『壹』 還清房貸，再抵押給銀行貸款去買另一套房子，利率怎麼算呢
抵押貸款的利息會高過購房貸款的利息,家鄉的房子是平,但同樣租金應該也不高.
『貳』 房貸提前還清後再貸款利率會上浮嗎
您好，看當地政策和銀行現在的基準年利率，再貸款肯定不會按照當時你的利率算的，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知
『叄』 郵政銀行的房貸還完了，再貸款，用房產抵押利率是多少
房子抵押貸款利率多少？
1、招商銀行
如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。
貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規定「貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％」。
2、中國銀行
中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。
房貸利率通常情況下是變化的，依據國家政策的調控和市場情況而定，有時候不同的銀行的利率也有所不同，因此，在辦理貸款前多咨詢是很有必要的。
『肆』 提前還清房貸,之前還的利息怎麼算
提前還貸，目的是減少以後利息，與之前已經還的利息沒有任何關系，既不會增加，也不能減少。
『伍』 房貸，提前還清，那麼銀行利息怎麼計算
房貸提前還清，那麼就是算你提前還清以前的利息，如果還清以後，那小兜里沒有銀行的利息，以後的就不會再算了，就是你環境以後利息就會通環境，以後是截止了，以後不會再犯了，以後不會丹丹的，肯定會截止了，不會再算了貸款利息的計算公式如下：
人民幣業務的利率換算公式為：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息：
積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(5)房貸還清後再貸款利率是多少擴展閱讀：
利率計算公式的分類情況：
第一，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為:利息=本金×存期×利率;
第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)，除此之外，使用利率要注意與存期相一致;
第三，利息計算公式中的計息起點問題，1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息;2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位;3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息;
第四，利息計算公式中存期的計算問題，1、計算存期採取算頭不算尾的辦法;2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
『陸』 借過銀行房貸還清後再貸款買房利率要上浮嗎
在銀行辦理過首套房貸款，借款人再次申請貸款買房利率會有所上浮，不在享有首套房產的利率。不同地區貸款政策不同，具體貸款利率以當地銀行為准。申請辦理房貸的條件如下：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
申請房貸需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
辦理房貸的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
『柒』 我房子已經還完貸款，想二次抵押貸款，利率是多少
這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70%，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉按揭，要平轉是要還剩下的房款才能在貸
等銀行通知批貸後，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸後，擔保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用
估計最多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%
『捌』 已經還清第一套房貸，第二套房貸利率應為多少
「北京偉嘉安捷」解答：9.30新政後，商貸是認房又認貸，只要名下有房或有貸款再買房都算作二套，二套的利率是4.90%上浮1.1倍；公積金貸款是認房不認貸。
『玖』 一次房貸還清了,房子過戶了,二次房貸利率多少
「北京偉嘉安捷」解答：
一、商業貸款：認貸不認房，如果貸款已結清，再用商貸買二套，利率按照首套利率計算，五年以上房貸的基準利率是4.90%；
二、公積金貸款：認房不認貸，如果首套房貸款已還清，房已賣，再使用公積金貸款買房，算作首套，基準利率是3.25%；如果房未賣，再使用公積金貸款買房，貸款利率則按二套計算，利率上浮10。