① 我的貸款利率是否7折
根據你的情況，可以享受7折優惠利率。
農業銀行
30萬以上自動享受優惠
農行北京分行對存量房優惠政策規定為，貸款人滿足貸款在30萬元以上，連續90天以上沒有不良還款記錄，在2008年10月27日前發放的貸款，此前享受的優惠幅度為15%等條件，就可以自動享受最高7折的優惠利率。農業銀行崇文支行房地產信貸部相關負責人介紹，貸款金額不足30萬元的客戶,需要到辦理貸款的支行進行申請並簽署一份承諾書。
http://www.chinavalue.net/News/NewsShow.aspx?id=668304
② 工商銀行北京房貸何時可以實現7折優惠有過一次逾期一天的貸款紀錄會不會影響7折利率的申請。謝謝！
工商銀行已決定從2月1日起對個人存量房貸7折優惠利率進行調整。只要是滿足該行兩個條件的存量客戶，無論貸款金額是多少，銀行都會自動將利率轉為7折優惠。
該行規定對2008年10月27日前已發放、目前仍有餘額存量個人住房貸款，從2月1日起將可以享受基準利率下浮30%的優惠，但客戶必須同時滿足兩個條件：一是該筆貸款已執行基準利率下浮15%的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算)。借款人在工行的其他貸款無不良記錄。
只要是符合以上兩個條件的個人住房貸款存量客戶，無須提出任何申請，也沒有貸款金額上的限制，銀行就會自動將優惠利率轉為7折。
同時，對於2008年10月27日以後發放的符合上述條件的個人住房客戶，也可以向其貸款經辦銀行提出書面申請，經銀行審核批准後享受7折優惠利率。
對於即將享受7折優惠利率的客戶，如果在該筆貸款的剩餘還款期內連續違約2期(含)以上，銀行將取消你正在享受的7折優惠貸款利率，並按照原來的合同規定計收相應的利息和罰息。
③ 北京出現首套房貸利率7折優惠，靠譜嗎
國務院辦公廳日前發布的《關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》強調，積極滿足居民家庭首套自住購房、大宗耐用消費品等合理信貸需求。監管部門的上述意見正是落實《指導意見》的要求。
多位房地產業內人士指出，首套房貸利率七折優惠如果落實，將顯著降低剛需購房者的成本，利好房地產市場交易。中原地產市場研究部總監張大偉稱，七折優惠僅在2009年-2010年出現過一段時間。「如果未來真的還能有七折，對剛需購房者是一大利好，但估計商業銀行不太可能大面積這么做。
④ 誰知道各銀行房貸利率7折的詳細政策和要求
現在到目前為止，還沒有哪家商業銀行接到通知說房貸有7折優惠利率的。這種優惠政策在2009年時曾經有過。現在只有最低85折的房貸優惠利率。
簡述一下2009年能享受房貸優惠利率的條件：
一手個人首套普通住房按揭貸款，所謂普通商品住房是指戶型最大面積不超過140平方米，住房容積率在1.0以上，房屋銷售價格在上一年度同地段平均交易價格的1.2倍以內的商品房。
沒有不良徵信記錄。
個人住房按揭貸款客戶須知
中國工商銀行將為個貸客戶（信用查詢無不良信用記錄）提供最優質的貸款服務。
個人住房貸款：
借款客戶應提供以下申請資料：
1、客戶主體資格證明：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證（單身須提供離婚證或民政局出具未婚證明）、借款人在工商銀行的開戶存摺（卡）1份（復印件）
2、收入證明：在行政事業單位工作的（含大企業），客戶應提供單位開具的收入證明（原件）及近3個月工資清單復印件1份（蓋章）；在小企業或私營企業工作的，除以上外，還應提供勞動用工合同、所在企業的營業執照、稅務登記及企業近期完稅單1份（復印件）；職業為個體工商戶（私營企業）的，需提供工商執照、稅務登記證、近3個月納稅證及客戶銀行資金進出明細（復印件）1份。
3、用途證明：提供購房合同（原件）、首期付款證明（復印件）1份；
客戶須知：
1、主體資格：借款人雙方身份證、戶籍證明、婚姻證明三證的姓名、號碼及出生年月日必須完全一致。
2、收入證明：借款人的貸款月供額不能超過家庭月收入的50%；如收入不足，可以提供1位共同還款人（其資料同上）；借款人房租、股權分紅、車船營運所得都可以作為其收入依據，但應提供相應證明材料。
3、貸款成數及期限：住房可貸70%（90平方米以下可貸80%），期限最長30年；商用房可貸50%，最長10年；但貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。
4、貸款利率優惠：按目前的利率政策，客戶首次貸款購住房，可享受7折優惠利率；如客戶屬2次貸款購住房（未結清），按國家規定不能享受7折優惠利率（現7折優惠利率：5年期限年息4.032%,5年以上期限年息4.158%）。如利率政策調整，我行亦隨之調整。
5、貸款月供：按現行利率標准，7折優惠利率月供（以貸款10萬元、期限5年、10年、15年、20年為例）每月月供分別為1843.10元、1019.98元、747.63元、614.34元；若執行基準利率：則月供分別對應為1922.14元、1107.19元、840.62元、712.97元（如遇國家利率調整，以上月供額相應有所變化）。
中國工商銀行熱忱歡迎廣大客戶到我行辦理個人貸款業務
咨詢電話：95588
⑤ 房貸利率7折是什麼意思
最新一次降息後，利率是6.8%，7折就是6.8%乘以70%，得出的數4.76%，就是你買房貸款的利率
⑥ 北京現在買二手房是可以享受利率7折優惠嗎
現在所說的享受利率7折優惠指的是以前買存量房也就是二手房，到2008年10月份還有30萬以上貸款沒有還清的，你才可以向銀行申請7折優惠，其目的主要是減輕以前買房人的還貸壓力，因為現在房價降了，給以前買房的人也找回一點補償，以求心理平衡。
銀行要根據你的信用和貸能力進行評估才決定是否給你優惠，反正手續挺麻煩，還沒買二手房正准備買的享受不了。
⑦ 請問房貸利率打七折是怎麼算的
商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%,9萬 10年(120個月),月還款額:
[90000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=917.98元
說明:^120為120次方
⑧ 北京工商銀行的貸款利率什麼時間打7折
工商銀行已決定從2月1日起對個人存量房貸7折優惠利率進行調整。只要是滿足該行兩個條件的存量客戶，無論貸款金額是多少，銀行都會自動將利率轉為7折優惠。
該行規定對2008年10月27日前已發放、目前仍有餘額存量個人住房貸款，從2月1日起將可以享受基準利率下浮30%的優惠，但客戶必須同時滿足兩個條件：一是該筆貸款已執行基準利率下浮15%的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算)。借款人在工行的其他貸款無不良記錄。
只要是符合以上兩個條件的個人住房貸款存量客戶，無須提出任何申請，也沒有貸款金額上的限制，銀行就會自動將優惠利率轉為7折。
同時，對於2008年10月27日以後發放的符合上述條件的個人住房客戶，也可以向其貸款經辦銀行提出書面申請，經銀行審核批准後享受7折優惠利率。
對於即將享受7折優惠利率的客戶，如果在該筆貸款的剩餘還款期內連續違約2期(含)以上，銀行將取消你正在享受的7折優惠貸款利率，並按照原來的合同規定計收相應的利息和罰息。