⑴ 房貸利率可選擇，基礎利率與lpr差距在哪裡
基礎利率與LPR差距在哪裡？實際上LPR就是市場基礎利率，所以基礎利率跟LPR其實沒有什麼太大的區別兩者，其實就是同一個概念。
我個人推測你要問的應該是房貸固定利率模式與LPR利率模式的差距在哪裡吧？
根據央行的有關規定，從2020年3月1日到2020年8月31日，房貸存量客戶可以對貸款利率進行調整，大家有兩種方式可以選擇，一種是固定利率，還有一種是基於LPR的定價利率。
這種利率模式不是固定的，而是浮動的，房貸利率的多少會隨著LPR的變化而變化，LPR利率上升了，那麼房貸利率就會跟著上升，相反LPR的利率下降了，房貸利率也會跟著下降。
至於固定利率模式和LPR利率模式哪個更好？這個沒有一個絕對答案，因為誰也不知道未來利率會出現什麼樣的變化。假如未來LPR比4.8%更高了，那麼選擇LPR這種利率模式的利息就會更高。但假如未來LPR的利率比較低，比如只有4.5%，那麼選擇LPR利率模式的利息就相對比較低一些。
因此在變更利率模式的過程當中，到底應該選擇哪一種，大家一定要根據自己的實際情況來選擇，不過按照未來我國信貸市場的利率走勢來看，我認為選擇LPR這種模式會更劃算一些。
⑵ LPR和央行發布的貸款基準利率以後還有關系嗎
LPR和央行發布的貸款基準利率以後還有關系嗎？其實這是很多人的誤解，很多人對LPR和貸款基準利率的關系是模糊的和錯誤的，不少人認為這次LPR的推出就是為了和貸款基準利率脫鉤，然後以後貸款基準利率降低，而LPR上升，不要小，筆者寫過很多篇關於LPR的文章，當中的留言有這種認知的很多啊，這里筆者要為LPR正名！
而且LPR是每個月公布一次，頻率上也是比較及時，而我們的貸款基準利率上一次調整還是在2015年10月份，至今已經四年多了，5年期以上的貸款基準利率依舊維持在4.9%，以後也永遠定格在4.9%了。以後如果說降息，那麼就是降低LPR了，當然還有一個需要提醒的就是和貸款基準利率相對應的存款基準利率還是保存的，並且根據央行負責人最近的講話，這個存款基準利率會一直保留。以後降息也有可能是降低存款准備金率。
⑶ 你好請問一個關於銀行利率基準轉換的問題，我貸款利率是4.41，請問要不要轉成lpr，謝謝
基準利率定價以人民銀行公布的貸款基準利率、浮動比例計算借款人的實際支付利率；LPR定價以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點）計算借款人的實際支付利率。例如：在貸款基準利率定價的方式下，一筆期限為20年的個人住房貸款，經借雙方協商，確定利率在基準利率的基礎上上浮10%，當前5年期以上基準利率為4.9%，借款人實際支付利率為5.39%（4.9%*（1+10%）=5.39%）。在LPR定價的方式下，同樣的一筆個人住房貸款，經借貸雙方協商，確定在LPR基礎上加65個基點（即0.65%），目前5年期以上LPR為4.75%，借款人實際支付利率為（4.75%+0.65%=5.40%）。LPR為基準定價的浮動利率貸款和轉換為固定利率貸款哪個更有利，這個要根據您的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期，LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利，如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
溫馨提醒：LPR信息會定期發布在全國銀行間同業拆借中心和人民銀行網站上。具體地址分別為：
1、全國銀行間同業拆借中心網站（www.chinamoney.com.cn）中的「貸款市場報價利率」欄目；
2、中國人民銀行網站（www.pbc.gov.cn）首頁右側中部的「貸款市場報價利率（LPR）」欄目。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑷ 房貸基準利率4.9上浮20%是5.88等額本息，還要不要轉lpr
房貸利率是在基準利率基礎上上浮20%，也就是5.88%，那麼是否要轉成以LPR為定價基準的浮動利率？本文進行一個詳細的分析：1、如果你什麼都不操作會怎麼樣？有些讀者就留言說我們如果什麼都不操作會怎麼樣？因為我就想維持原狀，未來的利率走勢我看不清，那麼我不想吃虧也不想佔便宜，那麼我選擇什麼都不操作會怎麼樣？
從歷史來看，貸款基準利率是一直呈現下降趨勢的，中間有波動，但是總體是在降低的；而LPR誕生後也是下降的。從國外的情況來看，目前全球央行都是在降息，我們即便是不降息那麼也不會加息，而且降息的動力是比較大的（現在LPR取代了原來的貸款基準利率 ，所以現在降息就是下調LPR）。中國經濟未來的增速是呈現下降趨勢的，M2的增速也是在下滑的，最近三年都是保持在8%的20年來最低水平。筆者判斷LPR未來是下降的趨勢，這是個人觀點，不做任何建議。
⑸ 貸款利率LPR要不要改
要改成LPR，改好。
1、符合政策要求：
央行基準利率時代結束，迎來了全新LPR時代；既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，跟政策走准沒有錯。
2、爭取降低貸款利息的機會：
為了更好地反映市場真實情況，LPR定為每個月進行調整一次，隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。所以LPR是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據LPR走勢預測，未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。
3、把存量基準貸款利率，轉換成LPR+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式：原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。
(5)日本LpR貸款基準利率走勢圖擴展閱讀：
《貸款通則》規定：
（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
⑹ 貸款利率4.214還用調整lpr嗎
你的這個貸款利率已經非常的小了，根本就不劃算使用浮動利率。你只要記住4.9就是一個分水嶺。
⑺ 五年期lpr利率
五年期LPR利率為4.65%。
LPR當前的形成是根據中期借貸便利（MLF），長期貸款（住房貸款），報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。
LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。
(7)日本LpR貸款基準利率走勢圖擴展閱讀：
注意事項：
LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
如果長期的貸款還是選擇固定比較劃算，如果短期的，比如1-3年期的貸款，還是可以選擇浮動利率機制。
用戶在交易的時候談好了大概的價格，即便交易過程當中有任何變化，只要銀行的貸款同意書出來之後，基本都有所保障。但是最新的LPR價格就有可能在貸款審批的時候利率一個價格，貸款發放的時候另外一個價格了。
⑻ 銀行貸款基準利率2020最新
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。