㈠ 買的第一套房子賣掉還清後還能用公積金貸款買房嗎
每個人或者家庭一生可以申請兩次住房公積金貸款。你只用過一次，那麼你還有一次機會申請住房公積金貸款。
㈡ 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎
1、不算。
2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：
（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;
（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;
(2)第一套房賣掉再公積金貸款額度擴展閱讀
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
㈢ 第一套房子用了公積金貸款，打算把房子賣掉，再重新買一套，請問公積金還能用嗎
房屋首套與二套的認定是依據房屋管理部門的房屋產權資料認定的，如果你將房屋出售並辦理了房屋產權轉移登記手續，那麼房屋登記部門的信息系統里就沒有你還享有產權的信息，出具的證明也是無房屋產權登記信息。這就是首套房。再行購房按首套享受優惠政策。但是由於之前已經用公積金貸款買了房，再貸就算是第二次了，按基準利率的1.1倍還款。
㈣ 買的第一套房子賣掉還清後還能用公積金貸款買房嗎
算2套，首付6成，公積金利率不變，商貸利率上浮10%，就算賣掉還清貸款還是2套，如果夫妻名下無房產，房管局那邊按首套購房，如果純公積金可以首付5成。
㈤ 有兩套房,賣掉一套,還能使用公積金貸款嗎
不一定。
使用公積金貸款有以下前提：
1.公積金已經開戶並且連續繳存六個月及以上
2.不能有在還的公積金貸款，如果有，若再次使用，必須結清
3.有一套房子的情況下，再想公積金貸款買房，必須得保證現在擁有的這套房子面積不超過120平，且人均面積不超過40平
㈥ 第一套房子用了公積金貸款，打算把房子賣掉，再重新買一套，請問公積金還能用嗎還貸利率會上升嗎
第一套房子用公積金貸款，如果賣掉的話還可以再用公積金購買第二套房產，利率是公積金貸款利率，這個是不會變的，但是首付的比例不同，根據各個地區的情況不同，首付比例在40-50%不等，而且看具體操作，最好先把之前的貸款清掉，這樣在做第二次購房貸款的時候可以增加貸款額度，但是公積金貸款最高額度最高也就是個人60萬，北上廣的額度會更高，但是二套房也會有限制~
㈦ 第一套房子公積金貸款，第一套房子賣掉，能不能再用公積金貸款算幾套房 如果不能，商業貸款算二套房嗎
不知道你在哪裡的，在上海、北京來說，你是買第二套，
因為上海、北京是執行認房又認貸的，
那麼相應的首付要60%，而且利率要提高，就是多還利息。
㈧ 第一套房商業貸款在沒還清的情況下賣了之後,再買一套房可以公積金貸款嗎，利率政策如何
公積金很快就出台二套房的相應政策，雖然利率不會變化，但是首付應該會提高。目前公積金沒有二套房一說，二套房的政策和一套房是一樣的。
政策原文可以到本地公積金中心的網站去找，各地都不太一樣。
「是不是說，第二套房子用公積金買，也仍然可以被批准，我是說正常途徑。不考慮人情關系之類的因素。」——是的。
「而在利率方面，就是各個地方執行自己的標准，跟第幾套房也沒有關系了？」——不是。公積金利率是固定的，目前是3.87%，任何人申請都是一樣的。
「首付的部分是要在最近出政策？是什麼時候呢？」——確實聽說最近要出台文件，但是沒有正式出台前，誰都預測不了。不過這種文件都是地方性的，不是所有地方都會出，政策標准也不都相同。