❶ 我和銀行先前已經簽訂了首套房貸款合同，但是昨天銀行通知我說要將利率折扣上調到1.1倍，原來是1.0倍。
不合理，既然簽訂了合同，這個合同在沒有超過（有效的時間內）就是有法律效力的！
假如銀行現在硬是不給你1.0的利率，做為消費者你可以通過法律途徑來維權。比如通過消協，仲裁，法院來解決。
根據《合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
所以銀行在沒有特殊的情況下就單方面擅自更改合同毀約，從而影響到消費者的利益，這樣的做法是不對的。
❷ 我4月份去銀行辦住房貸款，簽了合同現在說是審批通過了，說版本升級，我看了一下是銀行利率上浮了，
❸ 購房貸款合同註明利率上浮10%,但是實際每月還款卻按上浮12%扣款這是怎麼回事怎麼辦呢
你最好寫的更清楚些，比如貸款金額、年限、實際繳納月供，這樣就知道是哪方面的問題了
❹ 房貸已經審批通過，在等待銀行放款期間被告知需要上浮利率，是否合法
一般的話，在簽合同之前銀行都會告知，最終的利率是按放款當日的利率為准
❺ 貸款已經批下來,銀行利率上調會對之前的貸款有影響嗎
貸款利息是否浮動變化需參考貸款品種，不同的貸款產品利率執行標准不一致，如果您約定的是浮動利率的話，會根據基準利率的變化而變化，如果是固定利率的話是不會變的。比如房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1、貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
2、銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
3、《貸款通則》規定：
（1）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
（2）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
（3）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
（4）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
❻ 跟銀行已簽定購房貸款合同，但在放貸前銀行又打電話過來說貸款利率上調了，這算不算銀行違約
這個可以這樣算，貸款利息在簽合同的時候就已經確定了，就算是要上調，那也是以後的事，跟你不會發生什麼關系。
❼ 銀行貸款合同上為什麼沒寫基準利率上浮多少 ，只寫基準利率上浮
不應該了，如果是簽字生效的那種會寫很清楚的，你這種應該是還沒有批下來，銀行要根據情況決定上浮多少，所以還沒寫，等貸款批下來就會規定死了。
❽ 去年12月簽訂房貸合同時利率上浮了10%,現在銀行還沒通知放款，而房貸已經回到了基準利率，請問怎麼算呢
1.去年貸款基準利率調整了幾次，最後一次是在7月7號，貸款基準利率，五年以上的為7.05%，你是在12月份簽訂的房貸合同，應該也是在這個基礎上上浮10%的，為7.7550%，今年年初銀行的貸款基準利率調整不會影響你的貸款利率（年初的調整是按照去年最後一次基準利率來調整的）。
2.去年因為銀根緊縮，政府對房貸三令五申要求嚴控，貸款額度大幅度在年初就基本使用完，到了年底，基本上對贏利較少的房貸沒有進行貸款發放。今年政府嚴控有所放鬆，各家銀行基本上恢復房貸利率為人行的基準利率，有的甚至打9折9.5折。
3.你的房貸因為是去年年底申請的，如果沒有特殊情況，銀行將按照借款合同執行（貸款利率是基準利率上浮10%）。你可以申請撤銷貸款，也可以在借款借據上（六聯張）拒絕簽字而使合同自然終止，然後重新申請房屋按揭貸款。只是這樣要延誤很長時間，房屋開發商不知道能不能等待，請你事先與開發商協商好，以免產生不必要的麻煩。
4.貸款利率的變更是很麻煩的一件事情，需要重新簽訂合同、重新走貸款流程和審批等，銀行肯定不會自找麻煩。但是如果銀行里有規定，比如你上面提到的，原來簽訂貸款利率是基準利率打7折的，後來要全部更改為打85折，這就是銀行內部的規定。因為原定房貸7折政策取消，只有85折的優惠利率，你如果不更改，房貸就不能發放。
5.還有什麼不明白的地方，請在網路HI上留言，盡力給你滿意的答復。