❶ 交通銀行貸款需要抵押房產證嗎
一、房屋抵押貸款是什麼？
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
二、房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
三、平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
四、房產證一定要放在銀行嗎？
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。
❷ 交通銀行抵押貸款的利息是多少
你沒給利率，又沒給貸款幾期（年）我給你按交通銀行基本貸款利率計算。
交通銀行貸款利率
一、短期貸款
六個月（含）
5.6%
六個月至一年（含）
6%
我給你按一年的計算
50000
每月應還本金：4166.67
每月應還利息：250 每月減20元
合計 應還利息1625 應還本金加利息51625
❸ 交通銀行個人貸款怎麼貸
交通銀行要求非常嚴格，
找我們可以幫您找別的銀行
個人抵押貸款
借款人以自己名下或他人名下完全產權的房產做抵押向銀行申請用於合法用途的貸款。
業務特點：
1、貸款年限長，最長可達20年；
2、貸款額度高，可達房屋評估值的70%；
3、還款方式靈活，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款.
申請條件：
1、申請人具備有效的身份證件，年齡在18-60周歲的自然人；
2、申請人有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力；
3、申請人無不良信用記錄;
4、可提供擁有產權的商品房、公房、別墅、商鋪、辦公樓等。
申請流程：
1提出申請並登記；2提交資料；3面談及審查；4簽訂委託協議；5房屋評估；6銀行報批；7審核通過並繳納擔保費；8辦理抵押登記；9銀行放款
需提供資料：
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證
2、收入證明，（其它財力證明）
3、房屋產權證
4、房產評估報告
84493116
唐先生
❹ 交通銀行可辦理房屋抵押貸款嗎
很多銀行都有房屋抵押貸款的業務，具體需要去當地的交通銀行咨詢辦理。
房屋抵押貸款的流程：
房屋抵押貸款一般流程如下：
借款人填寫住房抵押申請書，並提交銀行相關資料；
銀行對借款人的綜合資質進行審查；
借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶；
借款人按約正常還款即可。
❺ 交行辦理抵押貸需要啥條件，利息多少，多久可以下來
交換抵押貸款所需資料：
1、申請人及配偶身份證，戶口本，婚姻證明
2、近半年銀行流水
3、抵押物房產證
4、交通銀行儲蓄卡
5、公司公章
6、其他資產 （房產、汽車等），如有資產抵押他行，必須提供相應資產證明
7、營業執照，組織機構代碼證，公司章程
8、日常公司真實交易合同數份
9、收款資料:購銷合同，賣方營業執照，收款人銀行卡、收款人身份證復印件。
❻ 交通銀行房產抵押貸款要哪些條件
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
❼ 交通銀行房產抵押貸款怎麼申請
一、首先要符合以下條件
1、申請人必須有合法的身份。
2、申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3、申請人有合法有效的購房合同。
4、申請人以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、申請人已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6、申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7、交通銀行行規定的其他條件。
二、准備好以下資料再向交通銀行遞交貸款申請
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件。
2、 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件。
3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等。
4、 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。
5、抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。
6、貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；
7、交通銀行要求提供的其他資料。
(7)交通銀行房屋抵押貸款額度擴展閱讀：
一、交通銀行房屋抵押貸款是交通銀行貸款業務的一個種類，它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房產作抵押，向交通銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。交通銀行房屋抵押貸款產品主要有個人循環貸款。
二、交通銀行個人循環貸款產品優勢
1、借款自由 省時省力 輕松貸，隨意還，在資金富餘時可以隨時提前還款減少利息，在有資金需求時又可以靈活貸款，免除您周轉、消費的後顧之憂。
2、手續簡便 自在享受 只需一次授信，以後每次用款都無需辦理房屋抵押等煩瑣手續，助您及時把握生活良機。
3、使用靈活 自由把握 可以通過櫃面、網銀、電話等多種渠道發放貸款，還可享受特別貸款利率優惠。
三、交通銀行個人循環貸款申請資料
1、個人授信額度申請表。
2、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明。
3、借款人及配偶的穩定經濟收入證明。
4、抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。
5、銀行要求的其他材料。