A. 房貸提前還清需要辦理什麼手續
一、提前還房貸手續
1、提前還房貸必須到貸款經辦行辦理,所以需要咨詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。
2、各銀行辦理手續不同,務必咨詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等)。
3、償還部分貸款的,每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金,購房者應提前了解。
5、勿忘記注銷抵押,貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書,去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理),後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業貸款又有公積金貸款,應先提前償還利的商業住房貸款。
7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險,如全部提前還貸或縮短了貸款期限,可以向保險公司申請退回部分保費。
二、提前還房貸的注意事項
1、不要忘了退保。貸款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止,按有關規定,貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費,是已交保險費在提前歸還時的現值,減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
2、組合貸款不必先還公積金貸款。對於公積金貸款而言,只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金,完全可以根據個人的喜好和需求,來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
3、辦理抵押注銷。由於許多貸款人對抵押權比較淡漠,提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷,這樣貸款雖然還清了,但房屋仍在產權部門備案,會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書,去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表。
注意:商業貸款提前還款需要繳納部分違約金,在決定提前還房貸之前最好先去貸款銀行詳細咨詢相關事項。
B. 生源地助學貸款想一次性還清需要提前申請嗎通過什麼方式還
(二)提前一次性還清
每年1-10月均可進行提前還款申請,提前還款可以結清一個合同所有貸款和利息。借款學生必須於每月10日前在國家開發銀行生源地助學貸款學生系統...
C. 我想把我房子剩下的按揭款一次性還清應該怎樣操作和需要些什麼條件和手續
房子按揭貸款還完後,應該去銀行辦理結清證明,銀行出具結清證明後,銀行的工作人員攜帶該結清證明和購房者去房產所在地的房產局辦理撤銷他項權證抵押手續。
拓展資料
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。
人活一輩子,就活一顆心,心好了,一切就都好了,心強大了,一切問題,都不是問題。
人的心,雖然只有拳頭般大小,當它強大的時候,其力量是無窮無盡的,可以戰勝一切,當它脆弱的時候,特別容易受傷,容易多愁善感。
心,是我們的根,是我們的本,我們要努力修煉自己的心,讓它變得越來越強大,因為只有內心強大,方可治癒一切。
沒有強大的敵人,只有不夠強大的自己
人生,是一場自己和自己的較量,說到底,是自己與心的較量。如果你能夠打開自己的內心,積極樂觀的去生活,你會發現,生活並沒有想像的那麼糟糕。
面對不容易的生活,我們要不斷強大自己的內心,沒人扶的時候,一定要靠自己站穩了,只要你站穩了,生活就無法將你撂倒。
人活著要明白,這個世界,沒有強大的敵人,只有不夠強大的自己,如果你對現在的生活不滿意,千萬別抱怨,努力強大自己的內心,才是我們唯一的出路。
只要你內心足夠強大,人生就沒有過不去的坎
人生路上,坎坎坷坷,磕磕絆絆,如果你內心不夠強大,那這些坎坎坷坷,磕磕絆絆,都會成為你人生路上,一道道過不去的坎,你會走得異常艱難。
人生的坎,不好過,特別是心坎,最難過,過了這道坎,還有下道坎,過了這一關,還有下一關。面對這些關關坎坎,我們必須勇敢往前走,即使心裡感到害怕,也要硬著頭皮往前沖。
人生沒有過不去的坎,只要你勇敢,只要內心足夠強大,一切都會過去的,不信,你回過頭來看看,你已經跨過了多少坎坷,闖過了多少關。
內心強大,是治癒一切的良方
面對生活的不如意,面對情感的波折,面對工作上的糟心,你是否心煩意亂?是否焦躁不安?如果是,請一定要強大自己的內心,因為內心強大,是治癒一切的良方。
當你的內心,變得足夠強大,一切困難,皆可戰勝,一切問題,皆可解決。心強則勝,心弱則敗,很多時候,打敗我們的,不是生活的不如意,也不是情感的波折,更不是工作上的糟心,而是我們內心的脆弱。
真的,我從來不怕現實太殘酷,就怕自己不夠勇敢,我從來不怕生活太苦太難,就怕自己不夠堅強。我相信,只要我們的內心,變得足夠強大,人生就沒有那麼多雞毛蒜皮。
強大自己的內心,我們才能越活越好
生活的美好,在於追求美好的生活,而美好的生活,源於一顆強大的內心,因為只有內心強大的人,才能消化掉各種不順心,各種不如意,將陰霾驅散,讓美好留在心中。
心中有美好,生活才美好,心中有陽光,人生才芬芳。一顆陰暗的心,托不起一張燦爛的臉,一顆強大的心,可以美化生活,精彩人生,讓我們越活越好。
生活有點欺軟怕硬,如果你內心很脆弱,生活就會打壓你,甚至折磨你,如果你內心足夠強大,生活就會獎勵你,眷顧你,全世界都會對你和顏悅色。
D. 提前一次性還清住房貸款,需要提前一個月向銀行申請嗎
一般情況下,提前還款是需要向銀行申請的。由於各家銀行具體的提前還款流程不一樣,但辦理提前還款都會有以下6個主要環節。
1.查詢貸款余額和原貸款合同條款
查看還款明細表,提前准備還款資金。查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交違約金,如合同上註明,提前准備好相應資金;
2.電話咨詢
一般銀行都會讓您直接聯系本樓盤貸款辦理支行的信貸部門,向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間和其他所需要准備的資料。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等資料,到貸款經辦銀行辦理新預約,一般需要由本人親自辦理。
3.填寫提前還款申請書
到銀行信貸部門填寫提前還款申請書,一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後,按預定時間來領取該申請的批准書。
4.領取申請批准書並還款
借款人攜相關證件到銀行領取審批好的提前還款申請表,到銀行指定的網點櫃台存入提前償還的餘款,領取還款回單。
5.領他項權力證書和購房合同原件
帶上房產證/身份證/和保單,按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件,銀行告訴您退保費的地點和房產解抵押的地點
6.房產抵押解除
貸款人辦理注銷時需要憑在銀行申領的房產他項權證,到房屋管理機構申請注銷登記表,辦理抵押注銷手續。
E. 貸款車把貸款一次性還清需要什麼手續
需要提前還款,首先要提前至少一周預約,准備好相關資料。
具體主要包括:銀行簽訂的貸款合同、申請人身份證、到銀行填寫的還貸申請表、上月還款賬單和提前還貸協議以及銀行規定的其他資料。
另外,如果貸款未滿一年的話,提前還款可能還需要支付一定的違約金,有些銀行對一次性還款最低數額是有限定的,建議咨詢貸款銀行。
(5)想把貸款一次性還清需要申請嗎擴展閱讀:
車貸還清後,一定要記得辦理解除抵押業務。通常,車子在未過戶之前還不屬於個人的,所有權還歸貸款機構所有,所以辦理解除抵押業務很重要。
流程如下:貸款還清後,到銀行取車輛登記證書,銀行需要提供本行組織機構代碼證(加蓋公章)和委託書,委託書內容即委託車主本人攜帶登記證書辦理解除抵押業務(加蓋公章);
車主帶著以上三份材料辦理解除抵押業務,辦理之後登記證書上會在登記欄處註明『解除抵押』,登記銀行不再擁有車輛,正式歸車主個人所有。