① 邯鄲市住房公積金貸款能正常申請嗎具體怎麼辦
1、申請公積金貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月,未負有公積金貸款債務,具有完全民事行為能力的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,均可申請公積金貸款。特殊情況下可適當降低繳存住房公積金時間的要求。
2、借款人須同時具備以下條件:
(一)具有本市城鎮常住戶口或者本市有效居留身份證件;
(二)具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(三)購買住房的,須具有合法的購買住房合同或協議;建造、翻建住房的,須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的,須具有規劃管理部門批準的文件;
(四)具有購、建住房所需全部價款20%以上的自有資金;
(五)同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保;
(六)市住房公積金管理中心規定的其他條件。
3、單筆公積金貸款額度為以下四項計算的最低值:
(一)購買商品房或經濟適用住房的,最高貸款限額不得高於房價的80%。購買二手房的,最高貸款限額不高於評估價值或交易價的60%。翻建、大修自住住房的,最高貸款限額不高於所需費用50%。
(二)不得高於根據借款人家庭還貸能力確定的限額,即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。
(三)貸款最高限額。
(四)貸款額度不超過總房款減去已付房款的余額。
以上四項貸款限額由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整並予以公布。
第八條 用於購買商品房或經濟適用住房的最長期限不超過30年;用於購買舊住房的最長期限不超過15年;用於購買公有現住房或者翻建、大修自有住房的最長貸款期限不超過10年。借款人的年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定離、退休年齡後5年。
第九條 公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在一年以內(含一年)的貸款,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息。貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,於下年初開始,按相應利率檔次執行新的利率。
4、 借款人申請公積金貸款,應向市住房公積金管理中心提出書面申請,並如實提供以下資料:
(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)。
(二)購房合同(協議)或者翻建、大修自住住房的審批手續。
(三)已付20%以上購房款的證明(發票或收據)。
(四)家庭有穩定經濟收入的證明(開發公司或房地局發給你的表格,填好後有單位人事部門蓋章)。
(五)市住房公積金管理中心要求提供的其他資料(一般沒有,如:以前貸款歸還證明)。
② 邯鄲市公積金貸款
可以,按揭慢慢還
③ 我想問一下邯鄲市公積金貸款最多能貸多少啊首付要多少啊
最高20萬,首付30%
④ 河北省邯鄲市個人住房公積金貸款最高額度是多少單身的
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
⑤ 邯鄲市公積金貸款額度,我公積金有12000.左右,交了8年了,請問我最高能貸款多少
家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
⑥ 邯鄲公積金貸款流程如果申請額度不夠咋辦
一、邯鄲市申請住房公積金貸款的需要辦理擔保的,在公積金貸款未還清之前是不能退還保證金的。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
⑦ 邯鄲公積金貸款買房知多少
邯鄲公積金貸款申請條件:
1、申請公積金貸款時申請人單位和本人住房公積金開戶且逐月足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上,其個人和所在單位住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2、申請人有穩定的職業和經濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力。
3、申請人是購房人本人,已簽訂合法有效的房屋買賣合同,,並按規定比例交納首付購房款。首套房首付購房款比例不低於30%;被管理中心認定為第二套房的,首付購房款比例不低於50%。
4、借款人所購商品房的開發企業與公積金中心已簽訂《個人住房公積金貸款合作協議書》。
5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。
6、申請人無配偶或配偶無穩定職業的,須有穩定職業的第三人為其提供擔保,擔保人承擔償還貸款連帶責任。
7、異地繳存住房公積金的,須有我市常住戶口且在異地連續正常繳存社保6個月(含)以上。
8、申請人應具備管理中心要求的其他貸款條件。
邯鄲公積金貸款貸款額度:
1、最高貸款額度40萬元。
2、貸款額度不超過總房款的70%。
3、被管理中心認定為二套房的,貸款額度不超過總房款的50%。
4、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。