Ⅰ 濮陽繳存公積金的用戶買房貸款額度如何計算
可以貸款的額度是首付剩下的，比如100萬首付百分之30剩下70你可以貸。如果是百分之40剩下60可以貸。你的年齡只決定你貸款的年限是20年還是30年，再次介意一定要貸的年限多，越多越你越合適。然後公積金和額度也沒關系，只是公積金的利息比商貸低不到一個點。商貸是4點多，公積金是3點多，好久沒賣房了記不清了。額度只和首付有關。年齡和貸款年限有關。公積金和貸款利息有關。能明白了吧。買房不懂的可以私聊我。望採納！
Ⅱ 銀行房貸最多額度是多少
買房銀行貸款能貸多少?
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
Ⅲ 各大銀行購房貸款利率
銀行利息是銀監局統一的。漲幅也是統一的。郵儲比較便捷
Ⅳ 2019年河南濮陽市房貸利率是多少
不同地區會根據當地情況對房貸利率進行一定的調整，濮陽各大銀行房貸利率水平如下：
1、郵政銀行：首套房，利率上浮30%，實際利率6.37%。二套房，利率上浮35%，實際利率6.615%。
2、建設銀行：首套房，利率上浮40%，實際利率6.86%。二套房，利率上浮50%，實際利率7.35%。
3、農業銀行：首套房，利率上浮35%，實際利率6.615%。二套房，利率上浮45%，實際利率7.105%。
4、中原銀行：首套房，利率上浮40%，實際利率6.86%。二套房，利率上浮50%，實際利率7.35%。
5、中國銀行：一年以內（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％。一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％。五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
(4)濮陽各大銀行的購房貸款額度擴展閱讀：
貸款買房注意事項：
1、用戶需要注意貸款銀行：不同的銀行在審批房貸時，往往都有著不一樣的標准，如果你的申貸資料有瑕疵，那麼你不妨選擇一家房貸審核相對寬松的銀行作為貸款銀行，這樣你的房貸成功率也許更高。
2、用戶需要注意房貸利率：當下房價居高不下，本來購房者的買房壓力就很大，如果房貸利率又比較高，那麼還貸壓力可想而知，所以在貸款買房時，一定要注意房貸利率，在條件允許的情況下，不妨追求一下低房貸利率。
3、注意申貸資料：在申請房貸時，購房者往往需要提供許多個人資料，就比如個人身份信息、銀行流水，如果申貸資料不完整，那麼銀行很可能會直接拒貸，所以在貸款買房時，不妨先向銀行了解需要哪些資料，爭取一次性准備好，這樣可以提高房貸審批效率。
參考資料來源：網路-房貸利率
Ⅳ 銀行房貸最多額度是多少
貸款額度規定：
銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
1、如果是商業貸款，最高限額為房價的70%；
2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；
3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
綜合以上三個因素，取最小值就是貸款的最大額度。
題主具體情況：
以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）：
即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
需要貸款50萬元的話，還需要申請商業貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。
按照規定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。
所以，題主如果同時申請商業貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。
(5)濮陽各大銀行的購房貸款額度擴展閱讀：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
貸款額度
住房公積金最高貸款額度
1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力
貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限 職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。 月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個人繳存率)
例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。
2、 貸款額度不超過房價一定比例
購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;
現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;
購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;
置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例降為不低於40%；
使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額
按市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存比例繳存住房公積金的，或按規定經批准降低住房公積金繳存比例的，貸款最高限額為10萬元;
借款人夫妻雙方任何一方單位或個人住房公積金繳存比例超過市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存標準的，即2000年7月前凡繳存比例高於7%，7月後繳存比例高於8%，貸款最高限額為12萬元。
我市規定外商投資企業住房公積金繳存比例高於內資單位繳存比例，因此凡外商投資企業及其職工按規定比例繳存住房公積金的(2000年7月前繳存比例為12%，2000年7月後繳存比例為13%)，貸款最高限額為12萬元。
最高限額及借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數，由市城鎮住房制度改革領導小組根據實際情況調整。
Ⅵ 個人買房商業貸款最多能貸多少錢
根據您描述的情況：一般情況下男方可貸款到65歲，如果現在男方47歲作為主貸人可以貸款18年。月入一萬，若月供為5000元的話，基準利率，貸款18年可以申請到72萬元左右的貸款總額。
希望我的回答能幫到您。