『壹』 有公積金貸款的職工可以免繳個人所得稅嗎
是不可以的，用公積金貸款是不可以減免個稅的，但是你工資超過1600的部分是先扣除你繳存的公積金後扣除個稅的，這個和你說的公積金貸款是兩回事情。具體文章請看：
一、鄭州的外地人買房也能用公積金
由於現在人員流動日趨頻繁，在本地繳存住房公積金而異地工作、購房的人員也越來越多。從3月13日開始，鄭州市住房公積金貸款打破了地域限制，外地、市職工在鄭州市（或所屬縣（市）、區）購買住房時，只要提供本人所在地繳存住房公積金的有效證明，就可以向鄭州住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。貸款金額、貸款期限按《鄭州市個人住房公積金款管理辦法》有關規定執行。
此外，在鄭州市或所屬縣（市）、區繳存公積金但在異地購房（如在上街交公積金，在滎陽購房）的職工，也可憑所在地公積金管理中心蓋章的本人公積金繳存憑證向購房所在地公積金管理中心申請公積金貸款。
二、住房公積金免稅比例調整為12%
財政部、國家稅務總局7月7日聯合發布通知，將單位和個人住房公積金免稅比例確定為12％，即職工每月實際繳存的住房公積金，只要在其上一年度月平均工資12％的幅度內，就可以在個人應納稅所得額中扣除。
根據國務院《住房公積金管理條例》相關規定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。
免稅比例提高後，對於某些省市公積金繳存比例超過10％的人來說，他交的個稅更少，相當於變相提高了個人所得稅扣除額。假如一個人上一年度月均工資為5000元，公積金繳存比例為10％，則這個人工資中應納稅金額為（5000－5000×10－1600）＝2900元；而按照新的規定，這個人應納稅金額為（5000-5000×12-1600）＝2800元。
三、用稅收調節超額繳存公積金行為
7月18日，國家稅務總局有關負責人表示：今後，個人的住房公積金繳存標准高於國家標準的，其超標准部分必須計征個人所得稅，各地不得再擅自對超標準的住房公積金免稅。
財政部、國家稅務總局聯合下發了《關於基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》，新通知明確，設區城市（主要指地級市）的單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除，其超標准部分必須計征個人所得稅，而且地方擅自對超標準的住房公積金免稅的，財政、稅務機關應堅決予以糾正。同時，對高收入行業及個人的繳存基數，被限制為不超過當地職工社會平均工資的3倍。
四、鄭州擬提高住房公積金繳存比例
9月起，鄭州市住房公積金的繳存比例准備從現行的8％提高到12％，這是6年來鄭州市第一次調整住房公積金繳存比例。貸款金額由30萬元上升到40萬元。
鄭州市住房公積金管理中心的負責人說，由於房價不斷走高，鄭州市住房公積金管理中心決定提高住房公積金繳存比例，以提高居民購買房屋的能力。
據介紹，鄭州市住房公積金制度從1995年開始實行，當時的繳存比例為5％；2000年起，行政事業單位提高到8％，其他單位在5％到8％之間浮動。住房公積金分為個人繳存部分和單位為職工繳存部分。繳存比例不得低於上一年職工月平均工資的5％，不能高於12％。鄭州市所轄單位目前共有53萬名職工繳存住房公積金。
五、省直職工公積金可直接扣劃還貸款
從9月起，省直單位職工每月繳存的公積金，可直接扣劃歸還公積金貸款。9月6日，省直機關住房資金管理中心陸續推出多項舉措，最大限度方便省直單位職工使用公積金貸款買房。
對正常足額繳納公積金並申請公積金貸款的職工，省直機關住房資金管理中心可與委託銀行積極協商，試行用每月繳存的公積金直接扣劃歸還公積金貸款，方便貸款職工還貸。
借款人在省直機關住房資金管理中心正常還貸一年後，可以提前歸還部分或者全部貸款，提前還貸不收取違約金。提前部分還款金額以萬元為單位。據了解，使用商業銀行貸款，提前還款要收取相當數量的違約金。
六、鄭州公積金更便民 提款機上可查詢
10月1日起，鄭州市職工如果辦理了住房公積金龍卡，在自動提款機上就可以查詢住房公積金的余額。
據介紹，鄭州市住房公積金管理中心已與建設銀行鄭州分行聯合推出住房公積金龍卡，職工帶著住房公積金繳存證明，到鄭州市住房公積金辦理大廳就可辦理公積金龍卡。持卡人可用其辦理公積金個人住房貸款還款、支取住房公積金等業務。
鄭州市住房公積金管理中心副主任朱蜀遼說，以前職工只有退休、買房、身亡、出境時才可支取公積金，今後困難戶、低保戶等特殊群體如確需支取公積金，經中心審批之後也可支取。
〔商業房貸與公積金貸款比較〕
一、住房公積金要比商業銀行少還近5萬
假如貸款30萬元20年還，用住房公積金要比商業銀行少還近5萬元。鄭州的許多市民就沖著能「省不少銀子」，在選擇房貸時首選了公積金貸款。
隨著房價的增長和銀行貸款利率的增高，除貸款手續不斷簡化外，市民更看重的是「省錢」。今年4月28日和8月19日，央行兩次上調人民幣貸款利率，4月28日貸款利率上調時，公積金貸款利率隨之上調了0．18％，但幅度仍小於商業銀行（0．27％）；8月19日商業銀行貸款利率上調，公積金貸款利率卻沒變。
有人算了一筆賬，以貸款30萬元，期限20年為例，公積金貸款連本帶息需還45．9萬元，而銀行貸款連本帶息則需要還50．81萬元，二者相差4．91萬元。
二、20萬元20年期房貸用公積金能省6萬利息
中國人民銀行8月18日宣布再次上調金融機構人民幣存貸款基準利率0．27個百分點，但個人住房公積金貸款利率保持不變。5年期以上貸款的商業銀行與住房公積金利差達2．25個百分點。
以20萬元20年期房貸為例，鄭州住房公積金管理中心的朱蜀遼算了筆賬：
按照調整後的住房貸款下浮利率計算，商業性住房貸款每月還款額為1400多元，比利率調整前多還7．2元（等額本息還款法），總還款額為33萬多元，比利率調整前增加1700多元。相比住房公積金貸款月還款額1200多元、總還款額30．6萬元不變的情況，商業性住房貸款還款總額較住房公積金還款總額，由利率調整前的差額約3．1萬元，拉大到調整後的約3．2萬元。另外，若按調整後的商業銀行基準利率計算，住房公積金貸款可少還利息6萬多元。
『貳』 有房屋貸款的可以減少個稅嗎
當然是可以的。
根據最新的個稅抵扣規定，房屋貸款利息是可以抵減個人所得稅的應繳所得額的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
『叄』 請問利用按揭貸款買房後，是不是可以免個人所得稅啊
呵呵，您問得不清楚我們也很難回答清楚，下面我簡單介紹下：
個稅是賣主應該在房屋交易時繳納給國家的，不同的房子國家對個稅有相應的減免，但是是房主需要繳納的。這是法定的，雖然現在默認是賣家那房款方式是凈得款其他不管圖個省事，但是個稅屬於房屋賣家的，就像其他做生意的什麼營業稅呀一樣的道理。
至於您如何買房都與個稅的繳納性質無關，但是，請注意，您可以合理避稅：第一滿五年的商品房出售免營業稅和個稅，第二未滿五年的商品房收取全額1%或差額20%的個稅。顯而易見，差額（前後房產交易的價格之差）的個稅或是全額的徵收都注重一點，就是房屋的過戶價格。如何您控制過戶價格呢，那就是盡量全款少貸款，以前20萬買的房子現在賣100萬，差額是80萬，您要是有錢就全款買下20萬過戶，就沒有差額了，也就合理避稅了。貸款少的話過戶的價格也就能做得低了，繳納的稅費也就少多了。
還有一點，就是以前以為自己換房的情況，一年內賣出房子後再買一套房子可以抵消契稅和個稅，但是現在政策已經取消了，所以您不用考慮這方面了。
最後，有什麼不明白的可以給我留言，我平時閑的沒事就會給您回復的，如果有回答不正確的地方請指正。
『肆』 房貸怎麼免稅個人所得稅
2018年8月31日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過的《全國人民代表大會<關於修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定>》(第七次修正)，新增了六個專項附加扣除項目(涵蓋子女教育、繼續教育、住房貸款利息或住房租金、贍養老人、大病醫療)，根據這部最新個人所得稅法的修正，2018年12月22日國務院發布了《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(2018)41號)，在第五章專門對住房貸款利息的扣除做了規定，中心思想是納稅人只能享受一次首套住房貸款利息的扣除，本辦法所稱首套住房貸款利息的扣除是指購買住房享受首套房住房貸款利率的住房貸款。根據稅法和國發兩個法律法規文件精神，納稅人對房貸利息扣除是每個月按照1000元的定額扣除，最長扣除240個月即20年。這里我要談的是要是此人將已經享受過首套房貸款利息扣除的住房再轉手出售了，又購買了以改善居住理由的新房，與銀行再簽訂住房貸款合同，銀行不再按照首套房政策發放住房貸款，利息就不得再在今後扣除了。因過去將當時持有的以首套房利率在個人所得稅的專項附加扣除住房貸款利息里鎖定里已經享受過了，不得對新房再在今後再享受住房貸款利息的扣除了。
『伍』 請問：購房貸款每月還款部分是否可以減免個人所得稅
不可以。
個人所得稅是針對個人取得的收入徵收的，是單對收入而徵收，至於你取得的收入如何使用，是購買消費品、購買房產、還是還貸，都與取得收入的行為無關。
也就是說，只要你有個人收入發生，就要就該筆收入徵收個人所得稅，與你其它方面的經濟負擔無關。
『陸』 我買房貸款30年還清可以申請個人所得稅專項扣除嗎
可以，這是國家的新政策，不過應該是你的首套房喲
『柒』 個人買房貸款後，可否申請個人所得稅減免
減免個人所得稅的條件是，出售唯一住房，在一年內又購買住房的，可以在再次購房時申請減免個人所得稅
詳細請咨詢當地房地產交易中心