1. 公積金貸款，我能貸到最高額度嗎
職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
職工住房公積金可貸額度：以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。
可貸款額度=公積金賬戶近12個月的賬戶月均余額*15
2. 為什麼公積金貸款總是申請不到最高額度
很多人每個月繳納的公積金不少;但是在貸款買房的時候，總是不能如願申請到最高額度的公積金貸款。這也讓不少人都感慨住房公積金的最高額度就是設著好看的根本沒幾個人能拿得到。
但是，咱們話可不能這么說哦。畢竟，A拿不到公積金貸款的最高貸款額度，也不能代表B也一樣拿不到吧?畢竟，每個公積金賬戶持有人的個人資質不同，各地的公積金貸款政策也不一樣。
那麼，到底是什麼原因會導致住房公積金貸款總是申請不到最高額度呢?
大部分城市計算公積金貸款額度的時候，都會將公積金賬戶余額作納入額度計算因素。我們就拿深圳的公積金貸款額度計算方式來做為例子。深圳的公積金貸款額度計算方式是：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。
所以，如果公積金貸款申請人的賬戶余額沒有多少了，也是會相當影響公積金貸款額度的。
每個城市的公積金貸款都設定了公積金貸款的最高限額，就比如深圳夫妻雙職工都有繳納公積金的可以申請最高額度90萬元，個人繳納公積金的最高可以申請50萬元。
其它地區的公積金貸款最高額度也不盡相同，大家也要留意各地不同政策的對公積金最高貸款額度的調整。
大部分城市的公積金繳存基數都是根據上一年該城市城鎮非私營單位在崗職工平均工資的幾倍來計算的，且公積金貸款月供本息不得超過繳存基數的50%。
有些地方的公積金貸款額度也是跟公積金賬戶持有人月繳存額有關系的。比如北京的最高可貸額就等於(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
公積金貸款額度也會受到購房面積的影響。我們再北京為例，北京的最高貸款額度為120萬;但是必須是首套房建築面積≤90平方米的才有資格申請;如果是>90平方米的，能申請到的最高貸款額度只有80萬。
購房時所繳納的首付比例和房屋總價都會對公積金貸款最高額度有所影響。因為，大部分城市的公積金貸款最高額度都是必須≤房屋評估價-首付的。
當然，影響公積金最高貸款額度的因素可能還不只這些，畢竟每個城市的公積金貸款政策不同;小小金融小編也很難一概而論。
3. 住房公積金貸款額度提高了,我可以再貸款嗎
住房公積金買房提過一次,現在又買房了符合條件可以再貸款。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
4. 公積金額度用完就不能再貸款了么
沒有公積金余額是無法申請公積金貸款的。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
5. 公積金的基數要繳多少，才能貸到最高額度
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數；
(5)公積金要等到最高額度再貸款擴展閱讀：
公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬於職工個人所有。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。
繳存方式：
1、直接交存轉賬支票、現金（須填制《現金送款簿》）方式
2、通過銀行匯款方式
3、委託銀行收款方式
4、支取住房基金方式
網路-公積金繳存
6. 申請公積金貸款最高額度需要多少
申請公積金貸款最高額度需要的條件有：
1、借款人收入高，還貸能力高；
2、借款人工作穩定，具有穩定的收入來源；
3、所購房產較貴，房價成數高；
4、借款人公積金賬戶余額較高。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。