A. 2017年常州公積金貸款額度怎麼算
貸款額度應同時滿足以下五個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。符合貸款額度保底政策的不低於最低貸款額度。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
5、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。
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B. 常州公積金異地貸款尚未施行 常見問題解答
繼央行在十一小長假前松綁房貸之後，又一關於樓市的利好消息發布。住建部、財政部和央行聯合發文,要求放鬆各地公積金貸款條件，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房,今後公積金還將實現異地互認等。
常州市住房公積金貸款情況如何，大家特別關心的貸款政策有沒有變化，降低貸款中間費用何時又能落實？市公積金中心表示，截至目前常州市還沒接到正式文件，正在先行研究貫徹落實措施，一旦接到省有關部門通知會盡快實施。
焦點問題一：二套房可享受公積金貸款
把首套房公積金貸款還清，在常州購二套房就能再次申請貸款
新政提出，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
常州情況：常州市現行公積金貸款的首套房、二套房認定標准不會有變化。簡單說，目前常州公積金貸款是認貸的，居民購買了二套房，只要把首套房的公積金貸款還請，就可以再次申請公積金貸款了。但購買第三套及以上住房的繳存職工家庭是不能申請公積金貸款的。
焦點問題二：異地購房可申請公積金貸款
常州如何落實，視情況而定，暫時還沒明確意見。
如今，很多人工作流動性比較大，在就業城市繳存了公積金，卻因大城市房價高、要結婚等原因而打算回老家買房。記者一位朋友就碰到了這問題，在上海建築行業工作5年，如今想回常州買個房幫父母改善下環境，這繳存的錢就白白浪費了。
因此新政要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，這樣就能持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請貸款。
常州情況：市住房公積金中心相關負責人說，這條政策主要針對的是貸款發放率在85%以下的城市，為提高公積金使用率,也能對樓市成交起到一定促進作用。何時落實、怎樣落實，要視情況而定，目前常州市還沒有明確意見。
不過，常州公積金個人貸款率一直很高，已連續8年保持在90%以上，目前仍高達95%以上，排在全國前列。
焦點問題三：貸款繳存要求縮短到6個月
繳滿六個月以上可貸款、異地繳存轉入本地連續計算兩政策，常州市早就實施
為讓更多人利用公積金買房，新政提出職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，就能申請住房公積金個人貸款,而以前需繳存12個月。對曾經在異地繳存公積金，在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中出具的繳存證明合並計算。
常州情況：繳滿六個月以上可以貸款，異地繳存轉入本地可連續計算繳存期兩項政策，常州市早就已經實施。
不僅如此，像文件中提到的提高貸款額度、加強組合貸款發放等常州市也已實施。現在，常州公積金的最高貸款額度為50萬元，如果選擇公轉商補息貸款，最高貸款額度可達60萬元。
焦點問題四：公積金貸款時的中間費用取消
常州市涉及的最主要費用為常房置換收取的擔保費，目前已在積極溝通中
新政要求取消住房公積金貸款時的保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
常州情況：常州市個人公積金貸款會涉及擔保服務費和評估費兩筆費用。據市公積金中心負責人介紹，目前最主要的中間費用是由市常房置換擔保公司收取的擔保費。
公積金貸款2000年引入置業擔保。目前常州市擔保費按貸款額度計算，具體為住房公積金貸款期限在一至五年內的（含五年），擔保費率為貸款金額的0.5%；住房公積金貸款期限在六至十五年內的（含十五年），擔保費率為0.55%；住房公積金貸款期限在十六至三十年內的（含三十年），擔保費率為0.6%。假設職工申請到20年50萬元的公積金貸款，光擔保費就要支付3000元。公積金中心已第一時間與承擔貸款風險擔保的有關機構和部門會商落實文件要求的工作預案。
另一取消的項目是新房評估收費。但常州市民在申請公積金貸款購買新房時，是不需要評估的。在申請二手房貸款時也並不是全部需要評估，只有貸款金額在契稅完稅價格的60%（不含）以上，才要貸款申請人出具由相應資質的房屋評估機構提供的抵押房產評估報告，這些評估機構會收取相應的評估費用。
一旦收費取消，不只降低了購房成本，還可以簡化許多手續與環節，為市民節約時間。
（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 常州公積金貸款條件和額度分別是多少
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
常州住房公積金貸款條件：
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為准。
3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。
4、所購買、建造或大修的自住住房產權為按份共有的，申請貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。
5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
6、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
7、沒有未還清的住房公積金貸款。
8、符合公積金中心規定的其他條件。
常州住房公積金貸款額度：
1、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。
2、借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人及兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高是50萬（至少余額有25000），只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高30萬（余額至少15000）。
3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍；
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額的20倍。
（3）對符合條件的特定對象，適當會放寬住房公積金存儲余額要求：
申請公積金購買經濟適用房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金余額計算不足30萬元的，最高可貸30萬元，只有一人，余額計算不足18萬元的，則最高可貸18萬元；購買普通自住住房（建築面積不超過114平米，容積率在1.0以上）時，住房公積金無貸款和提取記錄的，按公積金余額計算不足30萬元的，貸款可放寬至30萬元，如果一人，余額計算不足18萬元，最高可貸18萬元。
4、商轉公額度不超過購買自住住房實際應付價款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價的80%，首付20%；超過90㎡，不超過總房價的70%，首付30%。二套房不超過總房價的40%，首付60%。
5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%
（以上回答發布於2013-07-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 常州公積金可以異地貸款買房么住房公積金可以
。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。
E. 常州住房公積金貸款額度是多少
如您在江蘇省申請個人住房公積金貸款業務，貸款限額最高不得超過擬購房產總價款的80%，且不超過管理機構規定的公積金貸款額度；借款人同時申請商業性住房貸款的，二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。
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F. 常州公積金異地貸款需要注意的事項
2016常州公積金異地申請住房公積金貸款流程: 職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有:
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的,需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫,夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫,夫妻各一份)。
（以上回答發布於2016-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 常州公積金能貸款多少
基金貸款的額度要根據你的公積金的余額多少來確定，只要你在買房子時候申請公積金貸款就可以基本20萬到30萬左右都可以。
H. 常州公積金貸款能貸多少
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。