借款申請書，以及反保證人的單位證明、有效身份證件和擔保承諾函等）；
二、商丘市下崗失業人員小額貸款擔保中心對借款申請進行審查、審批，簽發《推薦擔保函》；
三、商丘市城市信用社根據擔保中心簽發的推薦擔保函與借款人簽訂借款合同，發放貸款。
個汽車消費貸款—— 承載您幸福的生活
個人汽車消費貸款是指為了滿足居民個人購買汽車用於消費的需求而發放的貸款。
貸款對象
在商丘市區有固定的住所，有購車消費意願並有一定經濟來源，年齡在18至55周歲之間且具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件
（一）借款人具有有效身份證件，在我市市區內有固定的住所或職業。
（二）借款人具有穩定的收入來源和歸還貸款本息的能力，信用良好。
（三）借款人在我社開立存款賬戶，在申請貸款期間存有不低於30%的購車首付款或提供向經銷商繳納的首付款證明（收據、繳款單等）。
（四）借款人有購買汽車的合同或協議。
（五）借款人提供我社認可的擔保，包括保證、抵押和質押。
（六）我社規定的其它條件。
貸款期限
個人汽車消費貸款期限最長不超過3年（含）。
貸款額度
個人汽車消費貸款額度最高不超過購車款的70%（含）。
借款人應提供的資料
（一）借款人和保證人及配偶的身份證件及婚姻狀況證明的原件及復印件；
（二）借款人配偶簽署同意借款並承擔共同還款責任的承諾書；
（三）借款人的收入證明或其他有效還款來源證明（行政事業單位的職工可以提供單位開具的工資收入證明，本人工資不足以償還貸款本息的可以提供家庭收入證明，如配偶的工資收入證明。個體工商戶和私營業主可以提供營業執照和稅票、存款記錄等）。
（四）借款人的居住證明（房產證、購房收據、購房合同、固定電話費收據、水電費單、暖氣收費單、天然氣收費單等）。
（五）與我社有合作協議的汽車經銷商開具的《擔保承諾函》。
（六）我社規定的其他資料。
還款付息方式
個人汽車消費貸款按月歸還貸款本息，。
「創業通」小額擔保貸款—— 輕松做老闆
產品描述
個人創新、創業小額貸款是指本社向個人用於自立創業或參與別人生產經營 活動，為個人拓展就業門路、發家致富而發放的貸款。
貸款對象
本市具有正當職業和穩定的經濟收入，有創新創業技能，有償還貸款本息能力的 企事業單位職工、個體工商戶、私營業主（在我社代發工資的行政事業單位職工和與我社業務往來密切的個體工商戶、私營業主優先）。
貸款條件
（一）借款人必須是身體健康、無不良嗜好、誠實守信的18-55周歲的自然人，是商丘市具有完全民事行為能力的常住居民。
（二）借款人是具有正當職業和穩定的經濟收入，有償還貸款本息能力的行政事業單位、效益好的企業單位的正式在冊人員、個體工商戶、私營業主。
（三）借款人能夠提供具有代償貸款本息能力的保證人。
（四）借款人不能多頭貸款，保證人為自然人的不能超出其擔保能力多次進行擔保。
（五）借款人配偶應出具同意借款人在商丘市城市信用社申請貸款的承諾書，並承擔連帶責任。
（六）借款用途主要為個人自主創業、參與生產經營。
（七）保證人及配偶須出具同意保證人為借款人在城市信用社的該筆貸款提供承擔連帶責任保證的承諾書。
（八）我社規定的其他條件。
貸款期限
個人創新、創業小額貸款期限最長不超過2年（含）。
貸款額度
借款人任實職，級別在副處級或副處級以上的，貸款金額最高不超過15萬元，其他自然人貸款金額最高不超過10萬元，貸款期限不超過2年。貸款金額5萬元以下須提供1個保證人，5萬元以上的須提供2個保證人。
借款人應提供的資料
（一）貸款申請；
（二）借款人和保證人及配偶的身份證件及婚姻狀況證明的原件及復印件；
（三）借款人配偶簽署同意借款並承擔共同還款責任的承諾書；
（四）借款人的收入證明或其他有效還款來源證明（行政事業單位的職工可以提供單位開具的工資收入證明，本人工資不足以償還貸款本息的可以提供家庭收入證明，如配偶的工資收入證明。個體工商戶和私營業主可以提供營業執照和稅票、存款記錄等）。
（五）借款人的居住證明（房產證、購房收據、購房合同、固定電話費收據、水電費單、暖氣收費單、天然氣收費單等）。
（六）保證人的收入證明，保證人可以是行政事業單位正式職工，也可以是經濟效益較好、工資收入穩定的企業單位正式職工。
（七）我社規定的其他資料。
還款付息方式
個人創新、創業貸款期限在1年（含）以內的貸款，按月歸還貸款利息，到期一次性歸還貸款本金；貸款期限在1年（不含）以上的貸款，按月歸還貸款本息。
個人信用貸款
產品描述
個人信用貸款是我社向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。
貸款對象
行政事業單位或壟斷性企業單位的正式職工，或與我社業務往來較多的個體工商戶、私營業主。
貸款條件
○基礎條件
1、借款人必須是行政事業單位或壟斷性企業單位且在該單位工作3年以上的正式職工，或經營年限3年（含）以上且與我社業務往來較多的個體工商戶、私營業主。
2、借款人在商丘市市區有固定住所、職業，具有完全民事行為能力的中國公民。
3、借款人有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力。
4借款人首次在我社申請信用貸款時，貸款額度原則上不超過3萬元（含）。
5、我社規定的其他條件。
○特定準入條件
除具備以上基本條件外，申請信用貸款還必須具備以下特定準入條件之一：
1、借款人是財政編制，並有財政部門直接撥付工資的。
2、借款人夫妻雙方均是行政事業單位或壟斷性企業單位的正式職工的。
3、借款人個人擁有自有資產達30萬元（含）以上。
4、借款人是我社個人貸款客戶，貸款金額在10萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。
5、借款人在我社開立個人賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額10萬元（含）以上。
借款人應提供的資料
（一）貸款申請；
（二）借款人及配偶的身份證件及婚姻狀況證明的原件及復印件；
（三）借款人配偶簽署同意借款並承擔共同還款責任的承諾書；
（四）借款人及配偶的收入證明或其他有效還款來源證明（行政事業單位的職工可以提供單位開具的工資收入證明，本人工資不足以償還貸款本息的可以提供家庭收入證明，如配偶的工資收入證明。個體工商戶和私營業主可以提供營業執照和稅票、存款記錄等）。
（五）借款人的居住證明（房產證、購房收據、購房合同、固定電話費收據、水電費單、暖氣收費單、天然氣收費單等）。
（六）貸款人要求提供的其他資料。
貸款額度
行政事業單位或壟斷性企業單位的正式職工、個體工商戶、私營業主作為借款人，可發放5萬元（含）以下的信用貸款；在單位任實職，級別在副處級或副處級以上的可發放10萬元（含）以下的信用貸款。
還款付息方式
按月歸還貸款本息。