A. 在美國買房子要多少錢
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首先，弄清楚你想要在哪裡生活。越符合你理想之地的地方就越好。Beyond Your Hammock創始人兼理財規劃師羅貝熱（Eric Roberge）建議你問自己以下四個問題：
我想住在城市還是農村？
我可以接受與鄰居挨著住，還是想要一棟獨立式的房子？
我對上下班的通勤時間敏感嗎？
去我正常的目的地時我想要開車、坐火車還是步行？
羅貝熱對CNBC表示：「這些問題將幫助你縮小符合你期望的地區范圍。」
接下來，根據你目前的收入、開支和未來的目標，算下你能夠負擔得起多少價位的房子。請記住，也許你能負擔得起更大空間的房子，但這並不意味著你一定需要這么大的房子。
羅貝熱建議你調查在自己鍾意的街區里的住宅平均價格是多少，然後將這個數字乘以20%：相當於你的首付。你需要多少個月才能省下這筆錢。
羅貝熱認為：「確定了能支付房款20%作為首付的能力，這將給你一個框架，來幫助你決定是否有可能在這個社區擁有一間房子。」
為了真正負擔起一間房子，你不僅需要拿出一筆首付款。最終，你將希望自己能夠有力地承擔這六方面的費用：首付、成交成本、搬家費、裝修費、頭幾個月的抵押貸款費用和建立緊急基金。
讓我們來分別說明一下：
首付
根據你的信用評分、抵押貸款利率和當前的財務狀況，首付款占總房價的比例可以從3.5%到20%不等。Brightwater
Financial創始人兼注冊會計師德魯斯（Cathy
Derus）建議你將首付款的比例設置為20%左右，因為他可以讓你立即擁有更大份額的所有權。
她對CNBC指出：「這樣做會降低你的月付金額，你也能得到一個緩沖。如果住房價格下降，而你需要賣掉自己的房子，那麼如果你擁有更多份額的所有權，你就不會遭遇如此多的損失。」
成交成本
成交成本包括檢驗費、財產稅和預付利息，通常相當於總房價的2%至5%。
搬家費
不要忽視將新房改造家所需的成本。除了你本來就有的傢具以外，購置其他傢具就會帶來立即的成本。你需要新的傢具來填補更大的空間嗎？你想要在搬進來時對房子進行裝修嗎？
羅貝熱認為：「如果你的家是全新的，那麼你肯定會添置東西。每個人都想要讓家感覺溫馨和舒適，所以人們經常會在搬入新家後添置傢具。」
抵押貸款
在購房之後的頭幾個月，你能否輕松就好償還抵押貸款？德魯斯表示，有些貸款方需要額外的現金儲備來證明你有能力還款。但即使沒做要求，你最好也要准備好這筆現金。
他稱：「如果在購房後的一個星期，你所在的公司破產瞭然後你失業了，或者發生類似的事情該怎麼辦？你會想要確保自己留出了額外的錢，來以防萬一。」
你也應該將稅款和保險費納入這項准備。
維修與保養費
你的房子有可能在你搬入時還不完美。無論是添置圍欄還是除去客廳里亮黃色的油漆，你都將需要准備好錢用於維修和保養。
德魯斯指出，房主每年的維修和保養費用會佔到房屋價格的10%至20%。這包括預期成本，例如按揭還款、保險、水電費、稅費以及維護費用。
同時也要為非常規開支做好現金儲備，例如更換漏水的屋頂或安裝安全系統。
緊急基金
選擇買房通常意味著你已經完成了主要的儲蓄目標，所以注意賬戶的資金使用情況是正常的。但你還應該設置一個單獨的經濟基金，向裡面存上三到六個月的生活費用。
如果買上一間房子意味著會清空你的整個儲蓄賬戶，那麼你可能需要重新考慮你現在是否真正負擔得起買房。
將所有這些成本加起來可以讓你得出一個大概的數字，即你需要存上多少錢才能夠負擔得起買房。德魯斯表示，請記住，不要讓這個數字超過你年收入的25%至30%（此處並非指總房價，指每年的開支）。
如果你算了一下，發現自己只能勉強負擔這個數字，那麼你應該再考慮買房的事情，直到你處於一個更穩定的財務狀況。
羅貝熱認為：「如果你買房是因為這是一項很好的投資，或者覺得租房浪費錢，又或者覺得自己長大了需要換一種生活方式。那麼這些都是情緒決定，不是一個對自己財務負責的人應該做的行為。」
記住，規劃未來很重要。在進行任何重大的購買行為之前，請始終要評估你的個人情況，並為你和你的家人做好打算。
羅貝熱表示：「要聰明地使用自己的錢，所以你應該先選擇合理地租房，並繼續儲蓄和投資以實現未來的目標。打破平衡或者超支對任何人來說都不是可行的解決方案。」
B. 美國目前買房貸款利率如何跟國內比如何
國內首套房，公積金貸款五年以上的利率是3.25%，商業貸款五年以上利率在5.15%，第二套房，上浮10%約為5.7%。在美國，當地人購房，貸款利率 根據個人信用評級不同，在2.2%-3.8%之間，而中國人過去買房，由於沒有為美國納過稅，也沒有信用評級，貸款利率在5%左右。由小豬美居代理，能夠 為中國人拿到4.5%-5%的貸款利率。美國按揭利率現接近60年來的低谷。美國10年期國債收益率一度跌破1.4%，刷新紀錄低點。美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介，賣房中介，法拍屋，安家和出租管理等服務。
C. 在美國買房貸款利率是多少
一般年數越低利率越好，30年房貸的話，利率應該在3.5%以左右。通常浮動利率好過固定利率，浮動利率有3年、5年、7年或10年浮動之分。目前美國房貸的利率很低，從長期角度看前5年的微弱優勢很容易會被抵消掉，還是固定利率貸款比較劃算。如果有較長時間和較好的信用積累，有助於拿到較低利率。在美國借房貸比較容易，管理十分規范，而且利率也比較低。
D. 在美國買房貸款利率是多少
每個銀行的利率都不一樣，具體的看個人的資質，資質越好，利息越低
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
E. 在美國買房子貸款怎麼算
看你是等額本金貸款還是等額本息貸款
絕大部分貸款都是等額本息的
因為這個容易批
而且貸款總額比較高
等額本息
你第一年換的月供90%以上都是利息
然後還款比例中的利息比例逐年遞減（具體公式很麻煩
銀行有專門的計算工具）
這樣在經過大約一半左右的時間後
你還款的利息基本已經還清了
剩下的換的基本都是本金
所以等額本息還是最好早點還清的
比如5-8年內
等額本金
是開始第一個月的月供相當高
然後逐年月供減少
這個是還了多少本金下個周期就按照減去已還本金的基數去算利息
因為前邊月供相當高
所以不好審批（收入必須2倍大於月供）
有問題可以追問
F. 美國買房首付多少利息及貸款利率怎樣
每個銀行的利率都不一樣，具體的看個人的資質，資質越好，利息越低 買房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
G. 美國房貸利率是多少
美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。
一般年數越低利率越好，30年房貸的話，利率應該在3.5%以左右。通常浮動利率好過固定利率，浮動利率有3年、5年、7年或10年浮動之分。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。