Ⅰ 60歲以上買房是不是不給辦理貸款啊
60歲以上老年人按說不能貸款買房的,因為銀行作為一個企業,對客戶的每一筆貸款,都要進行綜合風險評估,特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面,如果自己之前有套房子,可以考慮將該房屋進行抵押,或者自己有一些比較值錢的物品,也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名,可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力,延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件:1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續;5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款;7、銀行規定的其他條件。
Ⅱ 多少歲不能貸款買房
只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款。
周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款。不過有些銀行最高可以放寬到65周歲（根據工作性質）。
還要注意一點，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲，例如一個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款最高年限為10年，因為55＋10＝65。
建設銀行廣東分行信貸審批部的一位負責人向記者證實，目前四大銀行對按揭貸款年齡都有明確規定，即男性申請人貸款年限（申請時年齡加上貸款年限）最高可達70周歲，女性則是65周歲。也就是說男性60周歲可以貸10年，65周歲可以貸5年，65歲以上不給貸款，理論上是這么講，但實際上60周歲是否批貸十年，要看實際情況。各個銀行還要根據貸款人的還款能力、健康狀況、工作穩定性等各方面情況來確定最終貸款的年限。
Ⅲ 多大年齡不可以貸款買房
在中國這種的貸款的年齡限制是18周歲以上了,男性較高60歲,女性55歲,處級以上的幹部順延5歲的合法的公民都可以的！
相對住房商業貸款利率來說，公積金貸款利率更低，所以選擇用這種方式購房的人也特別多。不過，並非人人都可以申請公積金貸款，必須滿足以下條件：
1、借款人在繳存公積金的城市有常住戶口或有效居住證明；
2、由申請貸款之前往前算，已連續足額繳存公積金滿一年以上；
3、能提供擬夠房屋的購房合同/協議；借款人還應有不少於住房總價30％的自籌資金作為購房的首付款。
5、有穩定的收入，具備按時足額還款的能力；
6、同意用所購房屋作抵押。
但是，由於各地住房公積金政策不一樣，所以具體情況應以借款人所在地的公積金中心規定為准！
對於不同年齡段的借款人來說,需要多方面權衡考慮制定一個合理的貸款計劃,不同的還款方式和年限需支付的利息是有明顯區別的,貸款期限越長,先期支付的利息越多,從資金成本的角度看,事先合理控制好住房貸款期限的長短。中年人可以選擇還款年限相對較短的購房貸款。而年輕人由於收入、積蓄相對較低,應選擇在自己能夠承受范圍內的貸款年限。
無論是年輕人還是中年人,都需要具體考慮自身的工作收入與資產價值,再進行相應的貸款選擇。現在中國對於超前消費的觀念也是提倡的。特別是房地產,很多都推出了零首付的買房觀念,但是提醒大家量力而行。
Ⅳ 多少歲就可以貸款買房子了
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
Ⅳ 多少歲以後就不能辦理房貸了
多少歲不能辦理房貸
年齡加貸款年限不得超過70歲。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18－65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
(5)買房多少歲以後不能申請貸款擴展閱讀：
兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
個人住房貸款條件如下：
1、當地戶籍、身份證明。
2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1／3）。
3、結婚的提供結婚證／未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。
4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。
5、預購房開發手續提供（五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書）。
Ⅵ 買房也有年齡限制，多大年齡不可以貸款買房
如果想要辦理貸款買房，那麼對貸款者的年齡確實是有一定的限制，如果是男的那麼年齡不可以超過60周歲，如果是女的則不可以超過55周歲。當然如果你不準備貸款買房，那對年齡肯定是沒有限制的，你只要有錢隨時就可以去買房。
其實我覺得如果已經到了退休年齡，就沒有必要去貸款買房了，因為退休以後的生活就應該過得無憂無慮一些，如果繼續貸款買房，那將會被房貸所束縛住，這樣自己也沒有一個非常開心的晚年生活。買房的事情還是留給年輕人們去頭疼好了，對於老年人來說，讓自己擁有一個完美的晚年生活其實才是最重要的。