Ⅰ 確定貸款利率水平應考慮哪些因素
具體有M1和M2的同比增速，還有貿易順差情況，資本流出情況，銀行新增貸款情況，經濟增長情況，還有最最重要的CPI同比增速情況，還有央票的利率情況。
Ⅱ 利率的確定依據
改革開放以來，中國人民銀行加強了對利率手段的運用，通過調整利率水平與結構，改革利率管理體制，使利率逐漸成為一個重要杠桿。
1993年5月和7月，中國人民銀行針對當時經濟過熱、市場物價上漲幅度持續攀升的情況，兩次提高了貸款利率。這兩次利率調整，與1994年以來出台的其他重大經濟改革措施相配合，對抑制固定資產投資規模、控制通貨膨脹，發揮了重要作用。
1996年以來，針對中國宏觀經濟調控已取得顯著成效、市場物價明顯回落的情況，中國人民銀行又適時先後七次降低了存貸款利率，在保護存款人利益的基礎上，對減少企業，特別是國有大中型企業的利息支出，促進國民經濟的平穩發展產生了積極影響。
利率的調整，實際上是各方面利益的調整。中國人民銀行在確定利率水平時，主要綜合考慮以下幾個因素。
一是物價總水平
這是維護存款人利益的重要依據。利率高於同期物價上漲率，就可以保證存款人的實際利息收益為正值；相反，如果利率低於物價上漲率，存款人的實際利息收益就會變成負值。因此，看利率水平的高低不僅要看名義利率的水平，更重要的是還要看是正利率還是負利率。
二是利息負擔
長期以來，國有大中型企業生產發展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動對企業成本和利潤有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業的承受能力。
例如，1996年至1999年，中國人民銀行先後七次降低存貸款利率，極大地減少了企業貸款利息的支出。據不完全統計，累計減少企業利息支出2600多億元
三是利益
利率調整對財政收支的影響，主要是通過影響企業和銀行上交財政稅收的增加或減少而間接產生的。因此，在調整利率水平時，必須綜合考慮國家財政的收支狀況。銀行是經營貨幣資金的特殊企業，存貸款利差是銀行收入的主要來源，利率水平的確定還要保持合適的存貸款利差，以保證銀行正常經營。
四是供求狀況
利率政策要服從國家經濟政策的大局，並體現不同時期國家政策的要求。與其他商品的價格一樣，利率水平的確定也要考慮社會資金的供求狀況，受資金供求規律的制約。
此外，期限、風險等其他因素也是確定利率水平的重要依據。一般來講，期限越長，利率越高；風險越大，利率越高。反之，則利率越低。
隨著中國經濟開放程度的提高，國際金融市場利率水平的變動對中國利率水平的影響將越來越大，在研究國內利率問題時，還要參考國際上的利率水平。
Ⅲ 新購房者的貸款利率,如何決定基點
對於新購房者的房貸利率，其基點是由當地和銀行自身決定的，地方不同，銀行不同，其加點基點也是不同的，有的城市首套加點50個基點，有的城市首套加點100個基點。
新的房貸利率=最新5年期LPR利率＋其城市銀行規定的基點
Ⅳ 建設期貸款利率怎麼確定
建設期的投資利息估算為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不發生利息。借款第一年按半年計算，其餘各年按全年計算。公式為： 各年應計算利息＝（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率 第一年末：300/2*6％＝9萬元
Ⅳ 您知道銀行的存貸款利率是怎樣確定的嗎
在利率體系中，有一種利率叫「基準利率」，即在一國利率體系中起決定性作用的利率。當它發生變化時，其他利率也會相應發生變化。基準利率一般由中央銀行調控。只有掌控基準利率，中央銀行就能對其他利率施加影響，進而影響全國的資金流動。在我國，一年期存貸款利率是最重要的基準利率。媒體經常報道中國人民銀行宣布加息或減息的決定，那個「息」一般就是指一年期存貸款利率。中央銀行總是從宏觀經濟著眼，仔細權衡利率調整對方方面面的影響，謹慎地作出調整利率的決定。 在過去，金融機構辦理存貸款業務時執行的利率也是由中央銀行制定。現在利率逐步市場化了，金融機構在確定存貸款利率水平時有很大的靈活性。金融機構可以靈活設置貸款利率，條件是不低於中央銀行發布的貸款基準利率的一定幅度，目前這個幅度是90%；商業性個人住房貸款利率的下調幅度為不低於基準利率的85%。金融機構也可以靈活確定存款利率水平，條件是不高於中央銀行制定的存款基準利率。理論上將上述利率管理方式稱為貸款利率的下限管理和存款利率的上限管理。 利率市場化以後，資金的供求雙方就較上勁了，客戶總希望存款利率定得高一點，金融機構則恰好相反。如果一家銀行的存款利率定得太低，人們不願意將錢存進去而轉存別處；如果一家銀行的貸款利率太高，要貸款的人們會望而怯步，尋找貸款利率更低的金融機構。另一方面，銀行提高存款利率固然能吸引更多存款，卻也增加了成本；降低貸款利率固然能發放更多貸款，但也可能使銀行收入變薄。所以，金融機構在確定自己的存貸款利率水平時，總是會考慮到許多因素，如自己的經營成本和利潤要求、競爭能力、資金供求情況等。 中央銀行總是謹慎地調節資金流動，理性的人們總是尋找更有利的機會，精明的銀行總是盡可能地增加利潤，多方力量較量之後，便產生了一堆利率數字——這正是您在利率公告牌上看到的結果。
Ⅵ 央行如何確定企業貸款利率（1年，3年or5年期）的
央行根據資本市場的貨幣供給情況來確定貸款利率，如果流動性充裕，就提高利率水平，以抑制投資從而達到減少需求，進而降低利率水平；如果流動性不足，就降低利率，鼓勵投資，從而不斷地拉高利率水平。
Ⅶ 新利率貸款怎樣計算
1.加息後,貸款執行新利率,原優惠不變,只是在新利率基礎上優惠了.
原貸款利率:5.94%*70%=4.16%
現貸款利率:6.14%*70%=4.30%
可用這些數據,給你一個計算器,將來關數據計算出來http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
每月增加26元左右.
2.至於什麼時候開始,要根據你貸款的銀行和貸款合同來定.
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.
Ⅷ 金融機構明起可自主確定貸款利率水平
如果站在銀行的角度來說，長期來看，對銀行利潤有影響，因為貸款利率不再受到保護了，利率市場化會出現競爭。短期來看，由於需求大於供給，影響不會很大。
站在企業的角度來說，特別是小微企業，融資成本可能會降低。
這次對房地產的貸款，還是沒有開放－－就是說如果你要買房，暫時跟你沒關系。