『壹』 衡陽住房公積金有沒有規定月交多少錢才可以貸款買房
沒有。
只要繳納滿6個月,公積金一直在繳納就可以貸款。貸款額與公積金繳納額,房價,個人收入等有關。
『貳』 老公在衡陽事業單位公積金余額有8萬元,買房可貸款多少
看當地的政策了,公積金貸款一般是按照賬戶余額的十倍作為貸款額度,也就是說你的能貸款八十萬。
但是考慮到各地的政策不同,會有一個限制,比如說我們這個人公積金貸款最高不超過五十萬,夫妻公積金貸款不超過八十萬。
具體貸款額度聯系去下公積金貸款中心,有的在市民之家,應該是可以貸款八十萬的。
『叄』 公積金貸款額度有多少
貸款額度與利率
利率:現行利率:5年(含)以下年利率為2.75%,5年以上年利率為3.25%。
最長期限:30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年,其中採用保證人擔保方式貸款的,保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。
最高額度:申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的,單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的,單筆最高貸款額度為50萬元。
貸款償還
等額本息還款方式:即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款方式:即申請人每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。
『肆』 公積金貸款額度是多少
公積金貸款額度最多可以貸評估值的八成,
並且首套最多可以貸款120萬,二套最多貸款80萬。
『伍』 衡陽住房公積金貸款額度是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『陸』 在衡陽買房公積金貸款首付比例多少
使用住房公積金購買首套自住住房的家庭(包含借款人、配偶),貸款首付比例不得低於所購房屋總價的20%。
解析:原規定只有頭次購房貸款,且面積在90平方米以下,才可享受首付20%的優惠政策;二套房貸款首付30%;三次購房貸款拒貸。現放寬為頭次購房貸款,不受購房面積限制,均可享受首付20%的優惠政策,其他政策不變。
貸款額度
職工申請使用住房公積金貸款的,較高貸款限額由原來40萬元調整到50萬元。
公積金查詢方式
1.帶上個人的身份證,前往住房公積金管理核心辦事大廳櫃台或觸摸屏查詢機查詢;
2.持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢;
3.通過公積金管理核心提供的聲訊電話查詢;
4.在住房公積金管理核心網站進行查詢。