① 房貸利率我家房貸利率為5.39%，需要改嗎
主要是看你還款還剩多長時間，如果只有一年了，就不用轉換了。
改了之後，利率要跟著市場浮動，許多人認為利率今後大方向是向下的，如果利率真的向下，轉換就劃算的。比如原利率5.39%，改後就是LPR4.8%+59個基點（59個基點=0.59%）。一年後LPR如果報價是4.6%，你的利率就是LPR4.6%+59，相當於5.19%的利率。所以，既然要求「均需轉換」，那就轉換了碰碰運氣吧！
② 房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年
不要換。
中國民生銀行首席研究員溫彬認為，如果借款期限較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限較長，且以前貸款利率本身很低的，可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。
(2)貸款利率在5以上要更換嗎擴展閱讀：
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進舉例，若某位購房者今年8月份轉為LPR計算貸款，且後續每一年重新計算月供額，2020年8至12月其月供額和今年前7月一樣。2021年，若5年期以上LPR上升5個基點，那麼100萬房貸、30年等額本息的貸款情況下，月供將增加約31元。反之，若5年期以上LPR下降5個基點，月供將減少31元。
③ 貸款15年,還剩十年,貸款利率5.14,還需要轉換成lpr嗎
貸款15年，利率在5.14左右，需要換成LPR利率。個人計算LPR的貸款利率，是根據銀行報的LPR價格，上下加點或減點，即LPR利率+固定點差（可為負）。
對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，最好是更換為LPR利率。一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消。
(3)貸款利率在5以上要更換嗎擴展閱讀：
過去，房貸利率是參考央行基準利率，以打折或者上浮多少百分點的方式計算。去年8月，央行改革LPR形成機制，明確參考LPR確定貸款利率，這意味著未來的貸款利率將以LPR加點方式形成。
2019年12月，央行發布公告稱，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成，也可轉換為固定利率，轉換工作原則上應於2020年8月31日前完成。
④ 我的房貸年利率5.488%要換嗎實在不懂銀行的套路，求大神幫解
執行利率5.488%為基準利率4.9%上浮12%，按照5月20日公布的LPR利率4.65%計算，轉換後執行利率4.65%+83.8個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+83.8個基點，從人民銀行公布貸款市場報價利率以來，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.5.20公布LPR五年以上期4.65%，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的，可以降低支付貸款利息。
⑤ 我的貸款利率5.5需要改浮動嗎
5.5有點高，還是改成浮動的實惠
長期來看
利率會不斷下降，所以改好，目前來看
望採納點贊
⑥ 我的房貸年利率5.39%，還有八年多還清，有必要改成lpr嗎
你的房貸是基準利率的1.1倍，但不管怎樣，所有人都有必要轉換成LPR，因為長期來看，利率下行是趨勢。你更換後預計立即生效的利率是5.29%。
目前，新發放的貸款已經參考LPR定價，但存量浮動利率貸款仍是基於貸款基準利率定價，不能及時的反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益，從2020年3月1日起，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，原則上於2020年8月31日前完成。
3，固定利率和浮動利率指什麼？
固定和浮動是確定貸款利率的兩種方式，在貸款定價基準轉換時，選擇固定利率，則轉換後的貸款利率在剩餘貸款期內固定不變；選擇浮動利率，則轉換後的貸款利率，會根據你選擇的重定價周期，重定價日，隨LPR的變動而定期調整。
4，重定價周期和重定價日是指什麼？
重定價周期是指浮動利率貸款的利率進行重新調整的周期，重定價日是指每個重定價周期內進行重定價的日子。例如，我的房貸的重定價周期為1年，重定價日為1月1日，則我的這筆貸款的執行利率在每年的1月1日調整一次。
5，哪些貸款可以轉換為LPR，必須要轉嗎？
滿足以下條件的貸款可以：已經發放，或者已經簽訂合同但未發放貸款的；採用央行發布的期限利率的；採用浮動利率的；不處於最後一個定價周期；不屬於公積金貸款等委託類貸款（對於公積金商業組合貸款的，滿足上面條件的部分可以轉換）。不強制轉換，自願原則
⑦ 房貸還款了兩年，貸款利率是5.733，帶了30年有必要更換LPR嗎
有必要更換LPR浮動利率，浮動利率現在才四點多。
⑧ 房貸年利率百分之5.05要提交利率轉換嗎
有必要轉換成LPR浮動利率形式。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.05%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.25%=5.05%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+0.25%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。