① 剛剛信用貸款50萬馬上申請住房商業貸款可以嗎
只要貸款申請人可提供有力的財力證明文件，證明個人還貸能力足夠就可以申請住房商業貸款。
住房商業貸款辦理流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
② 現有住房申請抵押貸款可以嗎
可以，但需滿足以下條件。
第一：申請現有住房抵押貸款需是商品房
涉及住房抵押貸款必須是正規的商品房才可以．只要你有正規的房產證就可以到銀行辦理．抵押貸款利率是最高的，並不能使用公積金貸款．其次抵押貸款也需要對房屋進行評估，並給出評估價；放款的額度一般較評估價低，通常貸款率是評估價的50%-70%。評估根據於房屋的年代、樓層、裝修、小區環境、面積等等。同時貸款率也和房屋的年代有關，通常來說房齡越高，貸款率越低。
90年以前的一般都是50%貸款率。如果想多貸可以委託當地可以做抵押貸款的機構或中介幫忙辦理，因為他們和評估公司比較熟悉，可以多貸點。
這個需要注意的一點就是目前廠房，商鋪銀行方面不怎麼操作了，商品房不能是「按揭中」，房齡不能大於20年，面積要70平米以上。
第二：申請住房抵押貸款需信用記錄良好
借款人如果需要申請住房抵押貸款，那麼就需要有穩定的經濟收入，並且具有償還抵押貸款本息的能力，無任何的不良信用記錄
借款人需要合法的身份，有合法有效的購房合同。能夠提供貸款行認可的有效擔保，並且滿足貸款行的其他一些要求，這個需要因貸款行的不同而有所變化了。
望採納，謝謝！
③ 個人信用記錄有問題能申請房屋抵押貸款嗎
您好！個人或者企業的信用好壞直接影響到向銀行再次申貸等業務的審批，而每年因信用問題被拒發貸款或信用卡的比例在３０％。 銀行對於惡意透支、金融詐騙、違規使用他人身份證等客戶，銀行會拒絕其辦卡及貸款申請；信用卡客戶如果連續多次超過規定期限還款、惡意拖欠長時間不還款，銀行可能會考慮拒絕或降低其信用額度；對於已辦理了住房按揭手續的客戶，連續多次未按時交付按揭，再次申請貸款和辦理信用卡將受到限制。另外，借款人及共有人申請住房公積金貸款前有信用不良記錄的（含中國人民銀行信用系統），貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期超過90天的不再受理住房公積金貸款。
④ 辦了房屋抵押貸款還能再辦信用貸款嗎
只要保證正常還款徵信良好地情況下是不影響的，但是建議您做好先做信用貸款最後做抵押貸款，這樣可以幫您多貸一些。畢竟信貸不不抵押房產，可以多做幾家。最後抵押給一個利息低出款多的貸款機構。
⑤ 名下有信用貸款還能房產抵押貸款嗎
若您具備足夠的償付能力（如購買住房，還需符合當地的購房政策），可嘗試通過我行申請個人貸款。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
⑥ 信用卡欠款太高，可以房屋抵押貸款嗎
可以。
1. 信用卡債務太高，可以用房產進行抵押，但需要履行必要的手續，兩者相互負債務，可以等額抵銷。如果信用卡未能償還而銀行提起訴訟，法院可能會凍結拍賣資產。只要銀行的信用卡沒有過期就可以。如果信用卡債務較大，銀行會考慮出借人的還款能力，可能不會借太多。如果是抵押貸款，就沒有問題。信用貸款准備的手續:身份證、工作證明、公司地址、公司電話、工資表、居住證、水電發票
⑦ 同一個人已經有信用貸款的,可以再辦理住房抵押貸款嗎
首先你確認個人徵信良好
其次自己簡單算算月還款是否超過個人月收入的75%以上
最後住房抵押，是用什麼抵押，你意思表達有些歧義啊，是用其他抵押物抵押，然後買房子，還是按揭貸款，這個還是比較重要的！