⑴ 房貸利率問題，怎麼一直在漲！
其實，你只要把當時和銀行簽定的借款合同找出來看一下就能明白。一般借款合同約定，利率是隨著國家的調整而調整的，不管一年內利率上浮（或下降）調整了幾次，已經申請的貸款在次年的1月份調整為最新的適用利率。而對於之前享受的七折利率優惠，依然享受，只是提高了基準利率的同時，七折優惠利率同樣提高，月供也隨之提高。
⑵ 為何銀行的房貸利率在不斷地上漲
近年來，不斷上升的房貸利率一直處於一種狀態，有很多人比較擔心，房價已經漲得夠快了，今天的房貸利率也跟著上漲，不得不說，生活壓力很大，房貸利率的上升對於購房者來說，就是成本的急劇上升。首先是政策調控，因為現在的房價越來越快，國家也在不斷的調控政策，希望能夠用更多的方式讓房價回到合理的水平，畢竟房價太高了，也會成為房奴的壓力越來越大。
未來，考慮到“房不投機”的監管取向沒有改變，銀行按揭貸款比例仍需繼續降低，可以判斷熱點地區的按揭利率將繼續上升。企業端房地產開發貸款的利率預計也會繼續上升，考慮到控制額度和銀行風險定價的影響。考慮到此次利率調整不是為了增加5年期LPR，對現有業務沒有影響，只是對新增住房貸款的增量利率有影響。不過，這只是局部的區域調整，因此對銀行凈息差的影響有限。從銀行基本面看，2021年上半年新增貸款利率小幅上升。然而，考慮到7月份的“降准”和貨幣政策取向的判斷，下半年新增貸款利率很難繼續上升，預計將保持在目前的低水平。商業銀行2021年4季度的凈息差可能“持平或略有下降”，而優質銀行控制凈息差的能力將更為突出。
⑶ 銀行連續漲了兩次房貸利率，還有必要申請房貸嗎
銀行兩次房貸利率上漲，要不要繼續貸款？是不是有必要？自己覺得這個問題不具備繼續延伸的意義。因為你要貸款不是因為你想貸款，而是因為你不得不貸款，不是你有沒有必要的問題，而是你要去貸款，銀行會不會給你放款的問題。
所以雖然銀行貸款政策不斷收緊，利率有了上調，但很多人對於房貸仍然是趨之若鶩，仍然是想去貸款。因為最根本的問題人們手裡沒有錢啊，可能說自己未來10年20年自己相信自己能夠賺到更多的錢，但短期內來說你沒有錢你沒有現金買房子，你全款買不起呀，差太多的情況下借錢也不現實啊，那你自然就只能通過貸款這種形式了。
⑷ 房貸利率上調，會不會影響已經有的房貸
如果是調整房貸的基準利率，那不管是已經買了房子的還是沒買房子的都會受到影響，如果不是調整的房貸基準利率，那麼對已經買了房子的人來說是沒有影響的。國內的房價一直在不斷的上升，很多人就算努力一輩子，也不可能在大城市買一套屬於自己的房子，為了維持房地產市場的穩定性，政府也一直在上調房貸利率。
國家通過調整貸款利率，來調動中國經濟的發展，而在2021年初，銀保監會又給銀行設置了兩道紅線，在房地產貸款和居民個人貸款上面做了一些限制，通過這一系列的調控政策，也讓國內的房價越發趨於穩定，我相信中國的房價不會再像之前那麼迅速上漲，隨著時間的前行，最終會恢復到一個合理的區間。
⑸ 請問，我是貸款買的房子，但是貸款利率上漲，那我貸款的利率也跟著漲嗎
您好，偉嘉安捷解答：如果您已經處於還款中，那麼央行加息或降息後，您的貸款利率也會跟隨調整，具體調整利率的時間是根據您當時與銀行合同的約定來進行，一般是次年的1月1日後開始執行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息兩次，目前五年以上的貸款利率為6.40%，那麼明年1月1日起，您將執行兩次加息後新的貸款利率。
⑹ 貸款調整年利率是怎麼回事，這個房貸是在每年變化嗎貸款突然漲了
你好，以前的貸款利率執行基準或浮動，自貸款發放後，遇利率調整，次年的1月1日貸款利率為調整變化日，包括lpr利率後自調整。希望幫到你