Ⅰ 對個人住房貸款申請人的貸前調查主要包括( )。
A,B,C,D
答案解析：
對個人住房貸款申請人的貸前調查主要查詢其信用記錄、實地調查、電話調查和面談借款申請人。故本題選ABCD。
Ⅱ 麻煩問下，我有些不明白。貸前調查報告指哪些內容
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貸前調查是信貸管理的一個重要程序和環節，是貸款發放的基石，直接關繫到貸款決策的正確與否。個別信貸人員由於只查看借款申請人提供的資料，而造成貸前調查失實。在貸前調查中，除了按一般的調查方式對申請人進行必要的調查外，還要摸清申請人的真實背景。貸前調查工作如果不扎實，一是可能增加信貸資產風險，二是可能喪失與每個優良客戶建立信貸關系的機會。貸前調查主要分為個人貸款與企事業貸款兩種。個人貸款相比企業貸款而言，它的貸前調查較為直觀，著重查看客戶以前的信用記錄，其次可以看一下客戶的學歷、經歷、經營管理能力、業績、社會關系、愛好、生活習慣、品行、年齡、健康狀況等等，最後再查看一下第二還款來源情況。企事業單位貸款的貸前調查較為復雜，我們要著重從以下幾個方面來分析：
一、借款人資格。審查企業是否具備貸款條件，看企業法人、營業執照，確定借款人是否是經核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織。看其法人代表的社會關系、愛好、生活習慣、品行、年齡、健康狀況等，再了解企業的職工人數及構成人員情況，特別是管理人員、科技人員的專業技能、經驗。例如，一個企業的注冊資本金再高，如果沒有與之相適應的管理人員、科技人員、管理文化理念等，該企業生產的產品也不會有多大的競爭力，因此獲利能力不可能太強，從而會給銀行資金帶來相當大的風險。最後是查看企業的其他負債、融資與對外擔保情況，要按照銀行制定的《借款人對外保證及保證人管理辦法》去執行，超過該標准數的企業就不具備借款資格。
二、數據分析與採集。查看企業歷史記錄，與銀行有無信貸關系、其他資金往來關系、有無不良記錄、擔保情況、其他個人負債情況等等。首先要把企業當作一個對立面來查看企業與銀行的歷史記錄。通過第一步分析得出初步結論，實地查看經營項目的可行性、營利能力、法人代表綜合能力、其他管理人員情況、財務人員情況，了解企業的用電近期內是否有大幅度的增減變化，並分析原因，因為用電量基本上能從側面反映企業的生產情況。其中，查看企業的上年度財務報表要有財政部門簽章、上月的資產負債表、損益表、現金流量表。
三、調查借款原因。借款單位申請貸款的原因、用途、用款計劃，這是貸前調查的主要內容。要分析申請貸款的借款人是否具備產品有市場、生產經營有效益、無擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件。借款申請人從事的經營活動是否合規合法、符合國家產業政策和社會發展規劃要求。
四、分析與總結。經過以上步驟的分析與總結，再進一步分析企業的相關情況，具體要分清企業的產品類別，不同類型的企業要區別對待，從而決定其借款期限。例如，有的企業生產周期性較短，有的企業生產周期性較長。
Ⅲ 銀行貸款審批通告書和貸款承諾函是有什麼區別
如果是按揭的話，過戶的時候需要提供銀行出具的承諾函（就是你說的貸款審批通知書），因為買賣合同上有註明交易方式，按揭方
Ⅳ 貸前調查的概念
調查的重點主要包括申請人資信狀況、經營情況、申請貸款用途的合規性和合法性、貸款擔保情況等。
Ⅳ 個人信貸業務貸前調查應遵循哪些原則
您好，信貸就是根據借款人的信譽發放的貸款，不需要財產抵押和擔保，只憑個人信譽情況就能申請貸款，非常方便快捷，對於著急用錢的人很有幫助。但要注意申請貸款請選擇正規大平台，可以保障自己的信息和資金安全。
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Ⅵ 怎樣區分貸前貸中貸後
一、貸前
1、申請處理，簡單地把錄入/影像化/資料初審檢查/補件/歸檔等等處理都歸在這里。
2、審批准備，簡單地把資料復審/各方面的徵信收集/上門或電話核查/抵押品的評估等處理，即審批所需要做的各類前期工作都歸在這里。
二、貸中
1、貸款發放，這有可能是一筆或者逐筆發放，也有可能是循環貸款。
2、貸款管理，貸款發放之後到全部還款之前的期間的相關管理，包括還款管理、定期核查/回訪、行為分析/預警、額度重估、交叉銷售等等。
三、貸後
1、催收管理。
2、後續業務：在客戶全部欠款歸還之後的一些後續業務，包括二次或者交叉銷售等。
(6)貸款申請受理與貸前調查的區別擴展閱讀:
貸款程序
一、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
二、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
三、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
四、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
五、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
六、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
七、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
八、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
Ⅶ 貸前調查都什麼內容
首先看公司規模，這些從公司的表面就能判斷一二。
其次看公司業務量，判斷公司未來是否盈利。
最重要的是看公司運作，是否正常，是否合法。
如果與銀行關系好，這種調查一般只是直下過場。只要在銀行人員上門時別出現離譜的紕漏就行。
Ⅷ 工行房貸貸款受理了，貸款調查審批中，是調查哪些方面
如在審批過程中有任何疑問，請詳詢貸款經辦行。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
（作答時間：2020年7月13日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅸ 貸款調查是什麼意思
貸前調查是指貸款發放前銀行對貸款申請人基本情況的調查，並對其是否符合貸款條件和可發放的貸款額度做出初步判斷。
調查的重點主要包括申請人資信狀況、經營情況、申請貸款用途的合規性和合法性、貸款擔保情況等。
Ⅹ 貸前調查的貸前調查中存在的問題
1、貸前調查流於形式，沒有按照貸款操作規程中規定的要求去深入細致的進行實地調查。
2、有的信貸人員僅僅根據借款申請人提供的資料作為貸前調查的情況，而造成貸前調查失實。3、信貸員在貸前調查過程中沒有對申請人進行必要的外部調查，沒有摸清申請人的真實背景。4、有的信貸員憑經驗和感覺辦事，沒有進行貸前調查便形成了調查報告。5、貸前調查中沒有用影像圖片等有效手段記錄借款申請人的真實經營情況，不能給貸款審批人員提供直觀的原始的審批依據。